Недвижимость: потребители получат окончательное слово!
"Первый шаг к изменению сознания. Вторым шагом является признание". - Натаниэль BrandenChange хорошо для потребителя и для отрасли недвижимости. Это топливо конкуренции и инновациям и диски эффективность. Тем не менее, на рынке недвижимости видел мало изменились в течение последних 50 лет. Действительно, другие несколько ниже, чем комиссия в результате введения "дисконтного брокера моделей," Изменение imperceptible.Will отрасли выжить как мы его знаем сегодня? Что необходимо сделать для процветания в будущем? Технологий и изменение потребительского поведения будет движущей силой перемен, но не единственный сил. Важно то, что потребители хотят - не то, что мы считаем их want.We искали ответы. Мы перешли от отрицания к информированности, и, наконец, принятие. Уроки были жесткие, но четкие. Нам нужно было слушать и учиться у потребителя. Вот что мы узнали, и хочу поделиться с you.Legislation и регулирования не могут остановить развитие и innovation.It не бизнес как обычно больше. До успеха не гарантии будущей жизнеспособности существующих реальных бизнес-модели недвижимости и рентабельность этой отрасли. Хотя это был долгий и награждение езды, его время прошло. Однако не должно быть никаких сомнений что есть светлое будущее на рынке недвижимости. В конце концов, недвижимость будет оставаться сердцем и двигателем нашей экономики. И это будет особенно ярким для тех, охватывающих радикальных перемен и поиск новых путей для обслуживания потребителей. Те, которые охватывают изменение, эволюция удастся. Те, которые продолжают использовать законодательство для защиты оправдания увидят, что их бизнес поддаваться инновационного Модели, которые ставят интересы потребителя в центре process.Consumers, потеряли уверенность в любой традиционной model.Is удивлен этому поводу? Have потребителям было само собой разумеющееся? Разве промышленности забывать, что потребители имеют решающее значение на обеих сторонах сделки? Казалось бы, что потребители будут контролировать этот процесс. Однако, по иронии судьбы, потребителей нет никаких рычагов, потому что власть проживает с посредниками. Параметры Потребители ограничены при покупке или продаже недвижимости, особенно для тех, кто хочет идти о нем на своих own.We часто слышим: "Почему мы должны платить 6% Комиссия для реализации нашей собственностью? "Эта проблема ощущается во всем секторе недвижимости, и, пока комиссия, сокращаются, это сокращение по-прежнему не соразмерны с" домовладельца Восприятие ценности ". Домовладельцы считают, что плата должна быть основана на" стоимости услуг ", а не на" стоимость имущества ". поговорку о том, что прилив поднимает все лодки оказалась чтобы быть правдой в секторе недвижимости. Это подъем привел стоимости жилья до рекордно высоких уровней. Хорошая новость для домовладельцев, что их акции увеличилось. Плохие новости (который материализуется в время покупка и продажа имущества), является то, что такое увеличение является полностью независимым от взносов третьих сторон. Это просто рыночных сил на работу: поставка и demand.Consumers видеть из-за нехватки transparency.Consumers знаю, что вы не то, что пишут или говорят, но что вы делаете, когда никто не видит. Потребители хотят большей прозрачности. Они хотят, чтобы все мифы, чтобы исчезнуть. Они хотят, чтобы игровое поле выравнивается, неограниченный доступ к инструментам и знания, необходимые для успешной продажи или покупки. Они хотят, чтобы операции, которые являются "процедурным" легче, умнее, дешевле и быстрее. Они хотят, чтобы выбрать, как Сразу о покупке и продаже. Единый для всех подход не является больше valid.Because это недостаточная прозрачность, потребители платят больше за меньшую стоимость. Потребители работают больше, но не компенсируется свои усилия. Более 74% покупателей в настоящее время используют интернет для поиска свойствами, однако они не смогли завершить процесс, так как задняя часть контролируется посредниками. Продавцы, которые хотят продавать сами по себе не имеют "эффективные платформы" на рынке их свойств, если они используют Multiple Listing системы. Стоимость представительства в настоящее время на основе стоимости имущества является архаичным и не отражать реалии нашего времени. Абсолютная величина комиссионного вознаграждения, продолжает увеличиваться, и выгодоприобретателем является не потребителем. Это потребители капитал, который продолжает подрывать, а экономические выгоды пользуются посредниками. Проще говоря, настало время для потребителей будет контролировать этот процесс. В конце концов, потребители собственных свойств и кто лучше их решать, что делать и Как это сделать. Они готовы платить за услуги и руководство им нужно, а не в зависимости от стоимости property.The традиционные модели не отражают consumers.Advances сегодня в технологии, и все возрастающей сложности потребители суждено изменить путь домой недвижимость покупается и продается. Разве промышленность не в состоянии признать изменения в поведении и ожиданиях домовладельцев и инвесторов? потребителями сегодня являются технически просвещенных, более независимы, более сложные, более знающих и хотим быть под контролем. Они хотят иметь выбор! Почти все традиционные брокерские дома имеет свой веб-сайт основном использованы для обеспечения "фотографии и краткая информация об объекте". Это шаг в правильном направлении, но не совсем то, что хочет потребитель. Потребители хотят иметь доступ к той же информации и инструментов, которые профессионалы. Они хотят, чтобы покупать и продавать процесса, который "легче, умнее, быстрее и дешевле". Потребители знают, что Интернет сделал возможным, чтобы иметь доступ к информации и ресурсам, что в прошлого были доступны только профессионалам. Интернет также дал возможность для оказания этих услуг на долю затрат. Технология основана модели не заменяют трезвый расчет, но они более эффективными и прозрачными. Эти эффективности приводит к снижению расходов на представительство, и доступ к информации и ноу-хау, которая совершенно беспристрастными и независимыми от стоимости имущества. Иными словами, технология снижает расходы на представление! Домовладельцы хотят реальные варианты, а не вторичного традиционные модели. Хотя недвижимость $ 1,3 триллиона, что отрасль сильно фрагментирован, мало дифференциация между вариантами. Промышленность также проявляет черты поведения, обычно встречающиеся в олигополии. Потребители были основания полагать, что процесс купли-продажи является сложным и неуправляемым без вмешательства посредников. Это просто неправда. Потребители хотят реальных опционов, что удалить "страха, неуверенности и сомнений", который исторически был навязан на недвижимость сделки intermediaries.There более 2,3 млн. лицензированных брокеров и агентов в Соединенных Штатах. Въезда и выезда с барьерами являются низкими. В теории, это выглядит как потребители имеют очень большое количество вариантов для выбора. В практика, это не тот случай. Небольшая предлагает всем одинаково и имеется мало различий между компаниями, бизнес-моделей и услуг, предоставляемых брокерами и агентами. Потребители хотят "реального выбора ", а не изменение существующего бизнеса model.Currently, домашние владельцы, желающие продать свою собственность есть два варианта: (I) продажи собственник (FSBO), или (II) по контрактам с участием лицензированных Брокер недвижимости или agent.For те владельцы, желающие продать свое имущество себе, рекламных и оценочных инструментов практически не существует. Их цель заключается в попытке избежать высоких комиссий искать посредников, но Они ограничены в своих рекламных и анализа capabilities.Looking воспользоваться рыночной необходимостью FSBO реального решения недвижимости, множество рынке разработчиков приступила к внедрению решений в этой области. Тем не менее, этих разработчиков были сосредоточены на создании дохода либо из отдельного FSBO онлайн рекламу, рекламу или обращений от третьей стороны специалистов по недвижимости, свинца поколения, или базовый набор информационных услуг / инструментов с ограниченными возможностями. Эти законные альтернативы для некоторых, но не для потребителей all.Real недвижимости активно ищут альтернативы. Потребители имеют бесконечное аппетит к информации и знаниям. Веб-приложений сделало это возможным, и нет пути назад. По данным доклада 2004 года от Национальной Ассоциации Риэлторов, Интернет быстро становится Предпочтительным методом поиска недвижимости с более чем 70% покупателей недвижимости о том, что они используют его в качестве основного источника собственности списков. В самом деле, 2003, стала важной вехой на пути технологического обновления компании недвижимости. В том же году, в первый раз, больше покупателей использовали Интернет, чем объявления в газетах в качестве источника информации. Покупатели делают большую часть работы, но они находятся прибегая к через посредника. Покупатели не покупают миф, что "комиссии оплачиваются Селлерс. Они знают этих комиссий входят в состав валовых цен покупки и выплачивается исключительно them.Most хотят потребители инновационный онлайн бизнес-среде с функциональностью, которая включает оптимальных источников данных, аналитические инструменты, маркетинговые воздействия, и возможности приводит всеобъемлющим и удобным в использовании интерактивным решением. Они знаем, что Интернет создал новые отрасли и новые способы, чтобы вести дела, и они хотят быть бенефициаром таких преобразований. Новые игры и новые правила, станет стандартом. И мы лучше научиться играть Новая игра! Потребители будут иметь окончательный word.Change является неизбежной, но нелегко согласиться. Изменение это хорошо для общества, и мы постоянно наблюдаем трансформацию все вокруг нас. Изменение диска инновации, эффективность и прогресс. Почему это должно быть различным для отрасли недвижимости? Мы должны слушать и учиться у потребителей. Они хотят choices.They хотите сравнить эти варианты и принять решение, как приступить с тем, что для большинства людей очень важно принимать инвестиционные решения в своей жизни: покупка или продажа недвижимости. Это не о том, кто прав, а кто виноват. Это все о том, что право на consumer.Manuel J. Ираола является президентом и главным исполнительным директором Homekeys, разработчик, интегратор и поставщик инновационных веб-информационных инструментов и услуг для сферы недвижимости. Homekeys.net является
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
