決定時間：房屋淨值貸款或房屋淨值信用額度？
住房抵押貸款和房屋淨值信貸額度繼續增長受歡迎。根據消費者銀行家協會在2003年合併和房屋淨值貸款組合增長29％，而熱帶31％ 在2002年的增長速度。有這麼多的人決定兌現自己家的資產價值，它似乎是合理的審查因素，應考慮選擇了與房屋淨值貸款（人胚肺）或家庭 公平信貸額度（房屋貸款）。在本文中，我們概述三個主要因素來衡量作出決定客觀和理性的可能。但首先，定義：一個房屋淨值貸款（人胚肺）是非常相似 普通住宅按揭除了它通常有一個較短期的，並在第二次（或初級）的立場背後的第一抵押貸款對房地產-如果有第一抵押貸款。隨著人胚肺，您會收到一個 一筆錢，並同意在關閉償還，按照固定的攤還計劃（通常是5年，10年或15年）。就像普通抵押貸款，典型的人胚有一個固定的利率定為閉幕 為生命的loan.In相比之下，家庭資產信貸額度（房屋貸款）在許多方面是相似的信用卡。在關閉您分配一個指定的信用額度，您可借用-而不是檢查。房屋貸款 資金借“按需”，你還給你只能使用利息。根據您使用多少的房屋貸款，您將有一個每月最低工資的要求（通常“只關心”）;超過了最低限度， 它是由你多少錢，什麼時候支付。一個更重要的區別：利率房屋貸款上可調節的意義，它可以-而且幾乎肯定會-發生變化time.So，一旦你決定 挖掘你家的資產是一個聰明的舉動，您如何決定哪條路線走？如果你花時間誠實地評估您的情況使用以下三個條件，您將能夠使聲音和合理 decision.1。確定性和靈活性：哪你的價值是什麼？！對許多借款人，這是最重要的考慮因素。您的家庭是兩種類型抵押品的房屋資產借貸，在最壞 情況下，它可能被沒收和出售，以滿足1未繳的貸款餘額。人們記得，兩位數利率的80年代初，對許多，僅僅前景的利息成本上 可變利率住房抵押信貸額度急劇上升，與他們的能力，這足以使他們能夠選擇的確定性固定利率人胚肺。“從借款人的角度來看，”肯定“的主要憑藉一 固定利率房屋淨值貸款。你借用資金的具體數額為某一特定時期的特定時間利息率。你償還貸款，以精確的按月為一個精確的月數。為了 許多人確切知道自己的前途義務將是唯一的方法，他們可以借用有違公平在家裡，仍然睡night.A房屋淨值信用額度，相反，卻缺乏確定性，但 長久以來，憑藉靈活。你有了房屋貸款借款不定期安排，滿足您的需要，在調整利率，可以迅速改變。發放的貸款，也靈活：你通常是 需要作出相對較少的“只付利息”，在每月支付房屋貸款。但是，你必須靈活作出任何規模以上付款只付利息或收益最低的貸款，您will.2。你需要 錢一時間，一次性付款或將您的現金需求是斷斷續續的，經過數月或數年？住房抵押貸款是最適合一次性付款的需要（一個很好的例子是鞏固債務支付 關閉一些高利率的信用卡在某一時間）。這是因為當時您關閉在人胚肺，將會為您提供了一筆金額檢查你借來的（減少交易費用）。雖然它可能賦予 有那麼多錢交給你，是渺小的是，您將立即開始招致的利息成本，對整個balance.When您關閉在房屋貸款，另一方面，你會得到一個 支票（或借記卡），您只需要使用。因此，舉例來說，如果你進入了一個多年的家庭裝修項目中您將書面檢查，在不同的時代，一個房屋貸款可能是最好的。 同樣，信用額度可能是最好的大學，以支付零星開支。在房屋貸款利息，只是收取的時間，您的房屋貸款的銀行支票清楚，只有在實際支付的金額？不 價值整個信貸line.3。你是否擁有足夠的財政自律的房屋貸款？在財政紀律的借款人可以有最好的兩全其美？差不多。通過採取了房屋貸款，但支付回 根據自設的固定分期還款表，他們可以兼顧的靈活性借貸現金只在需要的確定性和一個固定還款時間表。 HELOCs通常更有效的條件 較低的交易費用和較低的初始利率。另外，房屋貸款可能會比較容易讓借款人資格，因為低，靈活的平均每月支付債務收入比率的信貸員看 更有利的borrower.The的一個重要因素不屬於房屋貸款借款人的控制是利率（見＃1段）。利率幾乎肯定會發生變化的生活的房屋貸款。這意味著， 自我強加的“固定”攤還計劃可能需要定期refigured。許多網站提供免費的，功能強大的抵押貸款計算器，可以幫助你準備更新攤銷時間表 需要時。有些貸款還上借款人的需求，更明確的產品，提供房屋貸款可以轉換（收費）為固定利率貸款時，借款人elects.As前面提到， HELOCs很像信用卡和相似性延伸到消費的誘惑。如果你是一個人，誰也很難把信用卡債務得到控制，並且沒有採取措施改變習慣，那麼，房屋貸款 可能是不是一個明智的choice.You可能會懷疑是家庭資產的產品大多數人的選擇。根據2002年消費者家庭銀行家協會公平性研究，房屋淨值信貸額度佔 28％的消費信貸佔其次是個人貸款（23％）和定期房屋淨值貸款（16％）。在計算的美元價值，房屋淨值信貸賬戶（略語和HELOCs在一起）代表了整整75％的消費者 信貸投資組合，HELOCs有45％的市場份額和略語30％的份額。當然，普及HELOCs會減弱，如果利率繼續rise.Whichever住房產權的產品是你決定 一些購物的最好的協議。在市場競爭非常激烈，有很多非傳統的方法，包括網上和信用合作社貸款，應被視為除了你 當地bank.About的AuthorTim保羅擁有超過25年的行政財務管理經驗。他最近的地區重點是發展和目錄得到證明的戰略，精明的人獲得
文章來源: Messaggiamo.Com
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