不要买丑恶的议院!
丑恶的房子可能是巨大投资, 但我们不买他们。我们获悉, 有许多合法的方式挣金钱投资在房地产。买和rehabbing 的丑恶的房子一定是一好一个, 但我们选择了一个另外战略。我们的战略买准备好的好家, 或几乎准备好, 行动。这有效得很好和引起的一致的赢利成交在成交以后。
不能想象得到很多在一个有吸引力的房子? 相信它或不是, 那里是交易被发现因为好的房子进入回赎权的取消, 人们行动, 和仍然居于需要快速地卖为很多不同的原因。肯定, 没有我们买的每个房子是美丽的和有洁净草坪。但您对多少会惊奇"准备好卖" 房子是可利用的以下面市场价。
象别的, 它采取工作和技术对发现好房子。这三个真正原因寻找干净, 有吸引力的房子。
1 。修复和营销时间很大地减到最小。在许多情况下, 您能显示房子在您买它以前。实际上, 如果房子干净和准备好显示, 我们坚持, 我们能显示它在时间期间在签署合同和关闭在房子之间。
我们关闭在一个房子在加得奴加, TN 我们卖的这个月在我们甚而买了它之前。我们怎么做了那? 卖主是有动机的因为他们已经购买其它房子。我们实际上把合同放在它上以意外情况, 我们会安排它被卖在我们买了它之前! 我们的系统卖几乎所有我们的房子在出租对购买合同保留我们的平均营销时间下来到一个星期或二, 因此同意外情况的合同仍然是非常有吸引力的对卖主。
房子准备好卖。我们只花费大约$500 固定它。我们卖了它通过出租对购买合同在我们买了它之前, 并且我们的赢利是$14,400 在这个成交。
2 。有少量修复惊奇。在我们的经验, 无论您仔细地审查一个房子在您买它之前, 有总意想不到的费用在修复阶段。它是公正困难预见一些事直到您开始改造。当然, 我们喜欢保持这些惊奇减到最小。好的房子以一点点或没有修复是伟大的为使惊奇减到最小。
附带, 这是一个真正原因安排家专业地被检查在您买它之前。这并且是一个真正原因对要求改造的房子预算一些意外开支。3 。释放您的时间。您也许享用修复和改造, 但道路配齐财富在房地产是在发现和做成交。如果您买好的干净的房子, 您的时间然后花费在成交做, 不是在处理改造射出。
由于我们做出选择买有吸引力的家, 我们的利润率不能一样非凡象一些修复成交也许出现。我们没有任何故事买一个房子为$35,000, 投资$35,000 在修复和然后卖为$100,000+ 。
反而, 我们的道路向财富是通过买好的家从有动机的卖主以下面市场价。我们卖这些房子通过出租对购买, 或"租对自己" 收缩在市场上或轻微地在市场价之上。我们的赢利一般是$15,000 到$20,000 每房子并且我们的营销时间通常是少于二个星期。
您能做算术并且看见那买的好的房子可能是非常有益的为投资者。在我们的情况, 我们喜欢处理更多成交以这些一致的利润率, 比工作通过丑恶的房子增加的重音。
布雷克・华森是一位活跃房地产投资者、作者和教练以幸运的7 次研讨会, 一个不动产投资训练公司总部设在加得奴加, TN 。
电子邮件: blake@lucky7seminars.com
网站: http://www.lucky7seminars.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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