Sanity Controle die - Zaken koopt
In de bedrijfsmakelaarsgemeenschap is er een overzichtsproces dat een koper helpt bepalen als een bedrijfsaankoop of niet steek houdt. Deze controle kan door een Fortuin 500 bedrijf worden gedaan waar alles neer aan de stuiver wordt voorgesteld en 1000 uren van onderzoek vergt of het door een kleine hoofdkoper van de straatwinkel kan worden gedaan die het uit in 1 uur voorstelt. Elk punt in dit overzichtsproces vereist een besluit. Dit besluit kan bij het uitgebreide onderzoek of enkel op een redelijke gissing worden gebaseerd.
De schoonheid van dit proces is; hoe lang u wilt besteden aan is het doen van deze activiteit totaal tot u. Aangezien wij dit proces herzien, zal ik de variabelen van dit systeem verklaren zodat kunt u de noodzakelijke besluiten nemen waar nodig. Herinner me, is dit slechts een hulpmiddel om u te helpen besluiten over een bedrijfsaankoop nemen; het is geen sure-fire bedrijfszeker systeem. Ik zal het enkel voor u presenteren en u neemt uw eigen besluit in verband met de geldigheid van deze formule voor het analyseren van een bedrijfsaankoop die u kunt willen maken.
De Sanity controle vereist twee wiskundige formules, die vereisen dollarbedragen of dat andere aantallen zijn ingegaan in elke formule. Math wordt berekend en dan worden de resultaten vergeleken tegen de aankoopprijs. Als het niet de manier uitwerkt wilde u, hebt u de optie om dan terug te gaan en verandert enkele aantallen en doet de berekening een tweede keer.
De twee formules zijn:
1. SP + WC? BF = CR
De Prijs van de verkoop + Bedrijfskapitaal - Geleende Fondsen = Kasbehoefte
2. SDE? FMW (FO)? DS - ROI = profiteer extra/Verlies
De Willekeurige Inkomens van verkopers - het Eerlijke Loon van de Markt (voor de eigenaar) - Schuldendienst - het Rendement van Investering (Kasbehoefte x Rentevoet - die als Percentage wordt verklaard) = profiteert extra/Verlies
Aangezien elk punt in de formule een bepaald dollarbedrag moet hebben, zullen wij de termijnen bepalen en zullen bespreken dan hoe het dollarbedrag bij wordt afgeleid.
Termen Definitie:
De Prijs van de verkoop: De prijs die om de zaken of de prijs wordt gevraagd de koper aan het aanbieden denkt. Afhankelijk van wanneer u deze analyse maakt. Als u probeert om een vraagprijs te bepalen zou u alle andere aantallen in deze twee formules berekenen om te bepalen wat uw aanbiedende prijs zou moeten zijn. Wij zullen voorbeelden dit duidelijk later in dit artikel doen maken.
Bedrijfskapitaal: De activa op korte termijn minus de aansprakelijkheden op korte termijn zijn de boekhoudingsdefinitie. De eenvoudige verklaring zou de hoeveelheid geld noodzakelijk zijn om door de koper worden geïnvesteerd om de dagelijkse verrichtingen van de zaken in werking te stellen, zodra gekocht. Dit zou geblokkeerde gelden in inventaris, omvatten en rekenschap geeft te innen som. Geld dat wordt geïnvesteerd om de stortingen van de eigenaar te betalen of van het nutsbedrijf. Ook wordt het geld besteed aan de bedrijfsaankoop omvat om de de kosten van de leningsoorsprong en prijzen van de aankoopborg te dekken wanneer het kopen van de zaken. Het is de totale fondsen die in de zaken worden geïnvesteerd het te houden lopend. Down-payment die aan de verkoper wordt gegeven is een geen deel van dit aantal, aangezien het als afzonderlijk punt inbegrepen is.
De nota's van de berekening:
1. Kosten van inventaris: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
2. Aanvaardbare rekeningen: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
3. De storting van de eigenaar: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
4. De Stortingen van het nut: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
5. De te kopen prijzen van de borg: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
6. De oorsprongskosten van de lening: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
7. Aansprakelijkheden * $ op korte termijn _________________ (-)
Totaal Bedrijfskapitaal $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
* De aansprakelijkheden op korte termijn worden gedefinieerd als aansprakelijkheden die binnen 1 jaar moeten worden betaald? rekeningen te betalen som en het deel van om het even welke betaalbare nota's die binnen 1 jaar moeten worden betaald.
Geleende Fondsen: De lening maakte voor een bedrijfsaankoop van een bank of een privé partij. De privé partij kan de verkoper of één of andere vriend of verwant zijn die bereid zouden kunnen zijn om een lening te maken. Dit is geleend geld dat terug naar iemand op een gegeven moment in de toekomst moet worden betaald.
Kasbehoefte: Dit is het geïnvesteerde contante geld dat wordt vereist om zowel zaken, als het werken kopen hoofd- om de zaken in werking te stellen. De hoeveelheid contant geld moest de zaken maken de verrichtingen van de zaken kopen en in werking stellen na het aftrekken van alle geleende fondsen, ongeacht bron.
De Willekeurige Inkomens van verkopers/de Totale Voordelen van Eigenaars: Dit is het totaal van alle niet verwante voordelen die naar een bedrijfseigenaar of zijn familie op een jaarlijkse basis gaan die zijn betaald voor, door de zaken. Omvat in dit wordt de definitie is belastbare winst van verrichtingen, niet doorgegeven contant geldinkomen, eigenaarssalaris, salarissen aan non-working familieleden, om het even welk bedrag over de eerlijke marktwaarde van salarissen die aan werkende familieleden, familie autouitgaven, familietelefoon, de uitgaven van het familiebureau, gezondheid en levensverzekering voor om het even welk of alle familieleden wordt betaald, pensioenplan/winstdelingsbijdragen die ten voordele van familieleden wordt betaald. Dit kan ook worden verklaard als reden waarom de meeste mensen gaan elke dag werken; zij krijgen familiesteun voor het werken.
De nota's van de berekening:
1. Belastbare winst van verrichting $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
2. Contant geld $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
3. Het Salaris van eigenaars $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
4. Salarissen van non-working familieleden $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
5. Bedrag over de eerlijke marktwaarde van lonen
van de werkende leden van de Familie $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
6. De Autouitgaven van de familie $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
7. De Uitgave van de Telefoon van de familie $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
8. De Uitgave van het Bureau van de familie $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
9. Gezondheid en Levensverzekering van
Om het even welk/alle familieleden $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
10. Het plan/de winst de leden van de aandeelfamilie van het pensioen $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (+)
De totale Willekeurige Inkomens van de Verkoper: $_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Rendement van Investering: Wij moeten dit hebben verklaard als dollarbedrag in Formule twee. ROI wordt berekend als volgt:
Kasbehoefte X Percenten?a? - groter het risico, hoger de percenten
Eerst moeten wij bepalen wat de rentevoetterugkeer wij op onze investering wenst. Dit is een zeer subjectief percentage en een verandering in dit aantal kan het gehele resultaat van deze analyse veranderen. Als het van om het even welke hulp is, vele financiële investeerders in?Corporate Amerika? vindt zij een 20% terugkeer op hun geïnvesteerd kapitaal moeten krijgen. De bedrijven maken niet altijd geld en daarom verliest mogelijk wordt gebouwd in ROI. Enkele redenen zijn: de bedrijven worden gekocht en bankroet gaan, de concurrentie overzee veroorzakend dat de verwachtingen van de groei en inkomen niet worden ontmoet, en ten slotte gehele industrieën van overheidsverordeningen de periodiek dicht. Dit zijn enkel enkele vele risico's betrokken bij het bezitten van zaken.
Het zetten van uw geld in een bank heeft weinig risico, omdat de Federale Overheid uw stortingen in de bank verzekert. De effectenbeurs heeft heel wat risico dat vele mensen niet volledig begrijpen, veroorzakend hen om een ROI op lange termijn van 10-13% van beleggingsmaatschappijinvesteringen goed te keuren. Een 95% daling in voorraadprijzen zoals de voorraden dot.com of wat gebeurde toen wij het olieembargo in 1992 hadden is aanwijzingen dat de effectenbeurs een veel hoger risico kan zijn dan de mensen realiseren.
Ik ben persoonlijk van mening dat bezittend uw het eigen onroerende goederen zaken en kopen veel lagere risico's zijn, die een veel hogere terugkeer verstrekken. Het bewijs van dit kan in het aantal mensen worden gevonden die aan onroerende goederen en de meer dan 25 miljoen kleine bedrijfseigenaars over dit land rijk werden.
Stel uit welke ROI voor u en dit aantal als 20 bedrag opneemt om 20% wilt te vertegenwoordigen of 06 6% ROI te vertegenwoordigen. Dit is een jaarlijkse terugkeer op geïnvesteerd geld.
Zodra u een percentagerendement van uw investering hebt die wij hebben moeten om het met de Kasbehoefte vermenigvuldigen op met een nodig terugkeer van het dollarbedrag te komen. Dit herformuleerde is Dollars geïnvesteerd xpercentage (dat als decimaal wordt verklaard) = het rendement van de Dollar van investering.
Voorbeelden:
1) De investering van $50,000.00 @ 6% Rendement van Investering (ROI) als volgt worden berekend: $50,000.00 X 06 = $3,000.000 (het rendement van Dollars van investering)
2) De investering van $50,000.00 @ 20% Rendement van Investering (ROI) als volgt worden berekend: $50,000.00 X 20 = $10,000.00 (het rendement van Dollars van investering)
Schuldendienst: De reden wij dit aantal nodig hebben is omdat dit een financiële uitgave van het bezitten van zaken is. Het is geen bedrijfskosten van de dagelijkse bedrijfsverrichtingen maar als u schuld, in uw zaken hebt, moet u de betalingen, uit de bedrijfsverrichtingenwinst kunnen verrichten. Gewoonlijk is deze betaling meestal rente en een kleiner gedeelte is de belangrijkste vermindering van het leningssaldo.
De meeste beroeps trekken de gehele betaling af wanneer het maken van deze analyse, omdat de zaken genoeg winst moeten produceren om de gehele betaling te verrichten. Mijn persoonlijke voorkeur moet het rentegedeelte enkel aftrekken en het belangrijkste gedeelte van de betaling toevoegen aan nodig bedrijfskapitaalbedrag. Dit telt als meer geld dat in de zaken enkel als de financiering van inventaris wordt gezet en/of geeft te innen som rekenschap.
Voor eenvoudige analyses van één uur is het niet opsplitsing waard de betaling. In het geval van een zeer grote belangrijkste verminderingsbetaling zou het onredelijk kunnen zijn niet verdeelde het. Het is tot u. U kunt het altijd proberen beide manieren, aangezien dit een proces is om uw begrip op te heffen, niet om met een vast antwoord van op de proppen te komen, ja! het is koopt of nr! het is geen koopt.
De eerlijke Lonen van de Markt: Dit is een bedrag dat de nieuwe of oude eigenaar worden betaald, als hij een werknemer niet de eigenaar was. Als de eigenaar de bedrijfverkoper en ook bedrijfboekhouder werken totale 60 uren per week was, zou een redelijk salaris voor elke baan moeten worden bepaald. Als voorbeeld slechts, laat zeggen dat een buitenverkoper, in uw industrie, $40.000 per jaar kon maken. En een boekhouder rekent gewoonlijk $15 per uur aan. De verkoper zou 50 uren bij deze baan zeer goed kunnen werken om dit salaris te verdienen. Als een boekhouder 10 uren per week doend de boekhouding zou werken die 520 uren per jaar zou betekenen (10 uren x 52) keer $15.00 per uur wat aan $7800 per jaar voor de boekhouder komt. De twee Eerlijke Salarissen van de Markt zouden aan $47.800 komen ($40.000 + $7.800).
Soms zijn de marktsalarissen niet zo gemakkelijk voor te komen. Laat een eigenaar nemen die een 99-cent kortingstype opslag bezit. Deze winkelier werkt 70 uren per week achter een teller in de opslag. U kunt een tegenpersoon inhuren want $7,00 per uur zo dit worden (70 u x $7,00 per uur x 52 weken).
Dan begint u te bespreken dat dit $7,00 per uur tegenpersoon niet het kopen zouden kunnen doen. U zou het salaris van een kopende agent kunnen willen voorstellen. Dit kan worden gedaan of u kunt eenvoudige aantallen enkel doen, verlatend het salaris dat slechts op de lonen van een tegenpersoon wordt gebaseerd.
HET DOEN VAN MATH
Nu hebt u de informatie met aantallen op de proppen komen om in de formule te zetten. Creëer een scenario. Dit was een transmissiewinkel. De klanten betalen kabeljauw-op ver*beteren van de auto. De deleninventaris is van oude transmissies en toont op de boeken als waarde niets. De verkoper-eigenaar vraagt $75.000 voor deze zaken dat hij neemt $50.000 in winst of voordelen kan. In een gesprek, vermeldde de eigenaar dat als een koper $40.000 als down-payment zal zetten hij saldo $35.000 bij 5% rente 5 jaar zou dragen. Door observatie, kunnen wij zien dat de huidige eigenaar in het bureau zit en de boekhouding doet, tot delen opdracht geeft en bankstortingen maakt. Hij heeft een manager die banen biedt en productie behandelt. Niemand gaat uit en nodigt prospectieve zaken uit, die één ding zijn de eigenaar met zijn tijd zou moeten doen, maar hij doet niet. Laat door wat gaan de aantallen met dit voorbeeld zijn.
De Formule van Math # 1: De Prijs van de verkoop + Bedrijfskapitaal - Geleende Fondsen = Kasbehoefte
De Prijs van de verkoop: $75.000
Bedrijfskapitaal: De zaken vereisen $10.000 contant geldinfusie op het sluiten van borg, meestal om de eigenaarsstortingen te betalen en een nieuwe marketing campagne te beginnen.
Geleende Fondsen: $35.000
Zo, kijkt de berekening voor formule #1 als dit:
De Prijs van de verkoop: $75.000
Bedrijfskapitaal (+) $10.000
Geleende Fondsen () $35.000
= Kasbehoefte: $50,000.00
De Formule van Math # 2: De Willekeurige Inkomens van verkopers - de Eerlijke Lonen van de Markt voor Eigenaar - Schuldendienst - het Rendement van Investering (Kasbehoefte x Percentage) = profiteert extra/Verlies
Is de Willekeurige Inkomens van de verkoper in dit geval, zeggen, $50,000.00.
Het eerlijke Loon van de Markt: U kunt berekenen als wat u eerlijk beschouwt of u de elk van andere aantallen kunt zetten in de vergelijking en zien wat voor salaris wordt weggegaan. Als u van het salaris houdt koopt u de zaken, als niet u niet. Als wij moesten berekenen wat het salaris van de eigenaar zou moeten zijn zou ik veel niet betalen voor wat hij doet. Alhoewel hij 50 uren per week aanbrengt werkt hij werkelijk slechts 15 uren per week van ware productie. Ik figuur 5 uren voor boekhouding en bankwezen en 10 uren voor het opdracht geven van tot delen en het beantwoorden van telefoongesprekken. Bij $15.00 per uur verdient hij $225.00 per week ($15.00 x 15 uren) en dat vermenigvuldigde tijden 52 weken komt aan $11.700 per jaar.
Schuldendienst: Mijn financiële calculator zegt dat als u $40.000 5 jaar (60 maanden) bij 5% leent en het saldo begin de 60-maand nul is, de maandelijkse betalingen aan $660.49 komen. Aangezien de formule jaarlijkse cijfers vereist die wij vermenigvuldigd=hebben= ons met 12 en gekregen $7,925.92. Het grootste deel van deze betaling is belangrijkste vermindering maar wij gaan de elk van betaling enkel aftrekken zoals algemeen aanvaard=wordt= in de industrie.
Rendement van Investering: Wij gaan het 20% cijfer gebruiken dat wij hierboven hebben besproken. Formule 1 bepaalde dat $50.000 als een investering werden vereist die wordt vermenigvuldigd met 20% (20) = $10.000 per jaarrendement van investering.
De formule #2 (de Willekeurige Inkomens van Verkopers - de Eerlijke Lonen van de Markt (voor Eigenaar) - Schuldendienst - het Rendement van Investering (Kasbehoefte x Percentage) = profiteert extra/Verlies) de blik als dit:
De Willekeurige Inkomens van de verkoper: $50,000.00
- De eerlijke Lonen van de Markt: $11,700.00 ()
- Schuldendienst: $ 7,925.00 ()
- Rendement van investering: $10,000.00 ()
= Profiteer extra/Verlies: $20,375.00
Dit betekent dat na het aftrekken van het inkomen, lonen, financieringskosten en een rendement van uw contant geldinvestering de zaken nog $20.375 meer winst produceren. Nu zou u deze zaken in deze omstandigheden kopen? Het zou, ja verschijnen! Natuurlijk is dit gebaseerd op een paar veronderstellingen, die niet zouden kunnen waar zijn. Laat hen opnieuw bekijken.
De eigenaar werkt slechts 15 uren per week of hij doet slechts 15 uren van het echte werk alhoewel hij al dag rondhangt. De andere veronderstelling is dat een 20% rendement van uw investering een voldoende terugkeer voor het risico is.
Wij kunnen ook van mening zijn dat als de nieuwe eigenaar extra 25 uren per week doend productieve verkoop aanbrengt de zaken zich zouden moeten kunnen veroorloven om hem nog eens $20.375 voor het eerste jaar te betalen. Het zou blijken dat als het verkoopwerk toen werd gedaan de winst zeer in het tweede jaar zou moeten stijgen of misschien zelfs de tweede maand.
Conclusie:
Dit is een hulpmiddel om u te helpen zaken analyseren. Het is niet eind-allen van een bedrijfsschatting of een evaluatie. Een enkel hulpmiddel helpen uw begrip van de bedrijfswaarde verhogen die u kunt willen kopen. Heb pret met het.
Ongeveer de auteur:
Willard Michlin is een Investeerder, Bedrijfsmakelaar, de Makelaar van de Onroerende goederen van Californië, Accountant, de Financiële Adviseur van de Nood, Bekende Openbare spreker en Administratief/Handelsadviseur. Hij kan in zijn Ventura worden gecontacteerd, ziet het bureau van Californië door 805-529-9854 of per e-mail bij kismetrei@earthlink.net. te draaien ander artikel door Willard bij http://www.kismetbusinessbrokers.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
