Hoe vindt u uw droomhuis in Belize
Winkelen voor onroerend goed in Belize is niet zo eenvoudig een onderneming zoals je misschien in eerste instantie verwachten! Ten eerste, makelaars zoals wij die kennen ze niet bestaan! Onroerend goed makelaars die wel bestaan, zijn waarschijnlijk worden ongelicensieerd, ongereglementeerde en zeker niet opgeleid of insured.Secondly, de meerderheid (en dan bedoel ik ook de meerderheid) van onroerend goed voor verkoop wordt niet geadverteerd! Maar met onroerend goed prijzen nog betaalbaar zijn, de kwaliteit van de woning beschikbaar aantrekkelijk, het prachtige klimaat, de gastvrije mensen, de kwaliteit van het leven en de ongelooflijke mogelijkheden in Belize overvloedig, meer en meer mensen moeten weten hoe ze kunnen gaan over de aanschaf zelf hun droomhuis in Belize.This artikel moet betrekking hebben op de tips, trucs en belangrijke punten voor uw aandacht, en ga andere manier om u te helpen zoeken en kopen uw ideale stuk Belizean vastgoed! Part One: Huis Hunting.As genoemd, vele panden die te koop zijn vaak volledig unadvertised.Sure zijn er de incidentele advertenties in de San Pedro zondag of in de Belize City kranten en een aantal makelaars die blijven bestaan up-to-date aanbiedingen - hetzij op verzoek beschikbaar via hun internet-sites - maar serieus, de meerderheid van de eigenschappen die voor de verkoop zijn niet bekendgemaakt - en ik heb het ten minste drie quarters.The enige manier om erachter te komen wat er werkelijk beschikbaar is om te reizen naar Belize en tijd er onder de lokale bevolking en de expats.You zie eigenschappen die te koop zijn in het algemeen opgemaakt door hun eigenaren en zij vaak kiezen voor skip de middelste man - de vastgoed makelaar. Daarom, zonder tussenpersonen en geen tekenen, de enige manier krijgt u informatie over wat er op de markt is om kennis te maken met de lokale mensen en expats in het bijzonder de gebieden die je bent geïnteresseerd, en via mond-tot-mondreclame je beginnen te horen over wat er echt available.As spoedig woord krijgt dat je in de markt, de kans groot dat u wordt overspoeld en hebben meer eigenschappen en gaat naar kiezen uit die u kunt maken met! Worden opgesteld en niet akkoord gaat met de eerste gelegenheid aan u! Deel twee: Real Estate Brokers.Because iemand in Belize kan een vastgoed makelaar de kwaliteit kom je over zal variëren enorm! Dus wees voorzichtig, - dat een makelaar is er geen licentie nodig, geen verzekering nodig, geen ervaring of opleiding vereist: dus wat je vindt over het algemeen zijn expats, hotelhouders, winkel eigenaren en taxichauffeurs zoals makelaars op de side.Yes zijn er een aantal professionele agenten die zijn eerlijk en deskundig bureau, waarvan de bedrijven zijn legitiem, maar er zijn ook die te maken een snelle verkoop van het doden van alles en nog wat aan nietsvermoedende tourists.Listen naar de ervaringen van anderen en als iemand wordt aanbevolen om u door een vertrouwde adviseur vervolgens alle better.If je aankoop doen via een agent, commissies in Belize zijn meestal 7% op woningen, en ongeveer 10% op het land deals - ten laste van de verkoper, en in sommige gevallen heb je als koper moet betalen voor het bekijken van onroerend goed als het op afstand en vereist reiskostendeclaratie inspanningen. Zorg ervoor dat u op de hoogte bent van eventuele kosten die u wellicht aansprakelijk worden gesteld voor de outset.Part Drie: Makelaar Prices.Despite een gestage 20 jaar waardestijging in onroerend goed prijzen in Belize, eigendom blijft aantrekkelijk geprijsd - vooral bij het vergelijken van de prijzen voor soortgelijke vastgoed te koop in Amerika of West-Europe.There nog koopjes overvloedig beschikbaar zijn in deze prachtige Centraal Amerikaanse land. Maar het is niet zozeer wat je weten wie je weet wanneer het gaat om het verkrijgen van de beste deal voor uw money.There is een veel gehoorde sentiment onder de expat gemeenschap in Belize - iets in de lijnen van "het tweede huis kopen of huren is tweemaal zo groot als de eerste en kost half zoveel" - dus niet een deel met geld totdat u helemaal zeker weet je wat je doet! Wees bereid om tijd te besteden uit Belize en bereid om te investeren tijd in het leren kennen en vrienden maken met de lokale bevolking, een invloedrijke advocaten en mensen uit het bedrijfsleven en ook de lokale expat gemeenschap. Het is door deze mensen die je vindt de beste onroerend goed aan de beste prices.Another punt waard is dat Belize is een land waar er twee prijzen - de lokale prijs en de buitenlander prijs. Ja, een expat uit het oogpunt van Dit is oneerlijk. Maar van een plaatselijke het oogpunt van de 'rijke' buitenlander die krijgt veel meer betaald voor zijn werk in zijn land dan een Belizean in Belize voor hetzelfde werk kan gewoon betalen de hogere price.A manier rond deze vragen een Belizean vriend te vragen de prijs en niet onderhandelen voor u! Simpel! En ja, onderhandelen is de sleutel - eigendom prijzen variëren enorm van regio tot regio en van stad naar stad en verkoper tot verkoper. Er is niet echt een set waardering structuur waarop iemand kunnen baseren de prijs van een woning of een stuk land.This betekent dat het moeilijk te zeggen precies hoeveel onroerend goed waard is en hoeveel de prijzen zijn eigendom werkelijk gestegen in de afgelopen paar jaar. Het is nog moeilijker om te zeggen wat een investeerder in eigendom Belize kon verwachten jaar op jaar in termen van de waardering van een onroerend goed. Zozeer zelfs, dat het gezegde "je bijna altijd uw geld als u kopen, maar niet wanneer je verkoopt "gaat dubbel in Belize.As een zeer algemene gids aan eigendommen prijzen zijn het hoogst in Belize City, op Ambergris Caye en in Placencia, en het laagst in de meest afgelegen platteland areas.House prijzen gaan van USD 15.000 voor een basis traditioneel huis in een klein dorp onontwikkelde tot USD 500.000 en meer voor luxe strand villa in San Pedro say.Any agent of verkoper u spreken waarschijnlijk spreken de potentiële rendement van een investering in onroerend goed of grond in Belize - dit is alleen natuurlijk! Maar wat je rekening moet houden is dat:-a) de economie van dit land is gekoppeld aan de Amerikaanse economie enb) de tijd die het duurt om een eigendom in Belize kan erg lang en getrokken uit (Ik heb het jaren niet weken of maanden) - en dat is iets wat je moet rekening houden bij het overwegen van de aankoop van een woning die u mei een dag willen / moeten opnieuw sellThis moet niet per se je af - na alles wat je nog kan kopen veel meer voor uw dollar, pond of euro in Belize dan kunt u in de VS, UK, Middellandse-Zeegebied en West-Europa - Maar het is belangrijk om een realistisch overzicht van de vastgoedmarkt in welk land u overweegt te investeren in of te verplaatsen. Op die manier geef je met je ogen wijd open ... het is altijd beter om een snuggere koper! Deel Vier: Buitenlandse Ownership.The Belize autoriteiten staan open voor buitenlandse investeringen en eigenlijk blij mee wat betekent dat zij zeer weinig beperkingen als het gaat om buitenlandse eigendom van onroerende goederen in hun country.In Belize is het zelfs mogelijk voor niet-onderdanen vrij aankoop prime beachfront eigendom. Er was altijd een licentie voor een buitenlander te kopen land meer dan 10 acres of 1 / 2 een acre in een grote dorp of stad, maar deze eis is revoked.The alleen regels en beperkingen zijn:-buitenlandse aankoop van elk eiland heeft zijn goedkeuring van de regering via het ministerie van Natuurlijke Resources.In bepaalde beschermde kustgebieden en Caye gebieden aankoop van grond en onroerend goed door niet-locals moet worden goedgekeurd door de lokale dorp council.Part Vijf: Juridische en financiële Considerations.I altijd mensen zoeken naar gekwalificeerd juridisch advies als het gaat op een dergelijk grote en ingrijpende onderneming als de aankoop van onroerend goed! Belize is geen uitzondering! In Belize advocaten worden meestal beschouwd als betrouwbare, goed aangesloten, pijlers van de gemeenschap met echte macht! En hun vergoedingen worden meestal in de buurt van 2% van de aankoopprijs ... dit moet betrekking hebben op titel zoekopdrachten en de opstelling van de overdracht documents.In termen van bieden uw vastgoed droom - de verantwoordelijkheid zal worden op jij! Het is buitengewoon moeilijk voor niet-ingezetenen om hypotheken van banken in Belize dus de meeste kopers zijn in de positie te betalen in contanten voor de aankoop of zij de financiering van een niet-financiële Belizean source.However, enkele nieuwe ontwikkelingen zijn verende met hypotheken die de ontwikkelaar - projectontwikkelaars zijn meestal de eerste op de hoogte te zijn van een potentieel onbenut market.Basically termen zijn momenteel beschikbaar voor de kopers van dergelijke eigenschappen zijn:-De ontwikkelaar behoudt het eigendomsrecht op de goederen totdat de koper volledig heeft betaald voor het eigendom. De koper maakt een 10% aanbetaling met de rest betaalde terug op 10 jaar op 10% enkelvoudige rente per jaar. Termen zullen uiteraard variëren van dit wil zeggen 50% omlaag tot voorkant en de rest te betalen over een periode van drie tot vijf jaar bij 12 -15% interest.Be weet echter dat de de beste prijzen zullen worden voor geld deals.You 'll moeten factor in een extra 12 tot 15% boven op de aankoopprijs voor vergoedingen en costs.You hebben het land titel transfersom die ook bekend staat als "stempel belasting." Dit is 5% verplicht voor iedere koper, ongeacht de nationaliteit, met een extra 5% verschuldigd door niet-onderdanen Belizean - het maken van 10% in total.This is blijkbaar wordt verhoogd tot 12% in de nabije future.If u een Belizean inwoner via de gepensioneerden Incentive Programma je bent vrijgesteld van de tweede 5% stempel belasting voor niet-citizens.Then moet u uw advocaat de vergoeding die zal worden ongeveer 2% van de aankoop price.Finally heb je onroerendgoedbelasting die daadwerkelijk variëren van gebied tot gebied, op basis van het type van grond of onroerend goed gekocht. Algemeen verwachten te moeten betalen jaarlijks ongeveer 1% van de waarde van de onbebouwde grond ... maar spreken uw advocaat voor meer exacte cijfers behorende bij de woning of grond u geïnteresseerd bent in purchasing.Rhiannon Williamson is een ervaren uitgever die heeft artikelen voor toonaangevende reis-en toeristische gidsen en financiële tijdschriften. Haar specialistische kennis over zowel de reis-en financieren geeft haar site Shelter Offshore de unieke mogelijkheid om letterlijk dekking elk aspect van bewegende & wonen in het buitenland - met inbegrip van de vaak minder besproken offshore fiscale voordelen die kunnen worden bij het verlaten van ons vaderland. Check out haar website om erachter te komen hoe je kunt ontsnappen uit de rat race, verhuizen overzee, en de winst uit uw verhuizing!
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
