Техас бизнес выдаче личного имущества и налогообложению
Техас собственности Налоговый кодекс на протяжении многих лет необходимо владельцев бизнеса личного имущества (BPP) ежегодно оказывают те активы, используемые в бизнесе. При визуализации Подводя к центральному району оценка право собственности и стоимость активов. Исторически, однако, более половины всех владельцев бизнеса личного имущества не оказали.
Закон Техаса был необычен тем, что, хотя выдача является обязательной, то не было штрафа за визуализацию. Поэтому многие владельцы имущества не оказывают, поскольку оно не материально, не была удобна и позволит значительно увеличить свои налоговые обязательства. Для многих владельцев малого бизнеса, Значение личной собственности и связанных с ней налогов на недвижимость, являются скромными, а не материальной проблемой для бизнеса.
Главный оценщиков в центральных районах и оценка налоговых лица уже давно обеспокоен тем, что сумма материального бизнеса личного имущества не облагается налогом. Существует обоснованное беспокойство, что если бизнес владельцы личного имущества не облагается налогом справедливости с реальными владельцами имущества, налоговое бремя перекладывается с владельцами личного имущества собственников недвижимого имущества.
стимул к переменам.
Несколько факторы в совокупности делает бизнес выдаче личного имущества горячие темы. В Робинсон против Budget Rent-A-Car Systems, в 2001 году решение Апелляционного суда, суд уточнил, что главным оценщиком может подать в суд, чтобы заставить бизнес владелец личного имущества оказать BPP. В дополнение к цели Главный оценщики справедливого распределения бремени налогообложения имущества, финансового дефицита на многие города, округа и школы субъектов, а также на государственном уровне поднял правительствам необходимо обеспечить, она получает должны доходов на основе текущего налогового законодательства.
Хотя Робинсон против бюджет позволил главный оценщиков исков собственников, которые не оказывают, это была в основном неудовлетворительное средства в связи с финансовым затраты и политические клейма главного оценщиков судится большого числа налогоплательщиков. Другим возможным решением является главным оценщиков "угадать высоким" по оценочной стоимости в целях эффективной силой личного бизнеса собственников предоставлять информацию. К счастью, несколько главный оценщики выбрали этот вариант.
Резюме нового закона.
Летом 2003 года законодательный Texas положить в нескольких зубов выдача прав путем принятия Техас Сенатский законопроект 340. Начиная с 2004 года, компания, которая не оказывает будет автоматически выплачивать 10% штраф на своем бизнесе личная законопроект налога на недвижимость. Это наказание будет собрано Главным оценщиком, хотя есть варианты на обжалование приговора. Существует также 50% штраф за подачу мошеннической выдачи. Кроме того, подача мошеннических цветопередача является уголовно преступление.
Rendition требования.
владельцев бизнеса личного имущества на общую сумму менее $ 20000 может подать упрощенной выдаче заявления, содержащие только: 1) имущество Имя владельца и его адрес; 2) общее описание имущества, по типу или категории; и 3) место нахождения имущества. Владельцы бизнеса личного имущества на сумму более чем $ 20,000 должны подать цветопередача с: 1) Имя владельца и его адрес; 2) описание собственности на имущество; 3) описание каждого вида имущества; 4) общая оценка количества каждого типа; 5) местонахождение имущества и 6) либо ownerҒs хорошую оценку веру рынке имущества исторической ценности или стоимости имущества и его новый год приобретения.
Если владелец просто дает хорошую оценку веры Рыночная стоимость имущества оценку района может обратиться с заявлением о поддержке информацию, свидетельствующую о том, как владелец собственности определяется стоимость услуг. Это подробное заявление должно быть доставлено в течение 21 дней после даты собственник получает соответствующую просьбу.
Сроки выдачи.
исполнением служебных адресов личного имущества на 1 января налогового года и может быть подана в год в период С 1 января по 15 апреля. Существует механизм автоматического продления срока подачи до 15 мая по письменному запросу. Главный оценщик может продлить срок подачи дополнительных 15 дней (до 30 мая), если собственник подает письменное заявление показывая хорошее дело.
Предоставление амнистии.
с новым законодательством Техас собственности Налоговый кодекс предлагает собственникам специальное положение для оказания 2003 налогового года. Если владельцы оказывают BPP до 1 декабря 2003 года оценка округа могут переоценки имущества за налоговый год 2003. Переоценка может произойти, если нет предыдущие счета на имущество, или если оказанных значения значительно превышает текущую оценочную стоимость.
Однако, осуществляя специальные рендеринг, или амнистию, предоставление в 2003 году позволяет собственника опущены, чтобы избежать налога на имущество для до двух лет. Когда открыли бизнес личного имущества уже не по налогу рулонах, Техас собственности Налоговый кодекс требует оцениваться по рыночной стоимости за два предыдущих года. Например, если бизнес личного имущества, были обнаружены в 2003, оценка района будет также правила оценки имущества на 2001 и 2002 годах. Оказывая в течение установленного окна амнистии, 1 сентября 2003 года по 30 ноября 2003, владелец собственности позволяет избежать воздействия оплате налога на имущество за прошлые годы.
Что такое бизнес Личная собственность?
Техас собственности Налоговый кодекс 1.04 (5) определяет личному имуществу как имущество, которое можно увидеть, взвесить, измерить, чувствовал или иначе воспринимается органами чувств, но не включают документ или другой объект, который заметной является доказательством ценных интересов, претензии или вправо и не имеет незначительный или ценность. Примерами личному имуществу, или личного имущества, бизнеса, включает оборудование, мебель, компьютеры и инвентарь. Бизнес личной собственности, не будет включать дебиторская задолженность, акции, облигации, векселя, договора франшизы, лицензий, разрешений, сертификатов на хранение, страхование, пенсионное обеспечение, контрактов и доброжелательность.
Определение рыночной стоимости.
рынок стоимость определяется в Техасе собственности Налоговый кодекс 1.04 (7), а цена, по которой имущество будут переданы на наличные или ее эквивалента в сложившихся рыночных условиях, если: а) выставленных на продажу на открытом рынке разумный срок для продавца, чтобы найти покупателя, б) и продавец, и покупатель знает всех видов использования и целей, на которые собственности адаптирована и для которых оно может быть использовано и исполнению ограничения на ее использование, и с) и продавец, и покупатель стремиться к максимальной прибыли, и ни в состоянии воспользоваться остротой другие.
Рыночная стоимость против книг Значение.
Рыночная стоимость может быть меньше или больше балансовой стоимости. Например, стоимость 3-месячного компьютер может быть одной половины от первоначальной цены приобретения. Балансовая стоимость на основе IRS налог за IRS График амортизации составит 95% от стоимости, на основании 60-графиком месяц амортизации. Другие примеры пунктов, рыночная стоимость которых может резко падать после того, введенных в эксплуатацию объектов относятся автомобили, постельное белье и постельные принадлежности на мотелей, телефонных систем, копировальных аппаратов, а также мебель.
Другие вопросы оценки.
кадастр должен оцениваться по цене, для которого она будет продавать в качестве единицы для покупателя, который будет продолжаться бизнес. Должен таких вопросов, как хищения, устаревания, а также ущерба, рыночная стоимость запасов может быть меньше балансовой стоимости инвентарных запасов. Оценочная стоимость мебели, компьютеров и оборудования должна быть цена для которых она могла быть продана.
Вопросы для оценки районов.
Хотя оценка районы лоббировал агрессивно, чтобы застраховать этот законопроект принят, он создает много проблем и вопросов для оценки районов. Первая задача состоит в том, чтобы обработать большое количество выдач. Затем оценки районы придется решать, следует ли агрессивное запросить дополнительную информацию, если его владелец дает рыночная стоимость вместо предоставления фиксированных листинг актив (имущество описания, год приобретения, а также стоимости приобретения). Оценка районы также должны будут решить, как много внимания уделять оценке владельца на рыночной стоимости, особенно если он резко ниже оценочной стоимости оценки района.
По меньшей мере один главный оценщик считает, что новые требования выдачи может задержать сертификацию с оценкой районы должны ждать, чтобы получить выдачей до рассылки уведомлений от оценочной стоимости. Чем выше уровень выдачей введет дополнительные проблемы для оценки персонала в районе авансовые обработку информации и вероятно, потребует дополнительных слушаний протеста. Оценка районы, как правило, leanly укомплектована и необходимо будет творчески и эффективно обрабатывать вероятность существенного увеличения в бизнесе выдачей личного имущества и призывами.
Практические соображения по собственников.
Одна nettlesome вопросом для владельцев небольших количествах бизнес личной собственности, является ли наказание за оказание не является стимулом Достаточно сделать. Рассмотрим следующий пример: Боб владеет малого бизнеса и делового личную собственность разумной стоимостью $ 5000. Она оценивается в $ 5000. Ежегодного налога на личную собственность, основанная на 3% налог Курс, являются $ 150. Наказание за не оказание составляет $ 15. Если Боб сделать отправку выдачи формы аттестации района приоритет над своей работе с клиентами, поиск новых клиентов, и работать со своими персонала?
владельцев бизнеса личной собственности, которые либо не на налоговую рулонах или имущество которых является крайне низким начисленные придется решать, следует ли отображать. Очевидно, что закон требует, владельцы оказывать и в настоящее время 10% штраф, если вы не оказывают; положения об амнистии предусматривает скромный стимул для визуализации. Рассмотрим следующий пример: Charlie владеет оптовым распределением бизнес с $ 995000 запасов и $ 5000 на мебель и оборудование. Однако нынешняя оценка BPP Чарли составляет $ 100000 и ежегодных налогов $ 3000. Если он не сделает он, скорее всего, платить ежегодный налог в размере 3000 и 10% штраф на общую сумму $ 3300. Если Чарли ли сделать, его личный бизнес налог на недвижимость увеличится до $ 30000 в год. Совершенно очевидно, что владельцы бизнеса личной собственности должны оказать и что будет 10% штрафа за оказание начиная с 2004 года. Будем оказывать владельцам будет частично зависеть от их поведения, терпимости к риску, и корпоративная культура.
Заключение.
Новый бизнес личного имущества исполнение требований приведет к резкому увеличению соответствии с исполнением законов в течение ближайших трех-пяти лет. Много малого бизнеса личный счет владельца собственности, вероятно, не решают вопроса до получения 2004 налоговый счет с 10% штраф за отказ передать. Неясно, как многие крупные счета либо не по налогу ролл или существенно занижен. Очевидно, есть некоторые, но с практической перспективы этого писателя не видели и не слышали о многих таких случаях.
преимуществах закона в том, что это сделает налогообложение более справедливым между бизнесом личное имущество и недвижимость. Она также будет Сделать бизнес личных налогов на недвижимость в более справедливом между теми, кто делают и не делают. Менее привлекательные черты нового требования выдачи является увеличение налоговых поступлений и увеличением объема документации для
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
