Realitní: spotřebitelé budou mít poslední slovo!
"Prvním krokem ke změně, je povědomí. Druhým krokem je přijetí". - Nathaniel BrandenChange je dobré pro spotřebitele, tak pro oblasti realit. Je paliv a pohonů pro hospodářskou soutěž a inovace účinnost. Přesto, realit došlo jen k nepatrným změnám v průběhu posledních 50 let. Vskutku, jiné než nepatrně nižší provize jako důsledek zavedení "modely slevy zprostředkování," změna imperceptible.Will průmyslu přežít, jak ji známe dnes? Co bude trvat, než se daří v budoucnu? Technologie a měnící se spotřebitelské chování bude hnací síly změn, ale není jediný sil. Na čem záleží, je to, co spotřebitelé chtějí - není to, co si myslíme, že want.We hledali odpovědi. Šli jsme z odmítnutí, na vědomí, a konečně k přijetí. Lekce byly tvrdé, ale jasné. Potřebovali jsme naslouchat a učit se od spotřebitele. Tady je to, co jsme se naučili a chcete sdílet s you.Legislation a nařízení nemůže zastavit vývoj a innovation.It není už ve vyjetých kolejích. Předchozí úspěch již zaručuje budoucí životaschopnosti existujících reálný model obchodů s nemovitostmi a ziskovost v odvětví. I když to bylo dlouhé a plodné jízdu, jeho čas už uplynul. Mělo by však neměly být žádné pochybnosti že je světlou budoucnost nemovitostí. Koneckonců, nemovitostí budou i nadále srdcem a motorem naší ekonomiky. A to bude jasnější, zejména pro ty, zahrnující radikální změny a hledají nové způsoby, jak sloužit spotřebitelům. Ti, které zahrnují změna, kterou přinese vývoj podaří. Ti, kteří i nadále používat právní předpisy na ochranu neobhajitelné uvidí své podlehnout inovační podnikání modely, které klade zájmy spotřebitelů ve středu process.Consumers ztratili důvěru v tradiční model.Is někdo překvapen tím? Spotřebitelé mají být považována za samozřejmost? Líbilo průmysl zapomínat, že spotřebitelé jsou kritické na obou stranách transakce? Člověk by si myslel, že spotřebitelé by se v řízení procesu. Přesto, ironicky, spotřebitelé nemají žádný vliv, neboť moc zdržuje se zprostředkovateli. Spotřebitelé volby 'jsou omezeny při koupi nebo prodeji nemovitosti, a to zejména pro ty, kdo chtějí jít o tom na svých own.We často slyším: "Proč musíme platit 6% provize za prodej našeho majetku? "Tato snaha je cítit po celé oblasti realit, a zatímco provize se snižují, pokles stále není úměrná" vlastníka domu vnímání hodnoty ". Homeowners věří, že poplatky by měly být založeny na" hodnotě služeb "a ne" hodnota majetku ". rčení, že Příliv zdvihá všechny čluny ukázalo aby to byla pravda v oblasti realit. Tento příliv přinesl bydlení hodnot na rekordně vysoké úrovně. Dobrou zprávou pro majitele domů, je, že jejich vlastní kapitál se zvýšil. Špatnou zprávou (který zhmotňuje na okamžiku nákupu a prodeje majetku) je, že takové zvýšení je zcela nezávislá na příspěvky třetích stran. Je to jednoduché tržním silám v práci: dodávku a demand.Consumers vidět skrze nedostatek transparency.Consumers vím, že nejste to, co píšete, nebo říct, ale to, co děláte, když se nikdo nedívá. Spotřebitelé chtějí větší transparentnost. Chtějí, aby všechny mýty zmizet. Chtějí, aby srovnalo podmínky, s neomezeným přístupem k nástrojům a znalosti potřebné k úspěšnému prodeji nebo koupi. Chtějí, aby transakce, které jsou "procesně" jednodušší, chytřejší, rychlejší a levnější. Chtějí se rozhodnout, jakým způsobem jít o nákup a prodej. Jedna velikost pro všechny přístup není delší valid.Because tohoto nedostatku transparentnosti, spotřebitelé zaplatí více za nižší hodnotu. Spotřebitelé pracují více, ale není kompenzována jejich úsilí. Více než 74% kupujících jsou nyní používá internet k vyhledávání vlastnosti, ale nemohou dokončit proces, protože zadní konec je řízena zprostředkovatelů. Prodejce, kteří chtějí prodávat na vlastní dělat nemá "účinnou platformu" na trhu, jejich vlastnosti, pokud používají více kódu systému. Náklady na zastupování v současné době založena na hodnotě nemovitosti je zastaralý a nemá odrážejí realitu doby. Absolutní hodnota vyplacených provizí se dále zvyšuje, a příjemcem není spotřebitel. Je spravedlnost spotřebitelů ', který nadále snižovaly, zatímco ekonomické výhody se těší zprostředkovatelů. Jednoduše řečeno, Nadešel čas pro spotřebitele, které mají být v řízení procesu. Koneckonců, spotřebitelé vlastní vlastnosti a kdo je lepší, než se rozhodnout, co dělat a jak se o to usilovat. Jsou ochotni zaplatit za služby a rady, které potřebují, ale ne jako funkce hodnoty property.The tradiční model neodráží dnešní consumers.Advances v oblasti technologií a stále rostoucí složitosti spotřebitelů jsou určeny ke změně cestu domů nemovitosti kupují a prodávají. Líbilo průmysl nedokáží rozpoznat změny v chování a očekávání majitelů domů a investoři? Dnešní spotřebitelé jsou tech důvtipný, nezávislejší, sofistikovanější, větší znalosti a chtějí být pod kontrolou. Chtějí, aby byly volby! Téměř ve všech tradičních obchodníka s cennými papíry má webové stránky většinou použity na "fotografie a shrnuje informace o vlastnostech." To je krok správným směrem, ale ne úplně, co chce spotřebitele. Spotřebitelé chtějí mít přístup ke stejným informacím a nástroje, které Odborníci mají. Chtějí nakupovat a prodávat proces, který je "jednodušší, chytřejší, rychlejší a levnější". Spotřebitelů ví, že internet umožnil přístup k informacím a zdrojům, které v v minulosti byly k dispozici pouze pro profesionály. Internet je také možné poskytovat tyto služby za zlomek ceny. Technologie založené modely nejsou náhradou za dobrý úsudek, ale jsou účinnější a transparentnější. Tyto účinky za následek nižší náklady na reprezentaci, a přístup k informacím a know-how, které je zcela objektivní a nezávislé na hodnotě nemovitosti. Jinak řečeno, Technologie pohonů snížení nákladů na reprezentaci! Homeowners chceš reálné možnosti, není recyklovaný tradiční model. Zatímco nemovitost je 1,3 bilionů dolarů průmyslu, který je velmi roztříštěný, tam je málo rozlišování mezi možnostmi. Toto odvětví však také vykazuje rysy chování obvykle nalézt v oligarchie. Spotřebitelé byli vedeni k přesvědčení, že proces nákupu a prodeje je složitý a nezvladatelným bez zásahu zprostředkovatele. To prostě není pravda. Spotřebitelé chtějí reálné možnosti, že odstraní "strach, nejistota a pochybnosti," která v minulosti byla vnuceného nemovitosti transakci intermediaries.There více než 2,3 milionů licencovaných makléřů a agentů ve Spojených státech. Vstupní a výstupní překážky jsou nízké. Teoreticky, vypadá to, že spotřebitelé mají velmi velké množství možností. V praxí, že není ten případ. Skoro každý nabízí stejné a existuje jen malá rozlišování mezi podniky, obchodní modely a služby poskytované makléři a agenty. Spotřebitelé chtějí "real možnosti, "nikoliv varianty stávajících podnikových model.Currently, majitelé domů, které chtějí prodat svou nemovitost máte dvě možnosti: (i) prodej majitele (FSBO), nebo (ii) smluvní vztahy s licencí reálných realitního makléře nebo agent.For těch majitelů, kteří chtějí prodat svou nemovitost sami, reklama a ocenění nástroje jsou prakticky-neexistující. Jejich záměrem je, aby se zabránilo vysoké provize požadovaných makléři, ale jsou omezeny ve svých reklamních a analýzy capabilities.Looking využít trhu nutnosti FSBO nemovitosti řešení, množství na trhu developerů začala zavádět řešení této oblasti. Nicméně, tyto vývojáři zaměřit na vytváření příjmů z obou individuálních online FSBO reklamy, reklamy nebo z doporučení do třetího-party realitních odborníků, vedoucí výroby, nebo některé základní sadou informačních služeb / nástroje s omezenou schopností. Jedná se o legitimní alternativy pro některé, ale ne pro all.Real nemovitostí jsou spotřebitelé aktivně hledají alternativy. Spotřebitelé mají nekonečnou chuť na informace a znalosti. Webových aplikací učinili, že je to možné a není cesty zpět. Podle zprávy za rok 2004 z Národní asociace realitních kanceláří, internet velmi rychle stala preferovaný způsob vyhledávání nemovitostí s více než 70% z kupců domů a bytů o tom, že ji využívají jako primární zdroj majetku výpisy. Ve skutečnosti, 2003 znamenala mezník ve vývoji technologií nemovitostí. Ten rok, poprvé, více odběratelům používá internet, než inzerátů v novinách jako zdroj informací. Kupující dělají většinu práce, ale oni zjistí, že musí jít přes zprostředkovatele. Kupující nekupují mýtus, že "komise hradí prodávající." Vědí, že tyto provize jsou součástí hrubé kupní ceny a platí výhradně them.Most spotřebitelé chtějí inovativní podnikatelské prostředí, on-line s funkčností, která zahrnuje optimální zdroje dat, analytické nástroje, marketing expozice a možnost vede komplexní a uživatelsky přátelské-on-line řešení. Oni znát internet přináší nová odvětví a nové způsoby, jak podnikat a chtějí být příjemce takové transformace. Nové hry a nová pravidla se stane standardem. A my jsme lepší naučit hrát novou hru! Spotřebitelé budou mít v konečném znění word.Change je nevyhnutelné, ale není snadné přijmout. Změna je dobré pro společnost a my jsme neustále svědky transformace všeho kolem nás. Změnit pohony inovace, efektivitu a pokrok. Proč by to mělo být jiné pro realit? Musíme naslouchat a učit se od spotřebitelů. Chtějí choices.They chcete porovnat tyto volby a rozhodování, jak pokračovat s tím, co je pro většinu lidí velmi důležité investiční rozhodnutí ve svém životě: nákup nebo prodej nemovitostí. To není o tom, kdo má pravdu a kdo ne. To je vše, co je pro consumer.Manuel J. Iraola je prezident a generální ředitel společnosti Homekeys, developer, integrátor a poskytovatel inovativních Web-based informačních nástrojů a služeb pro odvětví nemovitostí. Homekeys.net je
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
