Hoe te om een Bedrijfsnota te creëren die Aantrekkelijker is aan een Investeerder van de Nota
U verkoopt uw kleine onderneming (bedrijfswaarde onder $1 miljoen voor dit artikel). U zou de koper van uw zaken binnen met een alle-contant geldaanbieding willen komen, of voor een SBA gewaarborgde lening kunnen kwalificeren. Nochtans, in vele gevallen de eigenaar van de bedrijfseinden die terug de financiering opnemen omdat de koper geen alle-contant geld kan maken aanbieden of niet voor een SBA gewaarborgde lening kwalificeert. Zo creëert u een "bedrijfsnota" en u nu wordt de "bank". Aanvankelijk dat kan, maar na een paar jaren o.k. schijnen van het ontvangen van betalingen u kunt beslissen u terug in zaken wilt krijgen en u het contante geld nodig hebt dat in uw bedrijfsnota verbonden is waarop u betalingen ontvangt. Zo nu wilt u uw bedrijfsnota verkopen om contant geld voor uw volgende bedrijfsonderneming op te heffen. Wat is het met een waarde van? Dat zal een partij afhangen van hoe u de nota structureerde.
De doelstelling van dit artikel is u te helpen de nota structureren zodat het aantrekkelijker is aan een potentiële bedrijfsnotakoper.
Veronderstelling: Dit artikel bespreekt de structuur van een nota die slechts de bedrijfsactiva van zaken omvat. Als zaken ook onroerende goederen omvatten die tegelijk met de zaken wordt verkocht, dat zou onroerende goederen in een transactie moeten worden verkocht die gescheiden van de bedrijfsactiva wordt gefinancierd. Dit laat elk toe om op de meest optimale manier worden getaxeerd en worden gefinancierd. Bijvoorbeeld, kan het mogelijk zijn om onroerende goederen met lagere down-payment, voor een langere termijn, met een lagere rentevoet, en zonder een persoonlijke waarborg te financieren.
De doelstelling van een bedrijfsnotakoper of een investeerder bij het kopen van toekomstige bedrijfsnotabetalingen het risico van een gebrek op de nota moet minimaliseren. Daarom zoeken zij specifieke dingen wanneer het evaluatie van de aankoop van toekomstige betalingen van uw bedrijfsnota. Die omvatten het volgende:
down-payment van de koper
aantal betalingen die op de nota verricht worden (die ook als "kruiden" wordt bekend)
afnemerskredietgeschiedenis
persoonlijke waarborg van de koper
totaal bedrag betalingen die worden verkocht
cash flow van de bedrijfs en verledenrentabiliteit
lengte van termijn van de nota
betalings bedrag
compensatie
lien positie van de nota
amortisatie van de nota
ervaring van de koper met het gekochte type van zaken
rentevoet op de bedrijfsnota
documentatie van de bedrijfsverkoop
In tegenstelling tot de aankoop van een stuk van onroerende goederen, kunnen de tastbare activa van een kleine onderneming niet adequaat zijn om het bedrag te vertegenwoordigen gepast op de bedrijfsnota als de koper van de zaken in gebreke blijft. Daarom zoekt de bedrijfsnotakoper manieren om de waarschijnlijkheid van een gebrek te verminderen. Als er een gebrek op de nota is, zal de bedrijfsnotakoper vereisen dat de bedrijfskoper door op hun persoonlijke waarborg volgt die de bedrijfsnota beveiligt.
Contant gelddown-payment van minstens 33 percenten zou door de bedrijfskoper moeten worden gemaakt. Dit down-payment zou niet uit geleende fondsen moeten komen. De reden om dergelijke grote down-payment te vereisen is het minder weg te maken voor de koper aantrekkelijk aan "gang" van de zaken als zij problemen ontmoeten. Als zij een significante hoeveelheid van hun eigen geld hebben dat in de zaken wordt geïnvesteerd, kunnen zij tweemaal over het lopen vanaf de zaken denken wanneer de dingen taai worden.
Als down-payment minder dan 33 percenten was, dan zal de bedrijfsnotakoper vereisen dat het verschil door extra betalingen op de bedrijfsnota wordt gecompenseerd. De bedrijfsnotakoper wil zien dat de nieuwe eigenaar van de zaken minstens een investering van de één derdegelijkheid in de zaken tussen de combinatie van contant gelddown-payment en betalingen heeft die op de bedrijfsnota worden verricht terwijl het in werking stellen van de zaken.
De bedrijfs notakopers willen zien dat minstens twee maandelijkse betalingen op de nota door de nieuwe eigenaar van de zaken zijn verricht. Voor nieuwe eigenaars van professionele praktijken zoals artsen of tandartsen, zal een groter aantal betaalde maandelijkse betalingen worden vereist. Dit dient een paar doeleinden. Het zou moeten aantonen dat de nieuwe eigenaar cash flow van de zaken produceert. Het staat ook de nieuwe eigenaar toe om te zien of ontmoeten de zaken hun verwachtingen. Als deel van de "gepaste ijver" die door de bedrijfsnotakoper wordt uitgevoerd, zullen zij de nieuwe eigenaar interviewen om te zien of bestaan om het even welke problemen die zouden kunnen tot toekomstige problemen leiden die betalingen op de bedrijfsnota verrichten. Zij zullen willen weten of was de nieuwe eigenaar "misleidt" door de verkoper van de zaken.
De koper van de zaken zou een kredietscore van minstens 600 moeten hebben. Een hogere score wordt vereist door de bedrijfsnotakoper wanneer de waarde van toekomstige bedrijfsnotabetalingen die een bepaald niveau bereikt worden gekocht. Om het even welke "wolken" op de bedrijfsafnemerskredietgeschiedenis niet moeten zouden huidig zijn. Deze zouden vóór aankoop van de zaken moeten opgelost te zijn.
De bedrijfsnota moet persoonlijk door de koper worden gewaarborgd. Het kan door het bedrijf worden gewaarborgd dat niet uw zaken koopt. Specifiek, kan het door een persoon worden gewaarborgd die niet namens het bedrijf ondertekent. Als er een gebrek is, zal de bedrijfsnotakoper na de persoonlijke activa die van individueel (s) komen de persoonlijke waarborg maken. Een persoonlijke financiële verklaring voor de koper zou moeten worden verkregen om te verifiëren dat zij de noodzakelijke activa hebben indien het noodzakelijk is om de persoonlijke waarborg te vervullen.
Het maximum bedraagt een bedrijfsnotakoper zal inkopen één enkele transactie is tussen $300.000 en $450,000. U kunt een bedrijfsnota voor meer dan dit maximumbedrag tot stand brengen, maar de bedrijfsnotakoper zal meer dan hun maximum niet in één keer kopen. Dit betekent wanneer de periode wordt voltooid waarvoor de betalingen om het even welke resterende betalingen nogmaals zullen komen aan u zijn verkocht. Op dit punt zult u de optie hebben om toekomstige betalingen te verkopen opnieuw, als u aan wilt.
De cash flow van de zaken moet adequaat zijn om de nota te onderhouden en extra contant geld te verstrekken voor de nieuwe eigenaar om te leven. De cash flow zou minstens 1,25 keer het bedrag moeten zijn dat wordt vereist om de nota te onderhouden. De zaken zouden in de zelfde plaats minstens 3 jaar (4 jaar voor restaurants en staven) moeten geweest zijn, en het zou in die tijd voordelig moeten geweest zijn.
De termijn van de nota zou niet langer moeten zijn dan 72 maanden met 36 tot 60 maanden die de voorkeur hebben. U kunt een bedrijfsnota voor langer tot stand brengen dan de geadviseerde periode, maar een bedrijfsnotakoper zal slechts het aantal betalingen kopen waarmee zij comfortabel zijn. De doelstelling is het risico voor de notakoper te minimaliseren. Langer de termijn, groter de waarschijnlijkheid dat iets verkeerd zal gaan. De notakoper kijkt om hun risico te minimaliseren omdat de nota niet volledig door de activa van de zaken wordt beveiligd.
Een zeer belangrijk punt met betrekking tot de termijn van de nota is de termijn van de huur van de ruimte waarin de zaken werken. Om een belangrijke verstoring aan de zaken te vermijden toe te schrijven aan een probleem dat de huur vernieuwt, zou de termijn van de huur moeten zijn minstens zolang de termijn van de bedrijfsnota.
De bedrijfsnota moet in eerste lien positie zijn. De bedrijfsnota kan tweede positielien achter een bancair krediet zijn niet. Als er een gebrek is, kan de tweede positielien houder een moeilijke tijd hebben die hun investering terugkrijgt.
De bedrijfsnota zou volledig over zijn termijn moeten worden afgelost. Er kan aan het eind een ballon zijn niet omdat er waarschijnlijk geen manier is om de ballon aan het eind van de notatermijn te herfinancieren. Als een bank niet bereid was om de originele transactie te financieren, is het onwaarschijnlijk dat zij bereid zouden zijn om de ballon bij een recentere date.(Notes te financieren: Sommige bedrijfsnotakopers kunnen een ballon goedkeuren als het binnen 24 maanden kan worden afgelost gebruikend de zelfde maandelijkse betaling die wordt gebruikt om de nota te betalen. De andere bedrijfsnotakopers kunnen betalingen tot een paar maanden vóór het eind van de notatermijn kopen, maar verlaten de ballon voor de bedrijfsnotahouder.)
De bedrijfsnotakoper wil zien dat de nieuwe eigenaar van de zaken vroegere ervaring heeft die het type van zaken in werking stelt die wordt gekocht. Dit is vooral belangrijk voor de aankoop van "high-tech" zaken of een professionele praktijk. De veronderstelling is dat iemand met ervaring in het type van zaken een betere kans heeft om te slagen dan iemand zonder vroegere ervaring.
Één van de grootste factoren die tot de korting bijdragen dat de verkoper zal moeten nemen wanneer het verkopen van de toekomstige betalingen is het verschil tussen rentevoet op de oorspronkelijke bedrijfsnota, en de opbrengst die op hun investering door de bedrijfsnotakoper wordt vereist wanneer zij de toekomstige notabetalingen kopen. Daarom zou de rentevoet op de bedrijfsnota zo hoog mogelijk moeten worden bepaald terwijl nog het toestaan van een maandelijkse betaling die door de cash flow van de zaken voor de termijn van de nota kan worden behandeld.
De overeenkomst wordt niet gedaan tot het document werk wordt gedaan. Er zijn verhalen waar de mensen de verkoop van zaken op een servet of restaurantplaatsmat documenteerden. Dat zal niet adequaat zijn als u om het even welke gedachte van het verkopen van uw bedrijfsnota in de toekomst hebt. Er zijn vier belangrijke documenten die zouden moeten worden uitgevaardigd. Men adviseert dat een advocaat wordt gebruikt behoorlijk helpen deze documenten voorbereiden. De documenten zijn hieronder vermeld.
Ucc-1
de overeenkomst van de roerend goedveiligheid of roerend goedhypotheek
promesse
aankoop overeenkomst
Documenten ucc-1 dat de verkoper "geperfectioneerde" lien op de zaken houdt. Dit document wordt ingediend met provincieoverheid en uitmaakt deel van het openbare verslag. Als er een gebrek is, wijst dit document erop dat de bedrijfsverkoper eerste (na belasting liens) zal zijn om opbrengst van de verkoop van om het even welke bedrijfsactiva te ontvangen.
De "overeenkomst van de roerend goedveiligheid" is een lijst van de tastbare activa van de zaken. Dit zal gewoonlijk het meubilair, de inrichtingen, en het materiaal zijn dat de tastbare activa van de zaken zijn. De ongrijpbare activa zijn dingen zoals een loyale klantenbasis die kan worden verloren als de nieuwe eigendom niet de dienst verleent die van de vorige eigendom wordt ontvangen. De overeenkomst van de roerend goedveiligheid wordt een geen deel van het openbare verslag, maar is noodzakelijk om te documenteren wat de tastbare activa op het tijdstip van de bedrijfsverkoop waren.
Als om het even welke voertuigen deel van de veiligheid voor de zaken uitmaken, zou de titel van de voertuigen moeten erop wijzen dat u de eigenaar van de voertuigen bent zodat de nieuwe bedrijfseigenaar deze voertuigen zonder uw kennis niet kan verkopen.
De promesse documenteert de details van de verkoop zoals waarde van de nota op het tijdstip van verkoop, de termijn van de nota, de maandelijkse betaling, de rentevoet, en een andere speciale termijnen zoals recente betalingsprijzen.
De aankoopovereenkomst bindt de gehele transactie samen. Het kan informatie bevatten die niet specifiek bevat op de andere documenten zoals bepalingen is om periodieke financiële verklaringen aan de verkoper te verstrekken die dan van een potentiële notakoper voor evaluatie konden worden ter beschikking gesteld.
De promesse of de aankoopovereenkomst zou geen "gecompenseerde" verklaringen moeten bevatten die de bedrijfskoper om van betalingen zouden toestaan af te trekken die op de nota toe te schrijven aan problemen de zaken in werking stellen of problemen die met materiaal worden verricht dat als deel van de zaken wordt gekocht. Als de promesse of aankoopovereenkomst "compensatie" bevat, dan zal de bedrijfsnotakoper minstens 6 maanden van kruiden vereisen om te zien of zijn er om het even welke gebeurtenissen geweest die de "compensatie" bepalingen zouden activeren.
De volgende lijst vat de factoren samen die tot een bedrijfsnota bijdragen die aantrekkelijker zal zijn aan een potentiële notainvesteerder.
De Factor van de nota
Aangewezen Waarde voor de Factor van de Nota
Down-payment van de koper
Minstens 33% in contant geld dat niet werd geleend
Minimum Aantal reeds Verrichte Betalingen (Kruiden)
2 maandelijkse betalingen (meer hebben en voor professionele praktijken de voorkeur meer vereist) door de nieuwe eigenaar
De Geschiedenis van het Afnemerskrediet
De koper moet een kredietscore van minstens 600 zonder recente "wolken" op kredietgeschiedenis hebben
Persoonlijke Waarborg
Persoonlijke vereiste waarborg (kan niet een persoon zijn die namens bedrijf of vennootschap ondertekent)
Bedraag Bedrag Betalingen die worden verkocht
Het maximum is $300.000 tot $450.000 in één enkele transactie (de nota kan voor meer dan dit bedrag worden tot stand gebracht, maar het maximum dat kan in één keer worden verkocht is $300.000 tot $450.000)
Cash flow van de Zaken
De cash flow zou minstens 1,25 keer het bedrag aan maandelijkse betaling op de bedrijfsnota moeten zijn.
Lengte van Termijn van de Nota
72 maanden maximum maar 36 tot 60 maanden hebben de voorkeur (de Nota kan voor een langere termijn worden tot stand gebracht maar de bedrijfsnotakoper zal niet de betalingen voorbij een bepaald punt. kopen)
Lien Positie van de Nota
Eerste lien slechts positie
Amortisatie van de Nota
De nota moet volledig binnen de notatermijn worden afgelost
Ervaring van de Koper
De koper zou vroegere ervaring in het type van zaken moeten hebben die wordt gekocht.
Rentevoet
Zo hoog aangezien mogelijk dusdanig dat de cash flow de vereiste betaling voor de termijn van de nota kan steunen.
Documentatie voor Verkoop
Ucc-1
De Overeenkomst van de Veiligheid van het roerende goed
Promesse
De Overeenkomst van de aankoop
Onroerende goederen
Onroerende goederen dat deel van de zaken uitmaakt in een afzonderlijke transactie van de bedrijfsactiva zou moeten worden verkocht
Natuurlijk, kan een bedrijfsnota buiten hierboven geadviseerd worden gestructureerd, vooral als de verkoper voorziet verkopend geen toekomstige notabetalingen. Nochtans, als de verkoper om het even welke gedachte heeft die zij toekomstige notabetalingen zouden kunnen willen verkopen, dan zou de verkoper de bovengenoemde aanbevelingen moeten volgen zo veel mogelijk.
Als u een bestaande bedrijfsnota hebt of tijdens het creëren van als deel van de verkoop van zaken bent, en u over het verkopen van wat of elk van uw toekomstige betalingen op die nota denkt, dan kunnen wij u helpen bepalen wat een investeerder bereid zou zijn om voor die betalingen te betalen. Tevreden om ons voor vrij, geen verplichtingscitaat op de verkoop van uw toekomstige bedrijfsnotabetalingen vandaag te contacteren.
Afra AmirSanjari is het Hoofd voor Kapitaal Peacock. Het Kapitaal van Peacock specialiseert zich in het oplossen van de cash flowuitdagingen van Kleine/Middelgrote Ondernemingen, de Verkopers van de Overheid en Individuen met innovatieve financiële oplossingen door een netwerk voor het beveiligen van werkkapitaal te verstrekken.
http://www.peacockcapital.com
info@peacockcapital.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
