Dont koopt Lelijke Huizen!
De lelijke huizen kunnen grote investeringen zijn, maar wij kopen hen niet. Wij begrijpen dat er veel geldige manieren zijn om geld investerend in onroerende goederen te maken. Het kopen van en het rehabbing van lelijke huizen zijn zeker goede, maar wij hebben een verschillende strategie gekozen. Onze strategie moet goede huizen kopen die klaar, of bijna klaar, zich zijn binnen te bewegen. Het heeft goed en geproduceerde verenigbare winstovereenkomst na overeenkomst gewerkt.
Kan niet wordend heel wat op een aantrekkelijk huis veronderstellen? Geloof het of niet, er te vinden koopjes zijn omdat de aardige huizen in verhindering gaan, bewegen de mensen zich, en de mensen moeten nog snel om heel wat verschillende redenen verkopen. Zeker, niet is elk huis dat wij mooi en heeft een immaculate gazon hebben gekocht. Maar u worden verrast bij hoeveel "klaar om" huizen te verkopen aan onderstaande marktprijzen beschikbaar zijn.
Als iets anders, neemt het het werk en know-how om goede huizen te vinden. Hier zijn drie goede redenen om schone, aantrekkelijke huizen te zoeken.
1. De tijd van Rehab wordt en marketing zeer geminimaliseerd. In vele gevallen, kunt u het huis tonen zelfs alvorens u het koopt. In feite, als een huis schoon en klaar is te tonen, dringen wij erop aan dat wij het tijdens de tijd kunnen tonen tussen het ondertekenen van het contract en het sluiten op het huis.
Wij sluiten op een huis in Chattanooga, TN deze maand die wij verkochten alvorens wij het zelfs kochten. Hoe deden wij dat? De verkoper was gemotiveerd omdat zij reeds een ander huis hadden gekocht. Wij zetten eigenlijk een contract op het met de onvoorziene gebeurtenis dat wij verkocht zouden hebben het alvorens wij het kochten! Ons systeem om bijna elk van onze huizen op huur-aan-aankoop contracten te verkopen beperkt onze gemiddelde marketing tijd aan een week of twee, zodat was het contract met onvoorziene gebeurtenis nog zeer aantrekkelijk aan de verkoper.
Het huis was klaar te verkopen. Wij besteedden slechts ongeveer $500 om het omhoog te bevestigen. Wij verkochten het door een huur-aan-aankoop contract alvorens wij het kochten, en onze winst is $14.400 op deze overeenkomst.
2. Er zijn weinig rehabverrassingen. In onze ervaring, geen kwestie hoe u zorgvuldig een huis onderzoekt alvorens u het koopt, zijn er altijd onverwachte uitgaven in de rehabfase. Het is enkel moeilijk om sommige dingen te voorzien tot u begint remodellerend. Natuurlijk, verkiezen wij deze verrassingen geminimaliseerd te houden. De huizen van Nice met weinig of geen rehab zijn groot voor het minimaliseren van de verrassing.
Overigens, is dit een goede reden om een professioneel geïnspecteerd huis te hebben alvorens u het koopt. Het is ook een goede reden om sommige fondsen voor onvoorziene uitgaven voor huizen in de begroting op te nemen die vereisen remodellerend. 3. Vrij omhoog uw tijd. U kunt van rehab en het remodelleren genieten, maar de weg aan ware rijkdom in onroerende goederen is in het vinden van en het maken van de overeenkomsten. Als u aardige schone huizen koopt, dan wordt uw tijd doorgebracht in overeenkomst het maken, niet in leiden remodelleer projecten.
Omdat wij de keus hebben gemaakt om aantrekkelijke huizen te kopen, kunnen onze winstmarges niet zo buitengewoon zijn aangezien sommige rehabovereenkomsten zouden kunnen verschijnen. Wij hebben geen verhalen van het kopen van een huis voor $35.000, het investeren van $35.000 in rehab en dan het verkopen voor $100.000 +.
In plaats daarvan, is onze weg aan rijkdom door het kopen van aardige huizen van gemotiveerde verkopers aan onderstaande marktprijzen geweest. Wij verkopen deze huizen door huur-aan-aankoop, of "huur-aan-" gaat bij markt of lichtjes boven marktprijzen aan. Onze winst is over het algemeen $15.000 tot $20.000 per huis en onze marketing tijd is gewoonlijk minder dan twee weken.
U kunt math doen en zien dat de kopende aardige huizen voor een investeerder zeer voordelig kunnen zijn. In ons geval, verkiezen wij meer te behandelen behandelen deze verenigbare winstmarges, dan het werk door de toegevoegde spanning van lelijke huizen.
Blake Watson is een actieve onroerende goedereninvesteerder, een auteur en een bus met Gelukkige 7 Seminaries, een opleidend bedrijf van de onroerende goedereninvestering gestationeerd in Chattanooga, TN.
e-mail: blake@lucky7seminars.com
website: http://www.lucky7seminars.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
