Продавать Ваш Дом Себя? Оценивающ Его Соотвествующе
Когда вы продаете ваше собственное свойство, будет ли это домом, townhouse, кондо, квартирой, законченной серией, сырцовой землей, фермой, ranch, или, первой вещью для того чтобы получить право будет цена, котор вы просите они. Если вы работаете с маклером, то legwork сделано для вас. Когда вы работаете как FSBO (для сбывания предпринимателем), вы вычислять их из себя. Let's посмотреть как к сделайте как раз то.
Устанавливать цену
Во первых, не совершейте ошибка смотреть только на вы для того чтобы get out их. Важно знать то, of course, только тот номер может, или не может, иметь любое отношение whatsoever к рыночной цене. Он может быть более низок или более высоко чем рыночная цена. Первое будет ситуацией больш. Последнее может требовать, что вы переосмыслили хотите ли вы продать ваше свойство в это время.
Если вы оцениваете ваше свойство под рыночной ценой, то она будет щелкнута вверх по быстро. Проблемой, of course, будет вы оставит множество деньг на таблицу. Это ведет к множеству remorse продавеца.
Если вы оцениваете ваше свойство над рыночной ценой, то они могут сидеть там unsold до тех пор пока коровы не прийти домой. Если он оценен very much над рыночной ценой, то люди даже не придут посмотреть их. Рыночное месте говорит и оно говорит громк.
Так Будет Вашей Целью?
Рыночной ценой будет близко всегда ряд цен -- высоких, средств, и низких -- не точно цена. Вы хотите оценить почти верхняя часть ряда рыночной цены для вашего свойства. Та дорога, вы будете иметь гибкость обсудить цену if need be.
Единственное исключение к вышеуказанному сценарию если вы находитесь в спешности для того чтобы продать ваше свойство. В той ситуации, вы должны оценить почти нижний конец ряда рыночной цены. Even if принудили сделать это, make sure вы выходит некоторая комната wiggle обсудить с покупателем. Покупатели всегда будут принимать listed цена negotiable.
Как вы обусловливаете рыночную цену как FSBO?
Первая дорога просто и само дороге. Имеет она быть оцененным appraiser работает с one or more кредиторами ипотеки. Вызовите фирму первоначально выдала ваш ссудаа под недвижимость и спросите они использует в вашей области. Будьте уверена appraiser знает ваша цель должна установить запрашиваемую цену для сбывания.
Использование appraiser может стоить немного 100 долларов, но это может быть наилучшим образом потраченной деньг. В дополнение к помогать вам оценить ваше свойство, может также быть полезно показать покупателя с которым вы обсуждаете что оценка поддерживает запрашиваемую цену.
Если вы живете в зоне с плотно картиной продажных цен, то вы можете проверить цену сбываний в вашем районе над последними от 3 до 6 месяцами. Это определенно поистине если вы живете в подразделении с домами в узкий ассортимент размеров и типов. Много подсудностей имеют эту информацию online. If not, будет делом общественного показателя и должно быть имеющимся на courthouse. Индивидуализировать и уникально ваше свойство, трудная этот подход. С меньшей работой, однако, вы можете выучить много.
Другим методом для устанавливать цену будет online поиск. Если вы ищете для "оценивать + дом + ваше положение, то" например, вы должны найти места которые помогут вам оценить ваше свойство. Некоторые из этих используют и маклеров агента по продаже недвижимости как ресурсы, и т водит нас к другому варианту.
Реально шестякино если вы не предназначаете использовать маклера для того чтобы помочь вам продать ваше свойство, то но если то будет ваше падение назад, то расположите (если продающ на ваших не разрабатывает), то, вы могл пригласить маклера сделать анализа маркета вашего свойства для вас. Вверх по фронту. Объясните что вы идете попытаться они на ваше собственное первом.
Даже под теми обстоятельствами, много маклеров охотно готовы помочь вам оценить рыночную цену вашего свойства без любой обязанности к вам. Они также обычно дают вам представление как они пошли бы о маркетинге ваше свойство если вы решаете использовать их. Слушайте к тому тщательно, слишком.
Вы можете начать оценить хотите ли вы работать с этой персоной если вы не удовлетворяетесь с вашими усилиями FSBO. Вы также можете very well выбрать вверх идеи маркетинга, котор вы можете снабдить.
Примечание предосторежения
Не положитесь слишком тяжело на соседи говорят вам в социальных ситуациях о сбывании их and/or других свойствах в вашем районе. Слушайте, of course, но будьте осведомленн что они часто как раз знают первоначально запрашиваемую цену и факт что будет покупатель в изображении. Их не знают что запрашиваемая цена была понижена из-за состояния дома, redecorating стипендия дали, etc.
Не поговорите к соседу и после этого думать, "наилучшим образом, что дом продала для #, моя дом находится в гораздо лучшее условии; поэтому, я должен мочь получить $X + #. " Возможно так. Возможно не. Оснуйте ваши оценивая решения на самой твердой информации имеющейся к вам, не сплетне района.
Если вы основываете ваши оценивая решения на твердой информации и используете хороший здравыйа смысл, то вы должны получить хороший результат. In this case, хороший результат намеревается быстро сбывание!
Raynor James с http://www.fsboamerica.org - обеспечивающ дома для сбывания предпринимателем, "FSBO", свойства. Вы думая, "если я продаю мой дом?" Посетите http://www.fsboamerica.org/seller.cfm для того чтобы продать ваше домашнее сбывание для свободно на один месяц.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
