Как найти ваш мечт дом в belize
Ходить по магазинам для свойства в Белиз как не просто затея по мере того как вы могли первоначально предпологать!
Во первых, агенты по продаже недвижимости по мере того как мы знаем их несуществующий! Маклеры по операциям с недвижимостью которые существуют правоподобны для того чтобы быть нелицензированный, нерегулированны и определенно не натренированы или застрахованный.
Secondly, не разрекламированы большинство (и я значьте большинство) свойства для сбывания!
Но с свойством оценивает оставать доступен, качество имеющееся привлекательного свойства, климат красивейший, люди приветствуя, качество жизни неимоверное и возможностям в Белиз обильном, больше и больше люди нужно суметь КАК они могут пойти около выхлопотать их мечт дом в Белиз.
Эта статья должна покрыть подсказки, выходки и важные аспекты для вашего рассмотрения, и идет некоторый путь к помогать вам устраивает и закупает вашу идеально часть Belizean недвижимости!
Часть одно: Звероловство дома.
Как упомянуто, много свойств которые для сбывания часто идут полностью unadvertised.
Конечно, случайные рекламы в Сан Педро Sun или в газетах города Белиз и некоторых агентах по продаже недвижимости существует кто держит последние перечисления - то имеющееся на запросе через их интернет-сайтов - но серьезно, большинство свойств которые для сбывания не разрекламированы - и я говорю хотя бы 3/4.
Единственный путь узнать что действительно имеющееся переместить к Белиз и потратить время там среди местных людей и expats.
Вы видите, свойства которые для сбывания вообще положены вверх их предпринимателями и они часто выбирают прыгнуть средний человек - маклер по операциям с недвижимостью. Поэтому, без маклеров и никаких знаков, единственный путь вы выучите о что на рынке получить, что знало местные людей и expats в определенных областях что вы заинтересованы внутри, и через из первых уст вы начнете слышать о что действительно имеющееся.
Как только слово выходит что вы в рынке, шансы вы будут затопляны и иметь больше свойства и дел, котор нужно выбрать от того вы можете справиться с! Подготовьте и не согласитесь к очень первой возможности представленной к вам!
Часть 2: Маклеры по операциям с недвижимостью.
Потому что любое в Белиз может быть маклером по операциям с недвижимостью качество вы приходите поперек поменяете больш!
Так угодите быть осторожным - стать агентом по продаже недвижимости там никакая необходимо лицензия, никакой страхсбор необходимый, никакие необходимо опыт или тренировка: поэтому что вы найдете на целом expats, hoteliers, владельцы магазина и водители такси как агенты по продаже недвижимости на стороне.
Да некоторые профессиональные агенты которые честны и знающий и которых дела агенства правомерны, но также те вне для того чтобы сделать быстрое умерщвление продавая что-нибыдь и все к неподозревающий туристам.
Слушайте к опытам других и если кто-то порекомендовано к вам доверенным советником после этого совсем лучшее.
Если вы закупаете через агент, то комиссии в Белиз типично 7% на селитебном свойстве, и около 10% на делах земли - chargeable к поставщику: и в некоторые случаи вы по мере того как покупатель может быть поручен для свойства просмотра если он дистанционн и требует издержек дорожных расходов. Убеждайтесь что вы осведомлены любых обязанностей что вы можете быть подлежащий для от outset.
Часть 3: Цены свойства.
Несмотря на устоичивое благодарность 20 год в ценах недвижимости в Белиз, свойство остает привлекательн оцененным - специально сравнивая цены для подобной недвижимости на сбывании в Америка или Западной Европе.
Там все еще торгуют plentifully имеющимся в этой красивейшей центральной американской стране. Но она нет так много чего вы знаете как кого вы знаете когда это прибывает в получать самое лучшее дело для ваших дег.
Обыкновенно, котор держат сентимент среди общины в Белиз - что-то expat вдоль линий «второй дома вы покупаете или рента дважды как большая как первое и цены половинные как много» - поэтому не разделяют с любыми деньгами до тех пор пока вы не будете полностью уверены вы знаете чего вы делаете!
Подготовьте потратить время в Белиз и быть подготовленным проинвестировать время в получать, что знать и делать друзей с местными людьми, всеми влиятельными законоведами и бизнесменами и также местной общиной expat. Оно через эти людей что вы найдете самая лучшая недвижимость на самых лучших ценах.
Другое рассмотрение стоимости пункта что Белиз страна где 2 цены - местное цена и цена иноплеменника. Да, от точки зрения expat это шестякино. Но от точки зрения local «богатый» иноплеменник который получает оплащенным далеко больше для его работы в его стране чем Belizean в Белиз для такой же работы может просто позволять оплатить более высокая цена.
Путь вокруг этого спросить, что Belizean друг спросил цену и сделал обсуждать для вас! Просто!
И да, переговоры ключевы - цены свойства меняют массивнейше от зоны к зоне и города к городу и поставщика к поставщику. Нет действительно структуры валюации комплекта на которой кто-то может основать цену свойства или куска земли.
Это значит то трудно сказать точно насколько недвижимости стоимость и цены насколько свойства фактически поднимали над последним немногие леты. Более трудно все еще сказать чего вкладчик свойства в Белиз смог надеяться год на годе оперируя понятиями благодарности любого имущества недвижимости. Так много так, что высказывание «вы почти всегда будет зарабатывать ваши деньги когда вы покупка, не когда вы надувательство» пойдете двойно в Белиз.
По мере того как очень общий направляющий выступ к ценам свойства они само высоко в городе Белиз, на янтаре Caye и в Placencia, и само низко в самом дистанционном большинств сельские районы.
Цены на дом идут от USD 15.000 для основного традиционного дома в малом непроявленном селе к USD 500.000 и верхне для роскошных вилл фронта пляжа в Сан Педро скажите.
Любые агент или поставщик вы говорите к правоподобны для того чтобы поговорить вверх по потенциальным возвращениям на облечение в свойстве или земле в Белиз - это только естественно! Но чего вам нужно рассматривать то: -
a) экономия этой страны соединена к экономии США и
b) время оно принимает для того чтобы продать свойство в Белиз может быть очень длинне и нарисовано вне (я говорю недели или месяцы лет не) - которое что-то вы должны иметь ввиду когда принимая во внимание закупать свойство вы можете один хотеть дня/потребность перепродать
Это не должно обязательно положить вас - после того как все вы могут все еще купить далеко больше для вашего доллара, фунт или евро в Белиз чем вы могут в США, Великобритании, среднеземноморской зоне или Западной Европе - но важно иметь реалистический обзор рынка собственности в любой стране вы рассматриваете проинвестировать в или передислоцировать к. Что путь вы входит с ваше открытым глаз широкое… его всегда лучше для того чтобы быть сообразительный покупателем!
Часть 4: Иностранные владения.
Авторитеты Белиз открыты к иностранным инвестициям и фактически гостеприимсву оно которым серединам они наводят очень немногие ограничения когда это прибывает в иностранными владениями immovable свойства в их стране.
В Белиз даже возможно для non-nationals свободно закупить основное береговая линия свойство. Использовало для того чтобы быть требование к лицензии для иноплеменника купить землю над 10 акрами или 1/2 акр в главных городке или городе но это требование было отменяно.
Единственные правила и ограничения являются следующими: -
Чужая покупка любого острова должна иметь утверждение правительства через министерство природных ресурсов.
В некоторой защищенной покупке прибрежных и caye зон земли и свойства non-locals быть одобрено местным советом села.
Часть 5: Законное и финансовохозяйственное рассмотрение.
Я всегда предлагаю юридический совет людей квалифицированный искатью когда это прибывает в такой затеей большого и далеко идущий как закупающ недвижимость!
Белиз никакое исключение!
В действительности, в Белиз рассмотрены, что доверены законоведы обычно, с хорошим соединением, штендеры общины с реальной силой! И их гонорары обычно в области 2% из покупательной цены… это если поиски названия крышки и чертеж - вверх документов перехода.
Оперируя понятиями позволять ваше сновидение недвижимости - бремя идет находиться на вас! Весьма трудно для нерезидентов получить ипотеки от банков в Белиз поэтому большинств покупатели в положении, котор нужно оплатить в наличных деньгах для их покупкы или они имеют финансы от non-Belizean финансовохозяйственного источника.
Однако, некоторые новые разработки скачут вверх при ипотеки прикрепленные проявителем - проявители свойства обычно первые к отдавали себе отчет потенциально ненасыщенного рынка.
По-существу термин в настоящее время имел в распоряжении покупатели таких свойств являются следующими: -
Проявитель сохраняет название к свойству до тех пор пока покупатель не оплатит полностью для свойства. Покупатель делает первый взнос 10% при остаток будучи оплачиванным назад над 10 летами на простых процентах 10% в annum. Термины конечно поменяют от этого для того чтобы сказать 50% вниз вверх - противостоьте и остаток подлежащий уплате над 3 до 5 летами на интересе 12 -15%.
Отдавать себе отчет однако которое самые лучшие цены будут для дел наличных дег.
Вам будет нужно сфакторизовать в дополнительные 12 - 15% na górze покупательной цены для гонораров и цен.
Вы имеете комиссию за трансферт названия земли которая также как «тягло штемпеля.» Это 5% принудительное для каждого покупателя независимо от национальности, с экстренное 5% подлежащим уплате non Belizean соотечественниками - делать 10% в итоге.
Это по-видимому увеличивается до 12% в ближайшее время.
Если вы были Belizean резидентом через программу, то выбытых людей стимулирующую вы неподатны от второго тягла штемпеля 5% для non-citizens.
После этого вы должны иметь гонорар вашего законоведа который будет вокруг 2% из покупательной цены.
Окончательно вы будете иметь налоги на собственность которые фактически меняют от зоны к зоне основанной на типе закупленных земли или свойства. Вообще рассчитывайте оплачивать вокруг 1% однолетн из значения неокультуренной земли… только поговорить к вашему законоведу для более точных диаграмм относящих к свойству или приземлиться вас заинтересованы в закупать.
Rhiannon Williamson опытный издатель который произвел статьи для ведущих направляющих выступов перемещения и туризма и финансовохозяйственных кассет. Ее знание специалиста как о перемещении, так и о финансах дает ее укрытию места оффшорный уникально способность в буквальном смысле слова покрыть каждый одиночный аспект двигать & жить зарубежом - включая часто более менее обсуженные оффшорные налоговые преимущества которые могут быть имеющимися выходя наша родина. Заканчивать связь ее вебсайт для того чтобы узнать как вы можете избеубежать от крысиной гонки, передислоцировать за морем, и принести пользу от вашего движения!
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
