ベリセのあなたのDream 家を見つける方法
ベリセプロジェクトの特性の買物をすることは最初に期待するかもしれないと同様に簡単でない!
私達がそれらを知っているので第一に、不動産業者は非現存する! ある不動産ブローカーはライセンスのなく、調節されていない確かに訓練されなくて本当らしいまたは被保険者。
第二に、販売のための特性の大半(および私は大半を意味しなさい) 広告されない!
しかし特性と残りの現実的にの気候、特性の利用できる魅力的の質信じられないい生活環境基準歓迎している人々、美しい値を付け、ベリセの豊富な、より多くのより多くの人々の機会はいかにベリセのdream 家彼ら自身を手に入れようとできるか知る必要がある。
この記事はあなたの考察のための先端、トリックおよび重要なポイントをカバーするべきで方法助力に取付け、購入するBelizean の不動産のあなたの理想的な部分を行く!
部1: 家探求。
述べられるように、販売のためである多くの特性は頻繁に全く宣伝されなくて行く。
本当に、サンPedro 日曜日に臨時広告があるまたはベリセ都市新聞にリストを- インターネットサイトによっての要望に応じて利用できるどちらか- しかし真剣に今までに維持するかだれが不動産業者によっては、販売のため広告されないである特性の大半あり、- 私は少なくとも4 分の3 を話して。
実際に利用できるものを見つける唯一の方法はベリセに移動し、ローカル人々およびexpats 間で時間をそこに使うことである。
、所有者によって販売のため一般に設置されるであるそれらは頻繁に中間の人- 不動産ブローカー…をとばすことを選ぶ特性見。従って、仲介商および印と、聞き実際に利用できるものをについて興味がある、及び口コミによって始めること特定区域のローカル人々そしてexpats を知ることを得るべきであるあるものがについて市場にあなたが学ぶ唯一の方法。
市場にあること単語が知れわたるとすぐ、チャンスは氾濫させるであり、より多くの特性および取り引きをそれから選ぶべき持つためにに対処できる! 準備され、あなたに示される一番最初の機会に一致してはいけない!
部2: 不動産ブローカー。
ベリセのだれでも不動産ブローカーである場合もある質ので無限に変わる来る!
そう注意する喜ばしなさい- そこの不動産業者になることは、必要な保険必要とされる免許証必要な経験または訓練でない: 従って全体で見つける何をexpats 、hoteliers 、店主およびタクシー運転手は側面の不動産業者としてある。
はい正直、知識がありまたある代理業が正当、なにも疑わないツーリストに何でも及びすべてを販売する速い殺害を作るそれらがのがある専門の代理店がある。
誰かが信頼された顧問によってあなたにそしてよりよいの完全に推薦されたら他の経験を聞けば。
代理店によって購入すれば、ベリセの任務は住宅の特性の普通7% 、および売り手に有料土地の取り引きの約10% - である: そして遠隔、旅費の経費を要求すれば購入者が観覧の特性のために満たされるかもしれないように時として。着手からのために責任を負うべきであるかもしれないことそのよう充満に気づいていることを確かめなさい。
部3: 特性の価格。
ベリセの不動産の価格の安定した20 年の感謝にもかかわらず、特性は特にアメリカまたは西ヨーロッパの販売の同じような不動産のための価格を比較するとき魅力的に値を付けられて- 残る。
この美しい中央アメリカ人の国で利用できる静かな契約が豊富にある。しかしそれはあなたのお金のための最もよい取り引きを得ることにいつ来るか知っているかだれように知っているものそんなにでない。
ベリセのexpat のコミュニティ- "あなたが買うまたは賃貸料は半分第1 および費用二度大きいその位" 第2 家のラインに沿って何かの中に一般に保持された感情が- あったりしているものを総に確実に知っているなるまで従ってお金と分けない!
ベリセの時間を使い、知ることを得、ローカル人々を持つ友人を、影響を及ぼす弁護士およびビジネス人々およびまたローカルexpat のコミュニティ作ることに時間を投資するために準備されるために準備されなさい。それはこれらの人々を通って最もよい価格で最もよい不動産を見つけることである。
の価値を持つもう一つのポイントは考慮ベリセが2 つの価格- ローカル価格および外国人の価格の国であることである。はい、expat の視点からこれは不公平である。しかしlocal の視点から彼の国の彼の仕事のために同じ仕事のためのベリセのBelizean よりずっともっと俸給を受け取る' 豊富な' 外国人は高い値段を支払うことを単にできることができる。
これのまわりの方法はBelizean の友人に価格を頼み、あなたのために交渉をするように頼むことである! 簡単!
そしてはい、交渉は主である- 特性の価格は地域から地域および都市都市および売り手売り手ににに大きく変わる。誰かが土地の特性または部分の価格を基づかせることができるセットの評価の構造が実際にない。
これはどの位不動産の価値があり、どの位特性が価格によってが実際にここ数年にわたって上がってしまったか丁度言うことは堅いことを意味する。それはベリセの特性投資家があらゆる不動産資産の感謝によって年の年を期待できるもの言うより堅い酒造機である。ないベリセで販売法"二倍に行く時格言が" ほとんどの場合あなたのお金を時買物もうけるようにそんなに。
特性の価格への非常に一般的なガイドがそれらベリセ都市で、Ambergris Caye でそしてPlacencia で最も高い、及び遠隔郊外で最も低いので。
住宅価格は小さい未開発の村の基本的な従来の家のための米ドル15,000 からサンPedro の発言の贅沢な浜の前部別荘のための米ドル500,000 にそして上向き行く。
あなたがに話す売り手か代理人はベリセの特性または土地の投資の潜在的なリターンの上で話してが本当らしい- これは自然だけである! しかし必要がある何を考慮するそれである: -
a) この国の経済は米国の経済につながる
b) ベリセの特性を販売するためにそれが取る時間は(私は年ない週か月を話している) - であるあなたが特性の購入を考えると再販売する1 日want/need いつことができるか覚えておかなければならない何か非常に長く、送り出されて
これは必ずしも置くべきでない- すべてがまだあなたのドルのためのずっと多くを買うことができた後よりベリセのポンドかヨーロッパは米国、イギリス、内陸の地域または西ヨーロッパでできるが、- あなたがに投資するか、またはに移すことを考慮しているあらゆる国の特性市場の現実的な概観を持っていることは重要である。方法は十分に開いたあなたの目と... それに入ること精通したバイヤーで常によい!
部4: 外国の所有権。
ベリセの権限は国の不動特性の外国の所有権に来るときどの平均少数の制限を非常に課すか海外投資および実際に歓迎に開いているそれ。
ベリセで非国民が自由に主な海岸の物件を購入することは可能である。主要な町または都市のエーカー10 エーカーまたは1/2 上の土地を買う外国人のための免許証の条件があるのに使用したが、この条件は取り消された。
唯一の規則および制限は次のとおりである: -
あらゆる島の外国の購入に天然資源の大臣による政府の承認がなければならない。
非non-locals による土地そして特性のある保護された沿岸及びcaye 区域の購入でローカル村議会によって承認されなければならない。
部5: 法的及び財政的考慮。
私は常に人々のシークによって修飾される法律鑑定を提案し来るとき不動産を購入するのような大きく、ずっと達する引き受けることに!
ベリセは例外でない!
実際は、ベリセで弁護士は通常実質力のコミュニティの柱、有力な縁故がる信頼されると、考慮される! そして料金は購入価格の2% の地域に移動文書の表紙標題の調査そしてデッサンがもし... これ通常である。
あなたの不動産の夢をできることによって- 責任はあなたであることを行っている! 従って非常駐者がベリセの銀行から抵当を得ることは非常に困難であるほとんどの購入者によってが彼らの購入の現金で支払うべき位置にあるか、またはnon-Belizean 財政の源からの財政を有する。
但し、ある新しい開発は開発者によって付す抵当とはねている- 不動産開発業者は可能性としては未開発の市場に気づいている第1 通常である。
基本に現在あるそのような特性の購入者に利用できるが次のとおりである名づける: -
開発者は特性に購入者が特性の全額支払をしたまでタイトルを保つ。購入者は10% の簡単な興味で10 年に1 年につき支払われる残りの10% の頭金を作る。前部及び12 -15% 支払うべき残りの上の50% を言うために言葉はこれから当然興味で3 から5 年に変わる。
わかっていなさいしかしありなさい最もよい価格が現金取り引きのためである。
料金及び費用のための購入価格の上に付加的な12 - 15% で考慮する必要がある。
また"スタンプ税として。" 知られている土地所有権の移動料金があるこれはBelizean の国民によって支払うべき余分5% - 合計の10% を作ることの国籍にもかかわらずあらゆる購入者のために、強制的な5% 非である。
これは近い将来12% に外見上増加されている。
退職させた人の激励プログラムによるBelizean の居住者になったらnon-citizens のための第2 5% のスタンプ税から免除されている。
それから購入価格のおよそ2% であるあなたの弁護士の料金があるべきである。
最終的に区域から購入される土地または特性のタイプに基づく区域に実際に変わる固定資産税を有する。一般に... 未開発の土地の価値のおよそ1% を毎年支払わなければならないと期待しなさいしかし特性に適切なより厳密な図のためのあなたの弁護士に話すか、または上陸させることは購入に興味がある。
Rhiannon Williamson は一流旅行及び観光事業ガイドおよび財政の雑誌のための記事を作り出したベテランの出版業者である。旅行及び財政両方についての彼女の専門知識は- 利用される できる 頻繁により少なく論議された沖合いの税務上の利得を含んで…彼女の場所の避難所に移動及び生活のあらゆる単一の面を外国にカバーする独特な機能を文字通り沖合いに与える私達の故国を去るとき。いかにラット競争から脱出し、海外に移し、あなたの移動から利益を得ることができるか見つける彼女のウェブサイトからの点検!
記事のソース: Messaggiamo.Com
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