Dont buy škaredé domy!
Škaredé domy môže byť veľká investícia, ale nebudeme kupovať. Chápeme, že existuje veľa spôsobov, ako platia, ako zarobiť peniaze investovať do nehnuteľností. Nákup a rehabbing škaredé domy je určite dobrý, ale my sme zvolená inú stratégiu. Našou stratégiou je kupovať dobré domovy, ktoré sú pripravené, alebo takmer pripravený, na nasťahovanie to funguje dobre a zisk vytvorený v súlade so zaoberajú po deal.Can 't predstaviť dostať veľa na atraktívny dom? Verte tomu alebo nie, je to výhodnejšie, pretože možno nájsť pekné domy sa ísť do uzavretia trhu, ľudia pohybujú, a ľudia stále potrebujú predať rýchlo pre veľa rôznych dôvodov. Iste, nie každý dom Vykupujeme je krásna a má skvelú trávnik. Ale vy by ste byť prekvapení, koľko "pripravený na predaj" domy sú k dispozícii za cenu nižšiu ako trhovú prices.Like niečo iné, to má práce a know-how nájsť dobré domov. Tu sú tri dobré dôvody hľadať čisté, atraktívne houses.1. Rehabilitačné a marketing čas je veľmi minimalizovaná. V mnohých prípadoch si môžete zobraziť domu ešte predtým, ako si ho kúpime. V skutočnosti, ak je dom je čistý a pripravení ukázať, trváme na tom, že budeme schopní preukázať, že v čase medzi podpisom zmluvy a zatváranie na house.We sa zatvárajú na dome v Chattanooga, TN tento mesiac, že sme predali, ako sme si dokonca kúpil ho. Ako to urobíme? Predávajúci bol motivovaný, pretože oni už kúpil ďalší dom. Sme skutočne dať zmluvu na neho udalosti, ktoré by sme si ho predal, ako sme ho kúpil! Náš systém predaja takmer všetky domy na leasing-na-kúpnych zmlúv udržiava náš priemerný čas na trh až za týždeň alebo dva, tak zmluva s pohotovostnou bola stále veľmi atraktívna seller.The dom bol pripravený na predaj. My strávil len asi 500 dolárov opraviť to. Predali sme cez leasing-na-kúpnej zmluvy, ako sme ju kúpil, a náš zisk je 14.400 dolárov na tomto deal.2. Existuje len veľmi málo rehabilitáciu prekvapenie. Podľa našich skúseností, bez ohľadu na to, ako Starostlivo si preskúmať dom, ako ich kúpite, tam sú vždy nečakané výdavky v rehabilitačnej fáze. Je to len ťažko predvídať, niektoré veci, až začnete prerábanie. Samozrejme, že sme sa radšej držať tieto prekvapenie minimalizované. Nice domy s malú alebo žiadnu rehabilitácie sú skvelé pre minimalizáciu surprise.Incidentally, toto je dobrý dôvod, prečo mať doma odborne skontrolovať, ako si ho kúpime. Je to aj dobrý dôvod k rozpočtu niektoré rezervné fondy pre rodinné domy, ktoré vyžadujú prerábanie. 3. Uvoľniť svoj čas. Sa môže tešiť na rehabilitačné a prestavbu, ale cesta ku skutočnej bohatstvo v oblasti nehnuteľností, je pri hľadaní a vytváraní ponuky. Ak kupujete nice clean domov, potom je váš čas strávený na obchody v rozhodovaní, nie v konaní prerobiť projects.Because sme sa rozhodli na kúpu atraktívne domovov, môžu naše marže nebude tak mimoriadnu ako niektorí rehabilitácia Zaoberá by sa zdalo. Nemáme žiadne historky o kúpu domu za 35.000 dolárov, investície 35.000 dolárov v rehabilitácii a potom predávať za $ 100,000 +. Naopak, naša cesta k bohatstvu bolo prostredníctvom nákupu pekné domy od motivované predávajúci za nižšie ako trhové ceny. Predávame tieto domy prostredníctvom lízingu-na-nákup, alebo "rent-na-vlastný" zákazky na trhu, alebo mierne vyššie ako trhové ceny. Náš zisk je všeobecne 15.000 dolárov na 20.000 dolárov za domom a naše marketingové doba je zvyčajne menej ako dve weeks.You vie matematiku a pekné vidieť, že kupujú domy môže byť veľmi výnosný pre investora. V našom prípade sme sa radšej zaoberať sa viac zaoberá týmito konzistentné zisku rozpätie, ako práca prostredníctvom zvýšeného stresu z škaredého houses.Blake Watson je aktívny realitný investor, autor a tréner s Lucky 7 seminárov, školení realitná investičná spoločnosť so sídlom v Chattanooga, TN.email: blake@lucky7seminars.com website: http://www.lucky7seminars.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
