Dont buy ošklivé domy!
Ošklivé domy může být velká investice, ale nebudeme kupovat. Chápeme, že existuje mnoho způsobů, jak platí, jak vydělat peníze investovat do nemovitostí. Nákup a rehabbing ošklivé domy je určitě dobrý, ale my jsme zvolená jinou strategii. Naší strategií je kupovat dobré domovy, které jsou připraveny, nebo téměř připraven, k nastěhování to funguje dobře a zisk vytvořený v souladu se zabývají po deal.Can 't představit dostat hodně na atraktivní dům? Věřte tomu nebo ne, je to výhodnější, protože lze nalézt pěkné domy se jít do uzavření trhu, lidé pohybují, a lidé stále potřebují prodat rychle pro mnoho různých důvodů. Jistě, ne každý dům Vykupujeme je krásná a má skvělou trávník. Ale vy byste být překvapeni, kolik "připravený k prodeji" domy jsou k dispozici za cenu nižší než tržní prices.Like něco jiného, to má práce a know-how najít dobré domů. Zde jsou tři dobré důvody hledat čisté, atraktivní houses.1. Rehabilitační a marketing čas je velmi minimalizována. V mnoha případech si můžete zobrazit domu ještě předtím, než si ho koupíme. Ve skutečnosti, pokud je dům je čistý a připraveni ukázat, trváme na tom, že budeme schopni prokázat, že v době mezi podpisem smlouvy a zavírání na house.We se zavírají na domě v Chattanooga, TN tento měsíc, že jsme prodali, než jsme si dokonce koupil ho. Jak to uděláme? Prodávající byl motivován, protože oni už koupil další dům. Jsme skutečně dát smlouvu na něj události, které bychom si ho prodal, než jsme ho koupil! Náš systém prodeje téměř všechny domy na leasing-na-kupních smluv udržuje náš průměrný čas na trh až za týden nebo dva, tak smlouva s pohotovostní byla stále velmi atraktivní seller.The dům byl připraven k prodeji. My strávil jen asi 500 dolarů opravit to. Prodali jsme přes leasing-na-kupní smlouvy, než jsme ji koupil, a náš zisk je 14.400 dolarů na tomto deal.2. Existuje jen velmi málo rehabilitaci překvapení. Podle našich zkušeností, bez ohledu na to, jak Pečlivě si prozkoumat dům, než je koupíte, tam jsou vždy nečekané výdaje v rehabilitační fázi. Je to jen těžko předvídat, některé věci, až začnete předělávání. Samozřejmě, že jsme se raději držet tyto překvapení minimalizováno. Nice domy s malou nebo žádnou rehabilitace jsou skvělé pro minimalizaci surprise.Incidentally, toto je dobrý důvod, proč mít doma odborně zkontrolovat, než si ho koupíme. Je to také dobrý důvod k rozpočtu některé rezervní fondy pro rodinné domy, které vyžadují předělávání. 3. Uvolnit svůj čas. Se může těšit na rehabilitační a přestavbu, ale cesta ke skutečné bohatství v oblasti nemovitostí, je při hledání a vytváření nabídky. Pokud kupujete nice clean domů, pak je váš čas strávený na obchody v rozhodování, nikoli v řízení předělat projects.Because jsme se rozhodli ke koupi atraktivní domovů, mohou naše marže nebude tak mimořádnou jako někteří rehabilitace Zabývá by se zdálo. Nemáme žádné historky o koupi domu za 35.000 dolarů, investice 35.000 dolarů v rehabilitaci a pak prodávat za $ 100,000 +. Naopak, naše cesta k bohatství bylo prostřednictvím nákupu pěkné domy od motivované prodávající za nižší než tržní ceny. Prodáváme tyto domy prostřednictvím leasingu-na-nákup, nebo "rent-na-vlastní" zakázky na trhu, nebo mírně vyšší než tržní ceny. Náš zisk je obecně 15.000 dolarů na 20.000 dolarů za domem a naše marketingové doba je obvykle méně než dvě weeks.You umí matematiku a pěkné vidět, že kupují domy může být velmi výnosný pro investora. V našem případě jsme se raději zabývat se více zabývá těmito konzistentní zisku rozpětí, než práce prostřednictvím zvýšeného stresu z ošklivého houses.Blake Watson je aktivní realitní investor, autor a trenér s Lucky 7 seminářů, školení realitní investiční společnost se sídlem v Chattanooga, TN.email: blake@lucky7seminars.com website: http://www.lucky7seminars.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
