Ako nájsť svoj sen domov v Belize
Nakupovanie na nehnuteľnosť v Belize nie je tak jednoduché, ako si podnik môže spočiatku očakávať! Po prvé, realitných agentov, ako ich poznáme, sú neexistuje! Realitní makléri, ktoré existujú, ktoré by mohli byť bez licencie, neregulovaného a rozhodne nie sú preškolení alebo insured.Secondly, väčšina (a to myslím väčšina) nehnuteľnosti na predaj nie je advertised! Ale s cenami nehnuteľností zostávajú cenovo dostupné, kvalitné nehnuteľnosti k dispozícii príťažlivé, krásne prostredie, ľudí víta, kvality života a neuveriteľné možnosti v Belize dostatok, stále viac a viac ľudí, musíte vedieť, ako sa môže ísť o získanie sebou svoje sen domov v článku Belize.This by sa mali týkať tipy, triky a dôležité body na uváženie, a nejakým spôsobom pomôže vám nájsť a zakúpiť si ideálny kus Belizean nehnuteľností! Part One: House Hunting.As spomenuté, veľa vlastností, ktoré sú na predaj idú často úplne unadvertised.Sure, tam sú príležitostné inzeráty v San Pedro Slnka alebo v novinách Belize City a niektoré realitní agenti existujú, ktoré vedú aktuálne záznamy - či už sú k dispozícii na požiadanie prostredníctvom svojich internetových stránok - ale vážne, väčšina vlastností, ktoré sú na predaj nie sú oznámené, - a ja hovorím aspoň tri quarters.The jediný spôsob, ako zistiť, čo je naozaj k dispozícii, je na cestu do Belize a tráviť čas tam sa medzi miestnymi ľuďmi a expats.You vidieť, vlastnosti, ktoré sú na predaj sú všeobecne v balení, ktoré ich majitelia a oni často volia skip strednej muž - realitný maklér. Preto, bez makléri a žiadne známky, že jediný spôsob, ako sa dozviete o tom, čo je na trhu je spoznať miestnych ľudí a vsudy v konkrétnych oblastiach, ktoré vás zaujíma, a cez ústne budete začne počuť, čo sa naozaj available.As akonáhle dostane slovo, že ste na trhu, je pravdepodobné, budete zaplavení a mať viac vlastností a zaoberá sa vybrať z ktorej môžete zvládnuť! Buďte pripravení a nesúhlasí s prvej príležitosti, sa na Vás! Časť druhá: Real Estate Brokers.Because ktokoľvek v Belize je realitnej kvality prídeš naprieč bude značne líšiť! Takže prosím, buďte opatrní - aby sa stala realitný agent nie je potrebná licencia, nie je potrebné poistenie, žiadne skúsenosti ani výcvik vyžaduje: teda to, čo nájdete v celku sú expat, hotelierov, majiteľov obchodov a taxikári v realitných kancelárií na side.Yes existujú určité profesionálne zamestnancov, ktorí sú čestní a vedomosti a agentúry, ktorých podnikanie je legitímne, ale sú tu aj tie, sa do vykonať rýchly zabíjanie predajné nič a všetko na nič netušiaci tourists.Listen na skúsenosti iných a ak je niekto odporučil vás dôveryhodným poradcom potom všetci better.If nemáte zakúpiť prostredníctvom agent, provízie v Belize sú typicky o 7% na obytné nehnuteľnosti, a asi 10% pôdy sa zaoberá - vzniká predajcovi: av niektorých prípadoch aj vy ako kupujúci môže byť účtovaná za prezeranie majetku, ak je vzdialený a vyžaduje, cestovných nákladov výdavky. Uistite sa, že ste si vedomý všetkých týchto poplatkov, ktoré môžu byť zodpovední za tri z outset.Part: Nehnuteľnosti Prices.Despite stabilné 20 rokov zhodnotenie ceny nehnuteľností v Belize, zostáva majetkom atraktívnu cenu - najmä pri porovnaní cien podobných nehnuteľností na predaj v Amerike alebo v západnej Europe.There stále rokuje hojne dostupné v tomto krásnom Stredná Americké krajiny. Ale to nie je toľko, čo viete, ako kto viete, keď sa niekto najlepšiu ponuku pre vašu money.There sa bežne konajú nálady medzi expat komunity v Belize - cosi línia "druhý dom si kúpiť alebo prenajať je dvakrát tak veľký ako prvý a stoja polovicu toho" - takže sa nemusíte rozlúčiť sa žiadne peniaze, kým si nie ste úplne istí, že viete, čo robíte, a buďte pripravení tráviť čas v Belize a byť pripravení investovať čas na zoznámenie sa s priateľmi a aby s miestnymi obyvateľmi, žiadne vplyvné právnikov a obchodníkov a tiež miestne komunity expat. Vďaka týmto ľuďom, že ste nájdu najlepšie nehnuteľnosti za najvýhodnejšie prices.Another mieste stojí za úvahu, je, že Belize je krajina, kde existujú dve ceny - za miestne ceny a cudzinec cenu. Áno, z expat pohľadu To je nefér. Ale z miestneho pohľadu 'bohatých' cudzinec, ktorý dostane venovať oveľa viac za svoju prácu vo svojej krajine, ako Belizean v Belize za rovnakú prácu si jednoducho dovoliť platiť vyššie price.A cesta asi je to požiadať priateľa Belizean požiadať cenu a to rokovania pre vás! Jednoduché! A áno, rokovania sú kľúčové - ceny nehnuteľností výrazne líši od regiónu a mesta k mestu a dodávateľa predajcu. Nie je v podstate súbor ocenenia konštrukcie, na ktorej niekto môže základnú cenu nehnuteľnosti alebo kus land.This znamená, že je ťažké povedať presne, koľko nehnuteľnosť stojí a koľko sa ceny nehnuteľností skutočne vzrástli v priebehu posledných niekoľkých rokov. Je čoraz ťažšie povedať, čo vlastníctva investora v Belize mohol očakávať, že rok od roka, pokiaľ ide o zhodnotenie všetkých realitných aktív. Natoľko, že príslovie "teba takmer vždy, aby vaše peniaze, keď si kúpite, a nie keď predávate "platí dvojnásobne v Belize.As veľmi všeobecné usmernenie pre ceny nehnuteľností, ktoré sú najvyššie v Belize City, Caye na Ambra a Placencia a najnižšia v roku Najvzdialenejšie väčšine vidieckych areas.House ceny pôjdu od 15.000 Sk za základné tradičné dom v malej dedine nerozvinutých 500.000 USD a viac za luxusné vily na pláž denne v San Pedro say.Any zástupcu alebo predajcu hovoríte, je pravdepodobné, že diskusia sa potenciálnu návratnosť investícií do nehnuteľností a pozemkov v Belize - to je len prirodzené! Ale to, čo musíte zvážiť, je, že:-a) ekonomiku tejto krajiny je spojený s USA ekonomika podporyb) dobu potrebnú na predaj nehnuteľnosti v Belize môže byť veľmi dlhý a tiahly (hovorím rokov nie týždňov alebo mesiacov) - čo je niečo, čo musíte mať na pamäti pri posudzovaní kúpe nehnuteľnosti vás jedného dňa môže chcieť / musieť re-sellThis nemusia byť nevyhnutne ťa preč - po tom všetkom si môžete kúpiť ešte oveľa viac pre dolár, libru alebo euro v Belize, ako si môžete v USA, Veľkej Británii, oblasť Stredomoria alebo v západnej Európe - Ale je dôležité mať reálny prehľad o trhu s nehnuteľnosťami v akejkoľvek krajine, ktorú zamýšľa investovať alebo na premiestnenie. Týmto spôsobom môžete zadať s očami dokorán ... to je vždy lepšie byť pútavé kupujúci! Časť štvrtá: Zahraničná Ownership.The Belize úrady sú otvorené pre zahraničné investície a skutočne uvítal, čo znamená, že ukladajú len veľmi málo obmedzení, pokiaľ ide o zahraničné vlastníctvo nehnuteľného majetku v ich country.In Belize je dokonca možné pre non-štátnych príslušníkov voľne kúpiť prime beachfront majetku. Tam býval licencie požiadavku na cudzinca na kúpu pozemku viac ako 10 akrov alebo 1 / 2 aker v hlavných mesto, ale táto požiadavka bola len revoked.The pravidlá a obmedzenia sú:-zahraničné nákup akéhokoľvek ostrova musia mať súhlas vlády prostredníctvom ministerstva prírodných Resources.In niektorých chránených pobrežných Caye plochy a nákup pozemkov a nehnuteľností, ktoré nie sú-miestnych obyvateľov musí byť schválená miestnej obce council.Part Five: Právne a finančné Considerations.I vždy nejaký ľudia hľadajú kvalifikované právne poradenstvo, pokiaľ ide také veľké a ďalekosiahle podnik, ako kúpiť nehnuteľnosť? Belize nie je výnimkou! V skutočnosti, v Belize právnici sú zvyčajne považované za dôveryhodné, Well-Connected, piliere spoločnosti s vysokým výkonom! A ich poplatky sú zvyčajne v regióne vo výške 2% z kúpnej ceny ... to by malo zahŕňať názov vyhľadávanie a vytváranie podmienok prevodu documents.In je umožniť Vašej nehnuteľnosti sen - dôkazné bremeno bude na ty! Je veľmi ťažké pre non-obyvatelia sa dostať hypotéky od bánk v Belize preto väčšina kupujúcich sú v pozícii platiť v hotovosti za svoj nákup alebo majú financovať z non-Belizean finančné source.However nejaký nový vývoj prýštící sa pripája hypotéky autor - developerov sú zvyčajne prvé, ktoré majú byť vedomý potenciálne nevyužité market.Basically podmienky sú v súčasnej dobe k dispozícii pre kupujúcich tieto vlastnosti sú:-developer si ponecháva vlastnícke právo k nehnuteľnosti, kým kupujúci platia v plnej výške za nehnuteľnosti. Kupujúci činí 10% zálohu a zvyšok je splatila viac ako 10 rokov na 10% jednoduchý úrok ročne. Podmienky budú samozrejme líšiť od tohto teda 50% dole dopredu a zvyšok je splatný po tri-petrokemi na 12 -15% interest.Be uvedomuje si však, že najlepšie ceny budú za hotovosť deals.You 'll potrebu začleniť do ďalších 12 až 15% z celkovej kúpnej ceny za poplatky a costs.You majú titul poplatok za prevod pozemkov, ktorý je tiež známy ako "pečiatka dane." Tento 5% je povinné pre všetkých odberateľov bez ohľadu na národnosť, s extra 5% platí bez Belizean štátnych - 10%, čo je zrejme v total.This sa zvyšuje na 12% v blízkej future.If ste sa stali Belizean bydliska cez dôchodcov Motivačný program ste oslobodení od druhej 5% daň z známku pre non-citizens.Then by ste mali mať svojho advokáta poplatok, ktorý sa bude pohybovať okolo 2% z kúpnej price.Finally budete mať dane z majetku, ktorý sa vlastne líši od oblasti k oblasti, založené na type pôdy alebo majetku zakúpili. Vo všeobecnosti očakávajú, že museli platiť približne 1% ročne z hodnoty pozemku bez ... ale hovoriť Váš advokát pre presnejšie údaje, vzťahujúcich sa k majetku alebo pozemku máte záujem purchasing.Rhiannon Williamson je skúsený účastník, ktorý priniesol výrobky pre predné cestovný ruch a turizmus a sprievodcov finančné časopisy. Jej odborné znalosti ako o cestovaní a financie dá jej miesto reaktora Offshore jedinečnú schopnosť pokryť doslova každý aspekt pohybujú & žijúci v zahraničí - vrátane menej často diskutovať offshore daňových výhod, ktoré môžu byť k dispozícii pri odchode našej vlasti. Pozrite sa na jej internetovej stránky a zistite, ako môžete uniknúť zo závodu potkanov, presunuli do zámoria, a zisk z vášho pohybu!
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
