Проверка sanity - покупать дело
В общине маклера дела будет процесс просмотрения помогает покупателю обусловить если чувство моделей покупкы дела или не. Эта проверка может быть сделана компанией удачи 500 где все будет вычисляемое вплоть до пеннио и принимает 1000 часов исследования или оно может быть сделано малым главным покупателем магазина улицы вычисляет его вне в 1 часе. Каждый деталь в этом процессе просмотрения требует решения. Это решение можно основать на обширном исследовании или как раз на разумно догадке.
Красотка этого процесса; сколько времени вы хотите потратить на делать эта работа полно до вас. По мере того как мы рассматриваем этот процесс, я объясню перемеююые этой системы поэтому вы можете сделать обязательно решения где после того как вы. Вспомните, это будет только инструментом, котор нужно помочь вам принять решение решениея о покупке дела; не будет системой уверенн-pojara foolproof. Я как раз положю его вне для вас и вы делаете ваше собственное решение о ценностьи этой формулы для анализировать покупку дела вы можете хотеть для того чтобы сделать.
Проверка sanity требует 2 математически формул, которые требуют количества доллара или других номеров, котор нужно войти в каждую формулу. Математика высчитана и после этого результаты сравнены против покупательной цены. Если она не разрабатывает дорогу, котор вы хотели, вы имеете вариант после этого идти назад и измените некоторые из номеров и сделайте вычисление второе время.
2 формулы являются следующими:
1. SP + WC? BF = CR
Продажная цена + Задействованный капитал - Одолженные Фонды = Потребностьа в наличных деньгах
2. SDE? FMW (FO)? Ds - Roi = Экстренно Profit/Loss
Заработки продавецов дискреционные - справедливая зарплата рынка (для предпринимателя) - оплатаа процентов по государственному долгу - возвратите на облечении (процентной ставке потребностьа в наличных деньгах x - заявленный как процент) = экстренно Profit/Loss
В виду того что каждый деталь в формуле иметь обусловленное количество доллара, мы определим термины и после этого обсудим как количество доллара выведено на.
Определение Терминам:
Продажная цена: Цена просится дело или цена покупатель думает предлагать. В зависимости от когда вы делаете этот анализ. Если вы пытаетесь обусловить запрашиваемую цену, то вы высчитали бы все другие номера в этих 2 формулах для того чтобы обусловить должно быть вашей предложенной ценой. Мы сделаем примеры для того чтобы сделать эту ясность более последним в этой статье.
Задействованный капитал: Краткосрочныа активы минус недолгосрочные пассивы будут определением бухгалтерии. Простое объяснение было бы сумма денег обязательно быть проинвестированным покупателем для того чтобы побежать ежедневные деятельности дела, как только после того как оно закуплено. Это включило бы связанные деньги вверх в инвентарь, и учитывает receivables. Деньг проинвестированная для того чтобы оплатить залеми содержателя или общего назначения компании. Также включена деньг потраченная на покупке дела для того чтобы покрыть цены origination займа и закупить гонорары escrow покупая дело. Это будет полными фондами проинвестированными в дело для того чтобы держать его побежать. Задатк, котор дали к продавецу не будет часть этого номера, в виду того что он включен как отдельныйа вопрос.
Примечания вычисления:
1. Стоимостьо наличных запасов: $_________________ (+)
2. Счета к получению: $_________________ (+)
3. Залемь содержателя: $_________________ (+)
4. Залеми Общего назначения: $_________________ (+)
5. Гонорары escrow, котор нужно закупить: $_________________ (+)
6. Цены origination займа: $_________________ (+)
7. Скоро срочные обязательства * _________________ $ (- -)
Полный Задействованный капитал $_________________
* Недолгосрочные пассивы определены как пассивы должны быть оплащенным не познее 1 год? payables учета и часть все подлежащих уплате примечаний должны быть оплащенным не познее 1 год.
Одолженные Фонды: Заем сделанный для покупкы дела от крена или приватной партии. Приватной партией может быть продавецом или некоторыми другом или родственником могли быть охотно готовы сделать заем. Это будет одолженной деньг должна быть paid back to кто-то на некотором времени in the future.
Потребностьа в наличных деньгах: Это будет проинвестированными наличными деньгами необходимо к обоим покупает дело, и работу прописн-к бегу дела. Необходимо наличных денег сделать покупку дела и побежать деятельности дела после вычитать все одолженные фонды, regardless of источник.
Заработки Продавецов Дискреционные/Преимущества Предпринимателей Полные: Это будет итог всех преимуществ отнесенных нон-delom идя к предпринимателю дела или его семье на годичнаяа основа оплатите для, делом. Включено в это определением будет налогооблагаемаяа прибыль от деятельностей, unreported доход наличных денег, предприниматели зарплата, зарплаты к non-working членам семьи, любое количество над справедливого товарнаяа стоимость зарплат оплащенных к работая членам семьи, расходы семьи автоматические, телефон семьи, конторския расходы семьи, здоровье и страхование жизни для любых или все члены семьи, вклады дележа дохода пенсионного плана оплащенные for the benefit of члены семьи. Это можно также заявить как причина почему большинств люди идут работать ежедневное; они получают наличие семьи для работы.
Примечания вычисления:
1. Налогооблагаемаяа прибыль от деятельности $_________________ (+)
2. Наличные деньги $_________________ (+)
3. Зарплата $_________________ Предпринимателей (+)
4. Зарплаты non-working членов $_________________ семьи (+)
5. Количество над справедливого товарнаяа стоимость зарплат
работая членов $_________________ семьи (+)
6. Расходы $_________________ Семьи Автоматические (+)
7. Расход $_________________ Телефона Семьи (+)
8. Конторския расходы $_________________ Семьи (+)
9. Страхование жизни здоровья и
Члены $_________________ семьи Any/all (+)
10. Члены $_________________ семьи доли пенсии plan/profit (+)
Заработки Полного Продавеца Дискреционные: $_________________
Возвратите на облечении: Мы иметь это заявленное как количество доллара в формуле 2. Roi высчитан следующим образом:
Проценты ?a Потребностьа в наличных деньгах X? - больш риск, высоко проценты
Во первых мы должны обусловить возвращение процентной ставки мы желает на нашем облечении. Это будет очень тематически процент и изменение в этом номере может изменить весь результат этого анализа. Если оно любой помощи, то много финансовохозяйственных вкладчиков в ?Corporate америке? чувствует они получить возвращение 20% на их проинвестированную столицу. Компании всегда не зарабатывают деньг и поэтому по возможности теряет построено в roi. Некоторые из причин являются следующими: куплены и go broke компании, международная конкуренция причиняя ожиданности роста и дохода, котор нужно не встретить, и последн индустрии регулировок правительства периодически близкие все. Эти справедливы некоторые из много рисков, котор включили в иметь дело.
Класть вашу деньг в крен имеет меньший риск, потому что федеральное правительство обеспечивает ваши залеми в крене. Акционерная биржа имеет множество риска много людей полно не понимают, причиняя их признавать долгосрочный roi 10-13% от облечений инвесторской компании. Падение 95% в ценах акции любит штоки dot.com или случились когда мы имели нефтяня эмбарго в 1992 будут индикациями что акционерной биржей может быть гораздо высокее риск чем люди осуществляют.
Я лично чувствую того иметь ваше собственное дело и покупать недвижимого имущество будут гораздо низкее рисками, обеспечивая гораздо высокее возвращение. Доказательство этого можно найти в числе людей получили богатыми в недвижимого имущество и над 25 миллионов предпринимателями мелкого предпринимательства через эту страну.
Вычисляйте из что roi вы хотите и вводите этот номер как количество 20 представить 20% или 06 для того чтобы представить roi 6%. Это будет поступление за год на проинвестированной деньг.
Как только вы имеете возвращение процента на ваше облечение мы умножить его потребностьа в наличных деньгах для того чтобы come up при нужное возвращение количества доллара. Restated это будет проинвестированный долларами процент х (заявленный как десятичная дробь) = возвращение доллара на облечение.
Примеры:
1) было бы высчитано облечение $50.000.00 @ возвращений 6% на облечение (roi) следующим образом: $50.000.00 X 06 = $3.000.000 (доллары возвращают на облечении)
2) было бы высчитано облечение $50.000.00 @ возвращений 20% на облечение (roi) следующим образом: $50.000.00 X 20 = $10.000.00 (доллары возвращают на облечении)
Оплатаа процентов по государственному долгу: Причина, котор мы этот номер потому что это будет финансовохозяйственный расход иметь дело. Не будет эксплуатационными расходами ежедневных деятельностей дела но если вы имеете задолженность, в вашем деле, то вы должны мочь сделать компенсации, из профита деятельностей дела. Обычно этой компенсацией будет главным образом интерес и более малой частью будет главным образом уменьшение баланса займа.
Большинств профессионалы вычитают всю компенсацию делая этот анализ, потому что дело должно произвести достаточный профит для того чтобы сделать всю компенсацию. Мое личное предпочтение должно как раз вичесть часть интереса и добавить главным образом часть компенсации к необходимо количеству задействованного капитала. Это подсчитывает по мере того как больше деньг будучи положенным в дело как раз как инвентарь финансирования and/or учитывает receivables.
Для просто одночасовых анализов оно не worth split up компенсация. В случае очень большая главным образом компенсация уменьшения смогло быть неразумно не разделить его вверх. Оно до вас. Вы можете всегда пытаться они обе дороги, в виду того что это будет процесс для того чтобы поднять ваше вникание, come up с фикчированным ответом, да! будет покупкой или нет! не будет покупкой.
Справедливые Зарплаты Рынка: Это будет количество новое или старое предприниматель было бы paid, если он был работником не предприниматель. Если предприниматель было продавецом компании и также bookkeeper компании работая итог 60 часов неделя, то разумно зарплата быть обусловленным для каждой работы. Как пример только, препятствует мнению которое внешний продавец, в вашей индустрии, смог сделать $40.000 в год. И bookkeeper обычно поручает $15 в час. Продавец мог very well работать 50 часов на этой работе заработать эту зарплату. Если bookkeeper работал бы 10 часов в неделю делая, то бухгалтерия намеревалась бы 520 часов согласно с год (10 часов x 52) приурочивает $15.00 в час приходит до $7800 в год для bookkeeper. 2 справедливых зарплаты рынка пришли бы до $47.800 ($40.000 + $7.800).
Иногда зарплаты рынка не настолько легки для того чтобы вычислять. Препятствует взятию предприниматель имеет магазин типа рабата 99-cent. Этот shopkeeper работает 70 часов в неделю за счетчиком в магазине. Вы можете нанять встречную персону для $7.00 в час так, котор это становит (70 часов x $7.00 согласно с час x 52 недели).
После этого вы начинаете обсудить что эти $7.00 в персону счетчика часа не могли сделать приобретение. Вы могли хотеть вычислять зарплату закупая вещества. Это можно сделать или вы можете как раз сделать просто номера, выходя зарплата только после того как вы основаны на зарплатах персоны счетчика.
ДЕЛАТЬ МАТЕМАТИКУ
By now вы имеете информацию, котор нужно come up с номерами для того чтобы положить в формулу. Препятствуйте нам создать сценарий. Это было магазином передачи. Получка COD-upon клиентов выбирает вверх автомобиля. Инвентарь частей от старых передач и выставки на книгах как worth ничего. Продавец-predprinimatel6 просит $75.000 это дело что он может к принимает вне $50.000 в профите или преимуществах. В интервью, предприниматель упомянуло что если покупатель положит $40.000, то по мере того как задатк он снес бы баланс $35.000 на интерес 5% на 5 лет. замечанием, мы можем увидеть что в настоящее время предприниматель сидит в офисе и делает бухгалтерию, заказы разделяем и делаем банковские взносы. Он имеет менеджера предлагает цену работы и регулирует продукцию. No one идет вне и call on предполагаемое дело, которое одна вещь, котор предприниматель должно делать с его временем, но он не делает. Препятствует для того чтобы пойти через номера с этим примером.
Формула Математики # 1: Продажная цена + Задействованный капитал - Одолженные Фонды = Потребностьа в наличных деньгах
Продажная цена: $75.000
Задействованный капитал: Дело требует вливания наличных денег $10.000 на конце escrow, главным образом для того чтобы оплатить содержателям залеми и начать новую кампанию маркетинга.
Одолженные Фонды: $35.000
Так, вычисление для формулы #1 смотрит как это:
Продажная цена: $75.000
Задействованный капитал (+) $10.000
Одолженные Фонды (-) $35.000
= Потребностьа в наличных деньгах: $50.000.00
Формула Математики # 2: Заработки продавецов дискреционные - справедливые зарплаты рынка для предпринимателя - оплатаа процентов по государственному долгу - возвратите на облечении (проценте потребностьа в наличных деньгах x) = экстренно Profit/Loss
Заработки продавеца дискреционные in this case, препятствуют нам для того чтобы сказать, $50.000.00.
Справедливая Зарплата Рынка: Вы можете высчитать вы учитываете ярмаркой или вы можете положить весь из других номеров в уровнение и увидеть выходит для зарплаты. Если вы любите зарплата, котор вы покупаете дело, if not вы не делаете. Если мы должны были высчитать зарплата предпринимателя должна быть меня не оплатили бы много для, то он делает. Даже если он кладет в 50 часы неделя он реально только работает 15 часов неделя поистине продукции. Я вычисляю 5 часов для бухгалтерии и банка и 10 часов для приказывая частей и отвечая телефонныйа вызов. На $15.00 в час он зарабатывает $225.00 неделя ($15.00 х 15 часа) и то умноженные времена 52 недели приходит до $11.700 в год.
Оплатаа процентов по государственному долгу: Мой финансовохозяйственный чалькулятор говорит что если вы одалживаете $40.000 на 5 лет (60 месяцев) на 5% и баланс на конце ь0-mes4qev нул, то месячныйа платеж приходят до $660.49. В виду того что формула требует каждогодных рисунков, котор мы умножим 12 и получите $7.925.92. Большая часть из этой компенсацией будет главным образом уменьшение но мы идем как раз вичесть всю из компенсации как вообще принимает в индустрии.
Возвратите на облечении: Мы идем использовать рисунок 20%, котор мы обсудили выше. Формула одно обусловила что $50.000 необходимы как облечение умножено 20% (20) = $10.000 в возвращение года на облечение.
Формула #2 (заработки продавецов дискреционные - справедливые зарплаты рынка (для предпринимателя) - оплатаа процентов по государственному долгу - возвращение на облечение (процент потребностьа в наличных деньгах x) = экстренно Profit/Loss) а взгляд как это:
Заработки Продавеца Дискреционные: $50.000.00
- Справедливые Зарплаты Рынка: $11.700.00 (-)
- Оплатаа процентов по государственному долгу: $ 7.925.00 (-)
- возвратите на облечении: $10.000.00 (-)
= Экстренно Profit/Loss: $20.375.00
Это намеревается что после вычитать от дохода, зарплат, финансируя цен и возвращения на вашу инвестицию наличностью дело все еще производит $20.375 больше профитов. Теперь вы купили бы это дело под этими обстоятельствами? Оно появился бы, да! Of course это основано на немного предположений, которые не могли быть поистине. Препятствует взгляду на их снова.
Предприниматель только работает 15 часов неделя или он только делает 15 часов настощей работы даже если он сидит вокруг весь день. Другое предположение что возвращением 20% на ваше облечение будет достаточно возвращение для риска.
Мы можем также рассматривать что если новое предприниматель кладет в экстраего 25 часов неделя делая производительные сбывания, то дело должно мочь позволять для того чтобы оплатить ему другие $20.375 на первый год. Оно показался бы что если работа сбываний была сделана после этого, то профит должен больш увеличить в втором годе или возможно выровнять второй месяц.
Заключение:
Это будет инструментом, котор нужно помочь вам проанализировать дело. Оно не конц-vse оценки или оценки дела. Как раз инструмент, котор нужно помочь увеличить ваше вникание стоимости бизнеса вы можете изыскивать для того чтобы закупить. Имейте потеху с ей.
О авторе:
Willard Michlin будет вкладчиком, маклером дела, маклера по операциям с недвижимостью california, бухгалтером, финансовохозяйственным консультантом дистресса, наилучшим образом знанным общественным диктором и консультантом Administrative/Business. Он можно связаться на его ventura, офисе california путем вызывать 805-529-9854 или и-мэйлом на kismetrei@earthlink.net. См. другую статью Шиллард на http://www.kismetbusinessbrokers.com
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
