買房子在蘇格蘭
買房子是在蘇格蘭略有不同，買房子的其他部分英國。這不是特別複雜，購買北部邊界，往往可以更快，但對於那些從搬遷 英格蘭和威爾士有若干點需要考慮mind.Agreement在principleBefore您開始挨家挨戶狩獵在蘇格蘭你需要有一個原則協議，為您的貸款。協議 原則的形式確認您的銀行認為，受各種條件下，他們準備給你一個抵押貸款達到一定數額。這一數額將根據您的收入大致相同 方式，因為它是在英國其它地方的。如果沒有一個原則協議，在地方，為您提供作出任何性能不大可能採取非常seriously.Sealed bidsIn英格蘭和威爾士的房屋通常是廣告 在某一特定的價格和供應商接受，他很可能解決的價格低於原來的要價。根據蘇格蘭系統，供應商樹立了一個價格，並請提供超過這一 通過一個密封投標制度。雖然這種類型的秘密競標有時出現在英國其它地方的，這是通常只的情況下，尤其是昂貴的財產或desirable.CommitmentWhen你購買了 房子在蘇格蘭，如果您的報價被接受，您有義務立即購買該財產。這就是為什麼在原則上的協議之前，需要你去家狩獵。相比之下，在英格蘭和 威爾士，您可以退出購買的財產不受處罰，直至時候合同exchanged.The蘇格蘭廠商還致力於盡快處理他接受了買方的報價。因此，風險 gazumping （如供應商後接受更高的報價從別人）是removed.SolicitorsBecause先前承諾購買，律師發揮更大作用，買賣房屋 蘇格蘭。在許多情況下，律師將作為銷售代理的財產，而不是一個實際房地產agent.The房屋狩獵進程在蘇格蘭是大致相同地方。但是不要忘記，當你 正在尋找性能，即廣告的最低價格是你付出一定的代價，而不是一個起點討價還價downwards.As買家，您將需要任命一名律師，或盡快，您 看到財產您要提供的。一旦你已準備好收購，你的律師將與銷售代理，並要求他們“注意利益” 。敲定mortgageAfter此，您將需要 完成您的抵押貸款申請的回到你的貸款，並提供詳細的特定財產您正計劃購買。一旦做到這一點，放款人的價值和自己的調查，可以進行 out.Arranging 1 surveyAlthough您自己的調查是不是強制性的，我們強烈建議您有一個決策之前完成收購。因為你是法律承諾購買的財產一旦您讓您的 提供，重要的是要多了解你可以了解它的條件。調查結果將有助於您的時候還可以決定多少offer.Of當然，在這個階段，因此無法保證 你的報價被接受，所以並不少見，到了要付錢給調查一個以上的財產。這是不幸的是，一個不利之處蘇格蘭系統。在英格蘭和威爾士，在那裡 您也可以提供，然後退出交換合同之前，買方通常只支付一survey.Making一個offerAfter賣方的律師收到了由兩個或兩個利益 更多的買家，他將在3日公佈的截止日期，所有的商品必須在收到。由於密封投標系統使用，沒有人知道什麼是別人已經出價。另外，每個買家只能出價一次，因此它是 必須認真考慮的大小提供製造和做正確的第一time.Your律師將提供您的名義，也將提供諮詢意見的“入境之日起” 。這是迄今為止當您將 鑑於新的鑰匙，您的主頁，並就等同於完成日期用在英格蘭和Wales.Once的截止日期為提供成熟，供應商將接受的最高成交價和從這個角度雙方 承諾。沒有存款的參與，除非你是買了新的財產，但如果買方或賣方拿出從這裡開始，他們的任何損失承擔賠償責任的另一方可能 incurred.Concluding的missivesAfter要約被接受，買方的律師將“結束missives ” 。這是類似的交換合同制度下的英語。一旦所有的細節出售 已同意通過這個程序，您作為買方負責的結構，建設和需要，以確保您有足夠的建築物在place.SettlementAll保險資金購買的財產， 連同所有的費用，需要準備轉發到你的律師約兩個星期的日期前入境。這些款項將轉交給你的律師的前一天你入境之日起，您將 然後需要簽署地契的property.Finally ，供應商的律師將交出鑰匙和“配置文件”在法律上的所有權轉移的財產給你.----版權所有2004大衛 英里。歡迎您重現此文章在您的網站上，只要它是出版“現況” （未經編輯的）和作者的生物第（資源中）和版權信息包括在內。此外，所有 外部網站鏈接，必須留在place.David邁爾斯是編輯器的一些抵押貸款和個人理財網站，包括蘇格蘭抵押-一個網站，其中包含了一系列的有用信息
文章來源: Messaggiamo.Com
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