头脑清楚检查- 买事务
在企业经纪社区有帮助一个买家确定如果企业购买牌子感觉的回顾过程。这检查可能由一切计算下来对便士和采取1000 个小时研究的时运500 公司完成或它可能由计算它在1 个小时的一个小大街商店买家做。各个项目在这个回顾过程中要求一个决定。这个决定可能根据广泛的研究或一个合理的猜测。
这个过程秀丽是; 多久您想要在做上花费这活动完全是由您决定。因为我们回顾这个过程, 我将解释这个系统的可变物因此您能做出必要的决定需要的地方。记住, 这是唯一工具帮助您做出决定关于企业购买; 这不是肯定火极简单系统。我将放置它为您并且您做出您自己的决定至于这个惯例有效性为分析您可以做的企业购买。
头脑清楚检查要求二个数学公式, 要求美元数额或其它数字被输入在各个惯例。算术被计算并且结果然后被比较反对购买价。如果它不制定出您要的方式, 您有然后回去的选择和改变一些数字和做演算第二次。
二个惯例是:
1. SP + WC? BF = CR
售价+ 周转资本- 被借用的资金= 现金需要量
2. SDE? FMW (FO)? DS - ROI = 额外Profit/Loss
卖主任意收入- 公平的市场薪水(为所有者) - 还本付息- 回收投资(现金需要量x 利率- 陈述作为百分比) = 额外Profit/Loss
因为各个项目在惯例需要有美元数额被确定, 我们将定义期限和然后将谈论怎么美元数额被获得在。
期限定义:
售价: 请求事务或价格买家的价格认为提供。依靠当您做这分析。如果您设法确定要价您会计算所有其它数字在这两个惯例确定什么应该是您提供的价格。我们将做例子使这明白以后在这篇文章里。
周转资本: 短期财产减短期责任是会计定义。简单的解释会是相当数量金钱必要由买家投资参加事务的每日行动, 一旦购买。这会包括金钱被栓在存货, 和认为可接收。金钱被投资支付房东的或公用事业公司的储蓄。并且包括金钱花在企业购买上报道贷款起因费用和购买信托财产费当买事务。这是总资金被投资入事务继续它跑。首款被给卖主不作为这个数字的部分, 因为它包括作为一个分开的项目。
演算笔记:
1. 存货成本: $_________________ (+)
2. 应收帐款: $_________________ (+)
3. 房东储蓄: $_________________ (+)
4. 公共事业储蓄: $_________________ (+)
5. 信托财产费购买: $_________________ (+)
6. 贷款起因费用: $_________________ (+)
7. 短期责任* $ _________________ (- -)
总周转资本$_________________
* 短期责任被定义作为将被支付在1 年之内的责任? 帐户应付款管理系统和部份的任何应付票据帐将被支付在1 年之内。
被借用的资金: 贷款被做为企业购买由银行或私有党。私有党可能是也许是愿意做贷款的卖主或某些朋友或亲戚。这是必须在将来是有偿的回到某人某时的被借用的金钱。
现金需要量: 这是被投资的现金必需对两个买事务, 和工作资本对奔跑事务。相当数量现金需要做企业购买和参加事务的行动在扣除所有被借用的资金以后, 不管来源。
卖主任意收入/所有者总好处: 这是共计所有非事务相关的好处每年去被支付了的业务责任人或他的家庭, 由事务。包括在这中定义是可征税的运转收益, 未报告的现金收入, 所有者薪俸, 薪金对non-working 家庭成员, 任一数额在薪金的公平市价被支付对工作家庭成员, 家庭自动费用、家庭电话、家庭办公费用、健康和人寿保险任何或所有家庭成员, 养老金计划利润分享贡献被支付为家庭成员的目的。这可能并且陈述作为原因为什么多数人民去工作每天; 他们得到家庭支持对于工作。
演算笔记:
1. 可征税的运转收益$_________________ (+)
2. 现金$_________________ (+)
3. 所有者薪金$_________________ (+)
4. non-working 家庭成员薪金$_________________ (+)
5. 数额在薪水的公平市价
工作家庭成员$_________________ (+)
6. 家庭自动费用$_________________ (+)
7. 家庭电话费用$_________________ (+)
8. 家庭办公费用$_________________ (+)
9. 健康和人寿保险
Any/all 家庭成员$_________________ (+)
10. 退休金plan/profit 份额家庭成员$_________________ (+)
完全卖主任意收入: $_________________
回收投资: 我们需要有这陈述作为美元数额在惯例二。ROI 被计算如下:
现金需要量X?a 百分之? - 更加伟大风险, 更高百分之
首先我们必须确定什么利率回归我们祝愿在我们的投资。这是非常主观百分比并且一个变化在这个数字上可能改变这分析的整体结果。如果它是任一帮助, 许多财政投资者在?Corporate 美国? 感觉他们需要得到20% 回归在他们的被投资的资本。公司总没挣金钱并且因此可能丢失被修造入ROI 。一些原因是: 公司被买和破产, 国外竞争导致成长和收入的期望不遇见, 和最后政府章程阶段性地接近的整体产业。这些是正义的一些许多风险被介入在拥有事务。
投入您的金钱在银行中有少许风险, 因为联邦政府保险您的储蓄在银行中。股市有许多人不充分地了解的很多风险, 导致他们接受长期ROI 10-13% 从共同基金投资。95% 下落在股票价格喜欢dot.com 股票或什么发生了当我们有油禁运在1992 是征兆股市可能是更高的风险比人们体会。
我亲自感到那拥有您自己的事务和买房地产是更低的风险, 提供更高的回归。这的证明可能被发现在变得富有在房地产上和25 百万个小企业所有者横跨这个国家的人数。
推测什么ROI 您要和插入这个数字当20 数额代表20% 或06 代表6% ROI 。这是每年回归在被投资的金钱。
一旦您有百分比回归在您的投资我们需要乘它以现金需要量为了产生美元数额回归需要。这被再声明是美元被投资的x 百分比(陈述作为小数) = 美元回收投资。
例子:
1) $50,000.00 @ 6% 回收投资的投资(ROI) 会被计算如下: $50,000.00 x 06 = $3,000.000 (美元回收投资)
2) $50,000.00 @ 20% 回收投资的投资(ROI) 会被计算如下: $50,000.00 x 20 = $10,000.00 (美元回收投资)
还本付息: 我们需要这个数字的原因是因为这是拥有事务财政费用。这不是每日经营活动的营业费用但是如果您有债务, 在您的事务, 您必须能付付款, 在经营活动赢利外面。通常这付款是主要兴趣并且一个更小的部份是贷款平衡的主要减少。
多数专家扣除整体付款当做这分析, 因为事务必须引起足够的赢利付整体付款。我的个人特选将扣除兴趣部份和增加付款的主要部份来周转资本数额需要。这计数如同更多金钱被投入入事务象财务存货并且/或者认为可接收。
为简单的一小时分析它不是值得分离付款。在非常大主要减少付款情况下它能是不合情理不分裂它。它是由您决定。您能总尝试它两个方式, 因为这是过程提高您的理解, 不产生一个固定的答复, 是! 这是购买或没有! 这不是购买。
公平的市场薪水: 这是新或老所有者会是有偿的数额, 如果他是雇员不是所有者。如果所有者是公司推销员和并且公司簿记员服务共计60 个小时每星期, 一个合理的薪金会必须是坚定的为各个工作。为例唯一, 让外部推销员, 在您的产业, 能做$40,000 每年的言。并且簿记员通常充电$15 每小时。推销员也许很好工作50 个小时在这个工作赢得这个薪金。如果簿记员会工作10 个小时每星期做会意味的簿记520 个小时每年(10 个小时x 52) 计时$15.00 每来到$7800 每年为簿记员的小时。二个公平的市场薪金会来到$47,800 ($40,000 + $7,800) 。
有时市场薪金不那么容易计算。让作为拥有99 分折扣类型商店的所有者。这位店主工作70 个小时每星期在一个柜台之后在商店。您能雇用一个逆人为$7.00 每这如此成为的小时(70 个小时x $7.00 每小时x 52 个星期) 。
然后您开始谈论, 这$7.00 每小时柜台人不能做购买。您也许想要计算一个代购人的薪金。这可能做或您能做简单的数字, 留给薪金只根据柜台人的薪水。
做算术
您现在有信息产生数字投入入惯例。让我们创造情节。这是传输商店。顾客支付COD 在整理汽车。零件存货是从老传输和展示在书作为价值没什么。卖主所有者请求$75,000 这事务, 他能对去掉$50,000 在赢利或好处。在采访, 所有者提及了如果买家将投入$40,000 因为首款他会运载$35,000 平衡在5% 兴趣5 年。由观察, 我们能看, 当前的所有者坐在办公室和做簿记, 命令分开和做银行存款。他有出价工作和处理生产的一位经理。没人是出去和拜访预期事务, 是一件事所有者应该做以他的时间, 但他不做着。让审阅是什么数字以这个例子。
算术惯例# 1: 售价+ 周转资本- 被借用的资金= 现金需要量
售价: $75,000
周转资本: 事务要求$10,000 现金输注在信托财产关闭, 主要支付房东储蓄和开始一次新市场活动。
被借用的资金: $35,000
如此, 演算为惯例#1 看起来象这:
售价: $75,000
周转资本(+) $10,000
被借用的资金(-) $35,000
= 现金需要量: $50,000.00
算术惯例# 2: 卖主任意收入- 公平的市场薪水为所有者- 还本付息- 回收投资(现金需要量x 百分比) = 额外Profit/Loss
卖主任意收入将, 在这种情况下让我们说, $50,000.00 。
公平的市场薪水: 您能计算什么您认为市场或您能投入所有其它数字入等式和看什么动身去薪金。如果您喜欢您买事务的薪金, 如果不是您不。如果我们将计算什么所有者的薪金应该是我不会支付什么他。即使他投入在50 个小时每星期他真正地只工作15 个小时一个星期真实的生产。我计算5 个小时为簿记和银行业务和10 个小时为定货的零件和回答的电话。在$15.00 每小时他是收入$225.00 一个星期($15.00 x 15 个小时) 并且那被倍增的时期52 个星期来到$11,700 每年。
还本付息: 我的财政计算器认为如果您借用$40,000 5 年(60 个月) 在5% 并且平衡在60 月的结尾是零, 月度付款来到$660.49 。因为惯例要求我们乘以12 和的逐年图得到$7,925.92 。大多数这付款是主要减少但我们和一般被接受在产业扣除所有付款。
回收投资: 我们使用我们谈论上述的20% 图。惯例你确定, $50,000 必要作为以20% 的投资(20) = $10,000 乘每年回收投资。
惯例#2 (卖主任意收入- 公平的市场从事(为所有者) - 还本付息- 回收投资(现金需要量x 百分比) = 额外Profit/Loss) 会看起来象这:
卖主任意收入: $50,000.00
- 公平的市场薪水: $11,700.00 (-)
- 还本付息: $ 7,925.00 (-)
- 回收投资: $10,000.00 (-)
= 额外Profit/Loss: $20,375.00
这意味着, 在扣除从收入、薪水、提供经费给的费用和回归以后在您的现金投资事务仍然引起$20,375 更赢利。现在您在这些情况下会买这事务吗? 会看起来, 是! 当然这根据几个假定, 也许不是真实的。再让神色在他们。
所有者只工作15 个小时每星期或他只完成15 个小时实际工作即使他整天无所事事。另一假定是, 20% 回归在您的投资是充足的回归为风险。
我们能并且考虑如果新所有者投入在额外25 个小时每星期做有生产力的销售事务应该能能支付他另外$20,375 第一年。会看起来如果销售工作然后被完成了赢利应该很大地增加在第二该年或可能平衡第二个月。
结论:
这是工具帮助您分析事务。它不是结束所有企业评估或评估。工具帮助增加您也许寻求购买对企业价值的您的理解。获得乐趣以它。
关于作者:
Willard Michlin 是投资者、企业经纪、加利福尼亚不动产经纪人、会计、财政困厄顾问、知名的政府发言人和Administrative/Business 顾问。他可能与联系在他的Ventura, 加利福尼亚办公室由叫805-529-9854 或由电子邮件在kismetrei@earthlink.net 。参见其它文章由Willard 在 http://www.kismetbusinessbrokers.com
文章来源: Messaggiamo.Com
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