Как Создать Примечание Дела Более Привлекательно К Вкладчику Примечания
Вы продаете ваше мелкое предпринимательство (стоимость бизнеса под $1 миллионом для этой статьи). Вы хотел были бы покупатель вашего дела прийти внутри с all-cash предложением, или могли квалифицировать для займа гарантированного SBA. Однако, in many cases предприниматель дела кончается вверх по принимать назад финансирование потому что покупатель не может сделать all-cash предложение или не квалифицирует для займа гарантированного SBA. Так вы создаете "примечание дела" и вы теперь будете "креном". На сперва том смогите показаться одобренным, но после того как пара лет получать компенсации, котор вы можете решить вы хочет получить back into дело и вы наличные деньги которые связаны вверх в вашем примечании дела на котором вы получаете компенсации. Настолько теперь вы хотите продать ваше примечание дела для того чтобы поднять наличные деньги для вашего следующего делового риска. Будет стоимостью? То будет зависеть много на как вы составили примечание.
Задача этой статьи должна помочь вам составить примечание так, что она будет более привлекательна к предполагаемому покупателю примечания дела.
Предположение: Эта статья обсуждает структуру примечания вклюает только имущества дела дела. Если дело также вклюает, то недвижимого имущество продается в то же самое время как дело, тот недвижимого имущество должно быть продано в трудыах которые профинансированы отдельно от имуществ дела. Это позволяет каждое быть оцененным и профинансированным в самом оптимальном образе. Например, может быть по возможности профинансировать недвижимого имущество с более низкий задатк, для longer-term, с тарифом низкийа процент, и без личной гарантии.
Задача покупателя или вкладчика примечания дела когда покупая будущие примечание дела компенсации должно уменьшить риск невыполнения обязательства на примечании. Поэтому, они look for специфически вещи оценивая покупку будущих компенсаций от вашего примечания дела. Те вклюают following:
покупателя задатк
количество компенсаций сделанных на примечании (также известном как "приправа")
история покупательныйа кредит
личная гарантия покупателя
полнаяа сумма будучи проданной компенсаций
исходящая наличность дела и за доходностью
длина термины примечания
количество компенсации
смещения
положение lien примечания
изнашиваемость примечания
опыт покупателя с форма организации предприятия закупил
процентная ставка на примечании дела
документация объема продаж торгово-промышленных предприятий
Не похоже на покупке части недвижимого имущество, фонд материальных активов мелкого предпринимательства не могут быть подходящи покрыть причитающаяся сумма на примечании дела если покупатель дела не выполняет обязательство. Поэтому, покупатель примечания дела смотрит для дорог lessen вероятие невыполнения обязательства. Если будет невыполнение обязательства на примечании, то покупатель примечания дела будет требовать что покупатель дела следует за до конца на их личную гарантию которая обеспечивает примечание дела.
Наличных денег задатк по крайней мере 33 процентов должен быть сделан покупателем дела. Этот задатк не должен прийти от одолженных фондов. Причина для требовать такой большой задатк должна сделать его более менее привлекательным для покупателя к "прогулке отсутствующей" от дела если они сталкиваются проблемы. Если они имеют значительно количество их собственной деньг проинвестированной в деле, то они могут думать дважды о гулять прочь от дела когда вещи получают грубыми.
Если задатк был чем 33 процента, то покупатель примечания дела будет требовать, чтобы был внесен изменения вверх дополнительными компенсациями на примечании дела. Покупатель примечания дела хочет увидеть что новое предприниматель дела имеет по крайней мере инвестицию в акции 1/3 в деле между комбинацией наличных денег задатк и компенсации сделанные на деле замечают пока работающ дело.
Покупатели примечания дела хотят увидеть что по крайней мере 2 месячныйа платеж были сделаны на примечании новым предпринимателем дела. Для новых предпринимателей профессиональных практик such as доктора или dentists, необходимо более большой количество paid месячныйа платеж. Это служит пара целей. Оно должен показать что новое предприниматель производит исходящую наличность от дела. Оно также позволяет новому предпринимателю увидеть если дело соотвествует их ожиданностям. Как часть "должного прилежания" выполненного покупателем примечания дела, они интервьюируют новое предпринимателя для того чтобы увидеть если любые проблемы существуют, то которые могли вести к будущим проблемам делая компенсации на примечании дела. Они будут хотеть знать если новое предприниматель было "вводит в заблуждение" продавецом дела.
Покупатель дела должен иметь счет кредита по крайней мере 600. Более высокий счет необходим покупателем примечания дела когда значение будущих компенсаций примечания дела закупленными достигаемостями некоторый уровень. Все "облака" на истории покупательныйа кредит дела не должны быть в настоящее время. Эти должны быть разрешены перед покупкой дела.
Примечание дела должно лично быть гарантировано покупателем. Оно не может быть гарантирован компанией покупая ваше дело. Специфически, оно не может быть гарантирован персоной подписывая именем компании. Если будет невыполнение обязательства, то покупатель примечания дела будет приходить после личных имуществ individual(s) делая личную гарантию. Личный финансовыйа отчет для покупателя должен быть получен для проверки что они имеют обязательно имущества если обязательно выполнить личную гарантию.
Максимальное количество покупатель примечания дела, котор купит в одиночных трудыах находится между $300.000 и $450.000. Вы можете создать примечание дела для больше чем это максимальное количество, но покупатель примечания дела не купит больше чем их максимума в одно время. Это середины когда период будет завершит для компенсации были проданы любым остальным компенсациям еще раз будет приходить к вам. С этой точки зрения вы будете иметь вариант продавать будущие компенсации снова, если вы хотите к.
Исходящая наличность дела должна быть подходящя обслуживать примечание и обеспечивать дополнительные наличные деньги для нового предпринимателя для того чтобы жить дальше. Исходящая наличность должна по крайней мере 1.25 времени быть количеством необходима, что обслужила примечание. Дело должно находиться в таком же расположении на по крайней мере 3 лет (4 лет для трактиров и штанг), и должно быть выгодско над тем временем.
Термина примечания не должна быть более длиння чем 72 месяца при от 36 до 60 будучи предпочитанной месяцев. Вы можете создать примечание дела для более длиной чем порекомендованный период, но покупатель примечания дела только купит число компенсаций с которыми они удобны. Задача должна уменьшить риск к покупателю примечания. Длинне термина, больш вероятие которое что-то пойдет неправильно. Смотрят, что уменьшает покупатель примечания их риск потому что примечание полно не обеспечено имуществами дела.
Ключеваяа позиция отнес к термине примечания будет термина арендуемое космоса в дело работает. Избежать главного нарушения к делу должному к проблеме возобновляя арендовать, термина арендуемое должна быть по крайней мере как длиння как термина примечания дела.
Примечание дела должно находиться в первом положении lien. Примечанием дела не может быть второй lien положения за банковской ссудой. Если будет невыполнение обязательства, то второй держатель lien положения может иметь трудное время взять их облечение.
Примечание дела должно полно быть амортизировано над своей терминой. Не может быть воздушного шара на конце потому что не будет вероятно дороги перефинансировать воздушный шар на конце термина примечания. Если крен не был охотно готов профинансировать первоначально трудыы, то маловероятно что они были охотно готовы профинансировать воздушный шар на более последнем date.(Notes: Некоторые покупатели примечания дела могут принять воздушный шар если его можно амортизировать не познее 24 месяца использующ такой же месячныйа платеж используемый для того чтобы оплатить примечание. Другие покупатели примечания дела могут купить компенсации до немного месяцев перед концом термина примечания, но оставляют воздушный шар для держателя примечания дела.)
Покупатель примечания дела хочет увидеть что новое предприниматель дела имеет прежний опыт побежать форма организации предприятия будучи закупанным. Это специально важно для покупкы "high-tech" дела или профессиональной практики. Предположение что кто-то с опытом в форма организации предприятия имеет более лучший шанс преуспевать чем кто-то без прежнего опыта.
Один из самых больших факторов способствуя к рабату что продавец принять когда продавать будущие компенсации будет разницей между процентной ставкой на первоначально примечании дела, и выход требовали на их облечении покупателем примечания дела когда они купят будущие компенсации примечания. Поэтому, процентная ставка на примечании дела должна быть установлена как можно высоким пока все еще позволяющ месячныйа платеж который может быть предусматриван исходящей наличностью дела для термины примечания.
Дело не сделано до тех пор пока бумажная работа не сделать. Будут рассказы где люди документировали сбывание дела на циновке места салфетки или трактира. То не будет подходяще если вы имеете любую мысль продавать ваше примечание дела in the future. 4 главным образом документа должны быть произведены. Порекомендовано, чтобы законовед был использован для того чтобы помочь правильн подготовить эти документы. Документы перечислены ниже.
UCC-1
соглашение о безопасности chattel или ипотека chattel
долговое обязательство
договор на покупку
Документы UCC-1 что продавец держит "улучшили" lien на деле. Этим документом хранится с правительством графства и будет часть общественного показателя. Если будет невыполнение обязательства, то этот на документ показано что продавец дела будет первым (после liens тягла) для того чтобы получить выручки от сбывания любых имуществ дела.
"соглашением о безопасности chattel" будет перечень фонд материальных активов дела. Это обычно будет мебелью, приспособлениями, и оборудованием которая будут фонд материальных активов дела. Нематериальные активы будут вещами как верноподданическая база данных клиента можно потерять если новое владение не обеспечивает обслуживание полученное от ранее владения. Соглашение о безопасности chattel не будет частью общественного показателя, а обязательно для того чтобы документировать фонд материальных активов были во время объема продаж торгово-промышленных предприятий.
Если любые корабли будут частью обеспеченности для дела, то название кораблей должно показать что вы будете предпринимателем кораблей так, что новое предприниматель дела не сможет продать эти корабли без вашего знания.
Долговое обязательство документирует детали сбывания как значение примечания во время сбывания, термина примечания, месячныйа платеж, процентная ставка, и все другие специальные термины such as гонорары последней компенсации.
Договор на покупку связывает все трудыы совместно. Он может содержать информацию специфически не содержится на других документах such as обеспечения снабдить периодические финансовыйа отчет продавец смог после этого быть сделан имеющимся к предполагаемому покупателю примечания для оценки.
Долговое обязательство или договор на покупку не должны содержать любое "возместили" заявления позволили бы покупателю дела вичесть от компенсаций сделанных на примечании должном к проблемам дело или проблемам при оборудование закупленное как часть дела. Если долговое обязательство или договор на покупку содержит "смещения", то покупатель примечания дела будет требовать по крайней мере 6 месяцев приправлять для того чтобы увидеть если были любые случаи, то которые активировали бы "возмещенные" обеспечения.
Following таблица суммирует факторы способствуя к примечанию дела будет более привлекательно к предполагаемому вкладчику примечания.
Заметьте Фактор
Предпочитаемое значение для фактора примечания
Покупателя Задатк
По крайней мере 33% в наличных деньгах не были одолжены
Минимальный число уже сделанных компенсаций (приправа)
2 месячныйа платеж (больше предпочесны и больше необходимы для профессиональных практик) новым предпринимателем
История Покупательныйа кредит
Покупатель должен иметь счет кредита по крайней мере 600 без недавних "облаков" на истории кредита
Личная Гарантия
Личная требуемая гарантия (не может быть персона подписывая именем корпорации или партнерства)
Полнаяа сумма будучи проданной компенсаций
Максимум от $300.000 до $450.000 в одиночных трудыах (примечание можно создаться для больше чем это количество, но максимум который можно продать в одно время от $300.000 до $450.000)
Исходящая наличность дела
Исходящая наличность должна быть по крайней мере 1.25 времени количество месячныйа платеж на примечании дела.
Длина термины примечания
предпочесны 72 месяца максимума но от 36 до 60 месяцев (примечание можно создаться для longer-term но покупатель примечания дела не купит компенсации за некоторым пунктом.)
Положение lien примечания
Первое положение lien только
Изнашиваемость примечания
Примечание необходимо полно амортизировать в пределах термина примечания
Опыт покупателя
Покупатель должен иметь прежний опыт в форма организации предприятия будучи закупанным.
Процентная ставка
Как можно высоко такие что исходящая наличность может поддержать необходима компенсацию для термины примечания.
Документация Для Сбывания
UCC-1
Соглашение о безопасности Chattel
Долговое обязательство
Договор на покупку
Недвижимого имущество
Недвижимого имущество будет часть дела должен быть продан в отдельно трудыах от имуществ дела
Of course, примечание дела можно составить за исключением после того как я порекомендовано выше, специально если продавец не предвидит продавать будущие компенсации примечания. Однако, если продавец имеет любую мысль, то что они могли хотеть продать будущие компенсации примечания, после этого продавец должен последовать за вышеуказанными рекомендациями как можно очень.
Если вы имеете existing примечание дела или in the process of создавать одно как часть сбывания дела, и вы думаете о продавать некоторые или всех из ваши будущие компенсации на том примечании, то мы можем помочь вам обусловить вкладчик был бы охотно готов оплатить для тех компенсаций. Пожалуйста свяжитесь мы сегодня для свободно, никакой quote обязательства на сбывании ваших будущих компенсаций примечания дела.
Afra AmirSanjari будет главой для столицы Peacock. Столица Peacock специализирует в разрешать возможности исходящей наличности дел Small/Medium, поставщиков правительства и индивидуалов с новаторскими финансовохозяйственными разрешениями путем обеспечивать сеть для обеспечивать работая столицу.
http://www.peacockcapital.com
info@peacockcapital.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
