Недвижими имоти: потребителите ще имат последната дума!
"Първата стъпка към промяна е информираността. Втората стъпка е приемане". - Натаниел BrandenChange е добре за потребителите и за индустрията на недвижимите имоти. Той горива конкуренцията и води до иновации и ефективност. Въпреки това, индустрията на недвижимите имоти се наблюдава слабо развитие през последните 50 години. Всъщност, с изключение на незначително по-ниски комисиони, в резултат на въвеждането на "модели отстъпка посредничество" на промяна е imperceptible.Will производството оцелее, какъвто го познаваме днес? Какво ще предприемете, за да просперират в бъдеще? Технологии и промяна на поведението на потребителите ще бъдат движещата сила зад промяната, но не само сили. Важното е това, което потребителите искат - не това, което мисля, че те want.We търсили отговори. Бяхме от отказ, за повишаване, и накрая да приемете. Уроците са тежки, но ясни. Имахме нужда да Слушайте и се учат от потребителя. Ето какво сме научили и искам да споделя с you.Legislation и регулиране не може да спре развитието и innovation.It не се предприеме нищо повече. Преди успех вече не гарантира бъдещето на жизнеспособността на съществуващите недвижими имоти бизнес модел и рентабилността на индустрията. Въпреки че е дълъг и възнаграждаване на кола, за това време е преминало. Въпреки, че не би трябвало да има съмнения че има светло бъдеще за индустрията на недвижимите имоти. В края на краищата, недвижими имоти ще продължи да бъде сърцето и двигателят на нашата икономика. И това ще бъде особено ярко възприемане на тези радикални промени и търсят нови начини да се служи на потребителите. Тези, които прегръдка на промените, предизвикани от развитието ще успее. Тези, които продължат да използват законодателството за защита на незащитим ще видите тяхната дейност се поддават на иновативни модели, които излагат на интересите на потребителите в центъра на process.Consumers са загубили доверие в традиционните някой model.Is изненадан за това? Били са взети потребителите за даденост? Дали индустрията забравяйте, че потребителите са от изключително значение и от двете страни на сделката? Ти би си помислил, че потребителите ще бъдат в контрол на процеса. И все пак, по ирония, потребителите не разполагат с никакви лостове защото силата пребивава с посредници. възможности на потребителите са ограничени, когато купуват или продават недвижими имоти, особено за тези, които искат да отидат за него на тяхна own.We чуете често: "Защо ние трябва да заплати с 6% Комисията за продажба на нашия имот? "Този проблем е да се усеща в индустрията на недвижимите имоти, и макар че комисионите се намалява, спадът все още не е съизмеримо с" собствениците, на възприятието на стойността ". Homeowners смятат, че таксите трябва да се основава на" Стойността на услугите ", а не на" стойността на имота ". В поговорка, че надигащата се вълна лифтове всички лодки се оказа за да е истина в индустрията на недвижимите имоти. Този прилив е подадена жилища стойности за рекордните нива. Добрата новина за собствениците на жилища е, че техният собствен капитал се е увеличил. Лошата новина (която се материализира в момента на покупко-продажба на имот) е, че такова увеличение е напълно независим от вноски на трети страни. Тя е проста пазарните сили по време на работа: доставка и demand.Consumers видите чрез липсата на transparency.Consumers знаем, че вие не сте това, което пишете или се каже, но това, което правите, когато никой не гледа. Потребителите искат по-голяма прозрачност. Те искат всички митове за изчезне. Те искат отправени равнопоставеност, с неограничен достъп до инструменти и знания, необходими за успешна продажба или покупка. Те искат сделки, които са "процедурни" по-лесно, по-интелигентен, по-евтини и по-бързо. Те искат да избират как да отида за покупко-продажба. В един универсален подход не е по-дълъг valid.Because на тази липса на прозрачност, потребителите плащат повече за по-малка стойност. Потребителите работят повече, но не се компенсира техните усилия. Над 74% от купувачите са сега, използващи интернет за търсене на имоти, но те не могат да завършат процеса, тъй като задния край се контролира от посредници. Продавачите, които искат да продават собствените си правя не са една "ефективна платформа" на пазара на техните свойства, освен ако те използват за вписвания система. Разходите за представителство в момента въз основа на стойността на имота е архаична и не отразяват реалностите на времето. Абсолютната стойност на изплатените комисионни продължава да нараства и получателят не е на потребителя. Това е капитал на потребителите ", която продължава да ерозира, а икономическите ползи се ползва от посредници. Просто казано, времето е пристигнал за потребителите да се контролира този процес. В крайна сметка потребителите притежават имоти и кой по-добре от тях да реши какво да прави и как да стане това. Те са готови да платят за услугите и насоки имат нужда, но не и като функция от стойността на property.The традиционния модел не отразява consumers.Advances днес в технологиите и все повече увеличаващата се сложност на потребителите, са предназначени за промяна на път за вкъщи недвижими имоти се купуват и продават. Дали индустрията не успяват да признаят промени в поведението и очакванията на собствениците на жилища и инвеститори? днес потребителите технологии разбирам, по-независими, по-сложни, по-образовани и искат да бъдат в контрола. Те искат да имат избор! Почти всички традиционни Брокерска Къща е един уеб сайт най-вече използват за осигуряване на "снимки и обобщена информация собственост." Това е стъпка в правилната посока, но не съвсем това, което потребителят иска. Потребителите искат достъп до същата информация и инструменти, които специалисти. Те искат да купуват и продават процес, който е "по-лесно, по-интелигентен, по-бързо и по-евтино". Потребителите знаят, че интернет даде възможност за достъп до информация и ресурси, които в миналото само са били достъпни за професионалисти. Интернет също така даде възможност за предоставяне на тези услуги на част от разходите. Технологии базирани модели не са заместител на доброто решение, но те са по-ефективно и прозрачно. Тази ефективност да доведе до по-ниски разходи за представителство, както и достъп до информация и ноу-хау, което е напълно безпристрастен и независим от стойността на имота. Казано по друг начин, технология дискове за определяне на разходите за представителство! Homeowners искате истински възможности, а не рециклирани традиционния модел. Докато недвижими имоти е 1300.0 милиарда щатски долара индустрия, която е силно фрагментиран, като има малко разграничаване между опциите. Производството също експонати поведенчески черти обикновено се среща в олигополите. Потребителите са били накарани да повярват, че процесът на покупко-продажбата е сложна и трудно без намесата на посредници. Това просто не е вярно. Потребителите искат реални опции, които се премахне "страх, несигурност и съмнение", която исторически е била foisted за недвижими имоти сделка с intermediaries.There са над 2,3 милиона лицензирани брокери и агенти в Съединените щати. Влизане и излизане бариери са ниски. На теория изглежда потребителите имат голям брой възможности за избор. В практика, това не е така. Предимно всеки предлага една и съща и има малка диференциация между предприятия, бизнес модели и услуги, предоставяни от брокери и агенти. Потребителите искат "истинска избор ", не промени на съществуващия бизнес model.Currently, собственици, които желаят да продават собственост, имат две възможности: (I) продажба от собственика (FSBO), или (II), един договорен ангажимент с лицензиран реално брокер или agent.For тези собственици, които желаят да продадат имота си, реклама и инструменти за оценка на практика не съществува. Тяхното намерение е да се избегне високите комисионни иска от брокери, но те са ограничени в своите рекламни и анализ capabilities.Looking да се възползват от пазара на необходимостта от FSBO недвижими имоти разтвор, множество пазара на разработчиците е започнало да се въведе решения в тази област. Въпреки това, тези предприемачи са насочени към създаването на приходите от индивидуални реклами онлайн FSBO, реклами от или препратки към трети лица недвижими имоти професионалисти, олово поколение, или някои основен набор от информационни услуги / инструменти с ограничени възможности. Това са законни алтернативи за някои, но не и за all.Real потребителите имоти активно търсят алтернативи. Потребителите имат безкрайно апетит за информация и знания. Уеб базирани приложения са направили, че е възможно и няма връщане назад. Според един доклад от 2004 г. от Националната асоциация на брокерите, в Интернет бързо се превърна Предпочитаният метод за търсене на имот с над 70% от купувачите на жилища показва, че те го използват като основен източник на собственост обяви. Всъщност, 2003 бележи крайъгълен камък в технологичното развитие на недвижими имоти индустрия. Тази година за първи път повече купувачи са използвали Интернет от обяви във вестниците като източник на информация. Купувачите са прави голямата част от работата, но те се оказват отидете чрез посредник. Купувачите не купуват на мита, че "комисионни се плащат от продавача." Те знаят, тези комисии са част от брутната цена за покупка и платени само от them.Most потребителите искат да разполагат с иновативни онлайн среда бизнеса с функционалност, която включва оптимално източници на данни, аналитични инструменти, маркетинг експозиция, както и възможност води в една цялостна и лесна за ползване онлайн решение. Те знам в Интернет създава нови индустрии и нови начини да извършват стопанска дейност и те искат да бъде получателят на подобна трансформация. Нови игри и нови правила ще се превърне в стандарт. И по-добре да се научите да играете новата игра! Потребителите ще имат последната word.Change е неизбежно, но не е лесно да приеме. Промяната е добро за обществото, а ние сме непрекъснато свидетели на трансформацията на всичко около нас. Промяна на дискове иновации, ефективност и прогрес. Защо трябва да бъде различен за индустрията на недвижимите имоти? Ние трябва да слушат и да почерпят от потребителите. Те искат choices.They искате да сравните тези избори и да реши как да продължи с това, което е за повечето хора много важно решение за инвестиране в живота си: покупка или продажба на недвижими имоти. Това не е за това кой е прав или кой не е наред. Тя е всичко за това какво се прави за consumer.Manuel J. Iraola е президент и главен изпълнителен директор на Homekeys, разработчик, интегратор и доставчик на новаторски уеб базирани информационни средства и услуги за индустрията на недвижимите имоти. Homekeys.net е
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
