不要買醜惡的議院!
醜惡的房子可能是巨大投資, 但我們不買他們。我們獲悉, 有許多合法的方式掙金錢投資在房地產。買和rehabbing 的醜惡的房子一定是一好一個, 但我們選擇了一個另外戰略。我們的戰略買準備好的好家, 或幾乎準備好, 行動。這有效得很好和引起的一致的贏利成交在成交以後。
不能想像得到很多在一個有吸引力的房子? 相信它或不是, 那裡是交易被發現因為好的房子進入回贖權的取消, 人們行動, 和仍然居於需要快速地賣為很多不同的原因。肯定, 沒有我們買的每個房子是美麗的和有潔淨草坪。但您對多少會驚奇"準備好賣" 房子是可利用的以下面市場價。
像別的, 它採取工作和技術對發現好房子。這三個真正原因尋找乾淨, 有吸引力的房子。
1 。修復和營銷時間很大地減到最小。在許多情況下, 您能顯示房子在您買它以前。實際上, 如果房子乾淨和準備好顯示, 我們堅持, 我們能顯示它在時間期間在簽署合同和關閉在房子之間。
我們關閉在一個房子在加得奴加, TN 我們賣的這個月在我們甚而買了它之前。我們怎麼做了那? 賣主是有動機的因為他們已經購買其它房子。我們實際上把合同放在它上以意外情況, 我們會安排它被賣在我們買了它之前! 我們的系統賣幾乎所有我們的房子在出租對購買合同保留我們的平均營銷時間下來到一個星期或二, 因此同意外情況的合同仍然是非常有吸引力的對賣主。
房子準備好賣。我們只花費大約$500 固定它。我們賣了它通過出租對購買合同在我們買了它之前, 並且我們的贏利是$14,400 在這個成交。
2 。有少量修復驚奇。在我們的經驗, 無論您仔細地審查一個房子在您買它之前, 有總意想不到的費用在修復階段。它是公正困難預見一些事直到您開始改造。當然, 我們喜歡保持這些驚奇減到最小。好的房子以一點點或沒有修復是偉大的為使驚奇減到最小。
附帶, 這是一個真正原因安排家專業地被檢查在您買它之前。這並且是一個真正原因對要求改造的房子預算一些意外開支。3 。釋放您的時間。您也許享用修復和改造, 但道路配齊財富在房地產是在發現和做成交。如果您買好的乾淨的房子, 您的時間然後花費在成交做, 不是在處理改造射出。
由於我們做出選擇買有吸引力的家, 我們的利潤率不能一樣非凡像一些修復成交也許出現。我們沒有任何故事買一個房子為$35,000, 投資$35,000 在修復和然後賣為$100,000+ 。
反而, 我們的道路嚮財富是通過買好的家從有動機的賣主以下面市場價。我們賣這些房子通過出租對購買, 或"租對自己" 收縮在市場上或輕微地在市場價之上。我們的贏利一般是$15,000 到$20,000 每房子並且我們的營銷時間通常是少於二個星期。
您能做算術並且看見那買的好的房子可能是非常有益的為投資者。在我們的情況, 我們喜歡處理更多成交以這些一致的利潤率, 比工作通過醜惡的房子增加的重音。
布雷克・華森是一位活躍房地產投資者、作者和教練以幸運的7 次研討會, 一個不動產投資訓練公司總部設在加得奴加, TN 。
電子郵件: blake@lucky7seminars.com
網站: http://www.lucky7seminars.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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