Здрав разум проверка - закупуване на бизнес
В бизнес средите брокер е налице процес на преразглеждане, което помага на купувача се определи дали един бизнес покупка има смисъл или не. Тази проверка може да се направи от Fortune 500 компании, където се разбра всичко надолу до пени и отнема 1000 часа на научни изследвания или може да се направи от малък основни купувача улицата магазин, който го разбере, за 1 час. Всеки артикул в тази процедура за преглед изисква вземането на решение. Това решение може да се основава на обширни научни изследвания или просто на разумни предполагам.
Красотата на този процес е, колко дълго искате да похарчите за правене на тази дейност е изцяло зависи от вас. Тъй като ние преглед на този процес, ще обясня променливи характеристики на тази система, така че можете да направите необходимите решения, когато е необходимо. Не забравяйте, че това е само инструмент, за да ви помогне при вземането на решения за бизнес покупка, това не е съвсем прост-добрият система. Аз просто ще се тя за вас и вие направите свои собствени решения по отношение на валидността на тази формула за анализ на покупката бизнес, който може да искате да направите.
Проверката здрав разум изисква две математически формули, които изискват долар суми или други номера, които се вписват във всяка формула. По математика се изчислява и след това резултатите са сравнени спрямо покупната цена. Ако нищо не стане така, както исках, вие имат възможност след това връщане назад и да промените някои от номерата и да направим изчисление за втори път.
Двете формули са:
1. SP + WC? БФ = CR
продажба Цена + оборотни средства - привлечени средства = Парични изискване
2. SDE? FMW (ЗА)? DS - ROI = допълнителна печалба / загуба
Продавачите негарантирани доходи - панаир на пазара на заплатите (за потребителя) - дълг Service - Възвръщане на инвестициите (Парични изискване х Лихвен процент-Изразено като процент) = допълнителна печалба / загуба
Тъй като всеки елемент от формулата трябва да има един долар определя сума, ние ще определя условията и обсъди как долар сума е получен.
Условия Определение:
продажна цена: Цената, която се иска за бизнес или цената на Купувачът е мислене на предлагане. В зависимост от това кога направи този анализ. Ако се опитвате да се определи цената на имота ще се изчисли всички други номера в тези две формули, за да се определи какво трябва да ви бъде Цената на предлагане. Ние ще направим примери, за да направи това ясно по-късно в тази статия.
оборотни средства: от краткотрайни активи минус краткосрочни задължения е счетоводната дефиниция. Простата обяснение, което е размерът на необходимите средства ще бъдат инвестирани от страна на купувача да изпълни ежедневните операции на бизнеса, вече закупените. Това ще включва средства вързан в тях, и вземанията. Парите инвестирани да заплати на наемодателя или полезен дружеството депозити. Включена е и парите, похарчени за закупуване на бизнеса за покриване на разходите кредитите и такси покупка ескроу при покупка на бизнес. Е общите средства, инвестирани в предприятието, да го изпълняват. Първоначалната вноска дава на продавача не е част от този номер, тъй като това е включено като отделна позиция.
изчисления:
1. Разходите за инвентаризация: $_________________ (+)
2. Вземания: $_________________ (+)
3. Наемодателя депозит: $_________________ (+)
4. Предприятието депозити: $_________________ (+)
5. Ескроу такси за закупуване на: $_________________ (+)
6. Кредитите разходи: $_________________ (+)
7. Краткосрочни пасиви * $ _________________ (-)
Общо оборотни средства $_________________
* Краткосрочни пасиви са определени като задължения, които трябва да бъдат изплатени в рамките на 1 година? Задължения и от страна на всички бележки дължими, които трябва да бъдат изплатени в рамките на 1 година.
привлечени средства: на заем, направен за бизнес покупка от банка или частно парти. Частните страни могат да бъдат страна на продавача или някой приятел или роднина, който може да е готов да предостави заем. Това е назаем пари, които трябва да се обърне гръб на някого по някое време в бъдещето.
Парични Изискване: Това е инвестирало парични средства и за двете купи бизнес, и оборотния капитал, за да стартирате бизнес. Размерът на паричните необходими за закупуване бизнес и управлява операциите на предприятието след приспадане на всички привлечени средства, независимо от източника.
Продавачите негарантирани Приходи / Собствениците Общо Предимства: Това е общата сума на всички които не са свързани с бизнеса ползи ще собственик на бизнес или семейството си на годишна база, които са били платени, от бизнес. В това е дефиниция са облагаема печалба от операции, недеклариран паричен доход, собствениците заплата, заплати и неработещи членове на семейството, всяка сума над справедливата пазарна стойност на заплатите, плащани на работят членове на семейството, разходи семейството автомобил, семейни телефон, разходи семейство офис, здраве и застраховка живот за някои или всички членове на семейството, пенсионно осигуряване / вноски за разпределяне на печалбата са платени за облага на семейството членове. Това може да се приеме като причина, поради която повечето хора отиват на работа всеки ден, те ще получат подкрепа на семейството, за да работи.
изчисления:
1. Данъчна печалба от операция $_________________ (+)
2. Парични $_________________ (+)
3. Собствениците заплата $_________________ (+)
4. Заплатите на неработещите членове на семейството $_________________ (+)
5. Сума за справедливата пазарна стойност на заплатите
на работа членовете на семейството, $_________________ (+)
6. Семеен Auto Разходи $_________________ (+)
7. Семеен телефон разход $_________________ (+)
8. Семеен разход $_________________ служба (+)
9. Здраве и застраховка "Живот" на
Всяка / всички членове на семейството $_________________ (+)
10. Пенсия план / печалба акции членове на семейството $_________________ (+)
Общо Продавача негарантирани Приходи: $_________________
Възвращаемост на Инвестициите: Ние трябва да имаме това посочи като един долар размер във Формула две. Възвръщаемостта на инвестициите се изчислява, както следва:
Парични изискване X процент? А? - По-голям е рискът, толкова по-голям процент
Първо трябва да се определи какви са лихвените процент възвръщаемост иска на нашите инвестиции. Това е много субективно процент и промяна в този брой може да промени целия резултат на този анализ. Ако се от помощ, много финансови инвеститори в? Корпоративна Америка? чувства, че трябва да получи 20% възвръщаемост на инвестирания капитал. Дружествата, които не винаги правят пари и по тази причина е възможно загуби са вградени в възвръщаемост на инвестициите. Някои от причините за това са: дружествата се купуват и да се счупи, в чужбина конкуренция причинява очаквания за растеж и доходите не трябва да бъдат изпълнени, и накрая правителствените регулации периодично близо цели индустрии. Това са само някои от многото рискове, свързани с притежаването на бизнес.
Поставянето на парите си в банка е най-малък риск, тъй като федералното правителство осигурява си депозити в банката. На фондовата борса има много риск, че много хора не напълно разбере, предизвиквайки ги да приемат дългосрочна възвръщаемост на инвестициите от 10-13% от взаимните инвестиции фонд. 95% спад в цените на акциите като dot.com запаси или това, което се случи, когато бяхме на петролното ембарго през 1992 г. се счита, че на фондовия пазар може да бъде много по-голям риск, отколкото хората осъзнават.
Лично аз чувствам, че притежаването на собствен бизнес и закупуване на недвижими имоти, са много по-ниски рискове, осигурявайки по-висока доходност. В доказателство за това може да се намери в броя на хората, които е забогатял в недвижими имоти и на над 25 милиона собственици на малки предприятия в страната.
Разбера какво възвръщаемост на инвестициите, което искате и поставите този номер, както е в размер на 0,20 представляват 20% или 0.06 за да представлява 6% възвръщаемост на инвестициите. Това е годишна възвръщаемост на вложените средства.
След като процент възвръщаемост на инвестициите си ние трябва да го умножи по Парични изискване, за да се излезе с връщане долара необходимата сума. Това е преизчислена долара инвестирани х процент (посочени като десетично) = долар възвръщаемост на инвестициите.
Примери:
1) Инвестиционните от $ 50,000.00 @ 6% възвръщаемост на инвестициите (ROI), ще се изчислява, както следва: $ 50,000.00 X 0.06 = $ 3,000.000 (долари възвръщаемост на инвестицията)
2) Инвестиционните на $ 50,000.00 @ 20% възвръщаемост на инвестициите (ROI), ще се изчислява, както следва: $ 50,000.00 X 0.20 = $ 10,000.00 (долари възвръщаемост на инвестицията)
дълг: Причината, поради която се нуждаят от този брой е така, защото това е финансов разход за притежаване на собствен бизнес. Това не е работа за сметка на ежедневните операции бизнеса, но ако имате дълга, в бизнеса си, трябва да сте в състояние да извърши плащанията, от бизнеса операции печалба. Обикновено това плащане е най-вече интерес и по-малък дял е основният намаляване на кредитния баланс.
Повечето специалисти приспадне целия плащане, когато прави това анализ, тъй като бизнес трябва да генерира достатъчно печалба, за да направи целия плащане. Личното ми предпочитание е да се приспадне само частта интерес и да се добави основната част от плащанията за оборотни средства Сумата, необходима. Това се брои за повече пари да бъдат пуснати в бизнеса точно като финансиране инвентаризация и / или вземания.
За прости един час анализите, които не си струва да се раздели на плащане. В случай на много големи основни намаляване на плащанията, тя може да бъде причина да не я дели. Тя е до теб. Винаги можете да го опитате в двете посоки, тъй като това е процес, за повишаване на вашето разбиране, а не да излезе с определен отговор на, да! това е покупка или не! не е за покупка.
панаир пазар Заплати: Това е сумата, която нов или стар собственик ще бъде изплатена, ако той е един служител не на собственика. Ако собственикът на компанията са продавач, а също и счетоводител компанията работят общо 60 часа седмично, с разумна заплата би трябвало да се определя за всяка работа. Като пример само, да кажем, че един външен търговец, във вашия бранш, може да направи $ 40000 годишно. И един счетоводител обикновено такси $ 15 на час. Продавачът може много добре работят 50 часа при тази работа, печелили тази заплата. Ако счетоводител ще работи 10 часа седмично като счетоводството, това би означавало 520 часа на година (10 часа х 52), умножена по 15,00 $ на час, което идва на $ 7800 на година за счетоводител. Двата панаира пазар Заплатите ще дойде на $ 47800 ($ 40,000 + 7800 щатски долара).
Понякога на пазара на заплатите не са толкова лесни за фигурата. Нека вземем един собственик, който притежава 99 процента отстъпка магазин тип. Това магазинер работи 70 часа на седмица зад гишето в магазин. Можете да наемете човек брояч за $ 7,00 на час, така това стане (70 часа х 7,00 $ на час х 52 седмици).
След това започна обсъждане, че този $ 7,00 за час брояч лице няма да могат да направят покупка. Може би искате да разбера заплата за покупка на агента. Това може да стане или просто да го прости числа, оставяйки на заплатите само на базата на заплатите насрещно лице.
правиш По математика
До този момент имате информация, за да излезе с номера, за да постави във формулата. Да се създаде сценарий. Това е предаване магазин. Клиентите плащат ХПК при бране на колата. Частите инвентаризацията на стари предавания и да се покаже на книги, както струва нищо. Продавачът е собственик иска 75 000 $ за тази фирма, че той е в състояние да сключва $ 50,000 в печалбата или ползи. В интервю, собственикът спомене, че ако купувачът ще постави 40 хиляди щатски долара като първоначална вноска ще носят $ 35,000 баланс на интереси 5% за 5 години. Чрез наблюдение, можем да видим, че сегашният собственик седи в офиса и не на счетоводството, нареждания части и прави банкови депозити. Той е мениджър, който офертите на работни места и дръжки производство. Никой не излиза навън и се призовава за бъдещата стопанска дейност, което е едно нещо, собственикът трябва да се прави с времето си, но той не се прави. Да мине през това, което номерата са с този пример.
математика Формула 1: Продажба Цена + оборотни средства - привлечени средства = Парични изискване
Продажби Цена: 75 000 $
оборотни средства: Бизнесът изисква $ 10,000 пари в брой инфузия след приключване на ескроу, най-вече да заплати на наемодателите депозити и да започне нова маркетингова кампания.
привлечени средства: $ 35.000
Така че, при изчисляване на формулата # 1 изглежда така:
Продава Цена: $ 75 000
оборотни средства (+) $ 10 000
заемни средства (-) $ 35,000
= брой Изискване: $ 50,000.00
математика Формула # 2: Продавачите негарантирани доходи - панаир на пазара заплатите на собственика - дълг - Възвръщане на инвестициите (Парични изискване х процент) = допълнителна печалба / загуба
Продавача негарантирани приходи в този случай е, да речем, $ 50,000.00.
панаир пазар работна заплата: Може да се изчисли това, което считате панаир или можете да поставите всички останали номера в уравнение и да видим какво остава за заплата. Ако ви харесва заплатата си купувате бизнес, ако не и не. Ако трябва да изчисли какво заплата на собственика трябва да бъде аз няма да плащат много за това, което той прави. Дори и той все пак поставя в 50 часа на седмица той наистина работи само 15 часа седмично на истинското производство. Аз съм фигуриращ 5 часа за водене на счетоводство и банково дело и 10 часа за поръчка на части и приемане на телефонни обаждания. На цена от $ 15,00 за час той е спечелил $ 225.00 на седмица ($ 15.00 х 15 часа) и, че умножава пъти 52 седмици въпрос за $ 11,700 на година.
дълг: Моят финансов калкулатор казва, че ако заеме $ 40,000 за 5 години (60 месеца) с 5%, а остатъкът в края на 60-месец е нула, месечните плащания идват към $ 660.49. Тъй като формула изисква годишни стойности ние се умножава по 12 и да получите $ 7,925.92. Повечето от това плащане е основната намаление, но ние ще се приспадне само на плащането, както е общоприето в индустрията.
Възвращаемост на Инвестициите: Ние ще използваме 20% в стойност обсъждахме по-горе. Формула едно установили, че 50 000 щатски долара е необходима, тъй като инвестиция, която се умножава по 20% (0.20) = $ 10 000 годишно възвръщаемост на инвестициите.
Формула # 2 (Продавачи негарантирани доходи - панаир пазар заплати (за собственика) - Дълг - Възвръщане на инвестициите (Парични изискване х процент) = допълнителна печалба / загуба) би изглеждал така:
Продавача негарантирани Приходи: $ 50,000.00
- панаир пазар Заплати: $ 11,700.00 (-)
- дълг: $ 7,925.00 (-)
- Възвращаемостта на инвестициите: $ 10,000.00 (-) =
допълнителна печалба / загуба: $ 20,375.00
Това означава, че след като се приспаднат от доходи, заплати, разходи за финансиране и възвръщаемост на парите си инвестиции на бизнеса все още генерира $ 20.375 по-голяма печалба. Сега ще си купиш тази дейност при тези обстоятелства? Може да изглежда, да! Разбира се, това е въз основа на няколко предположения, които може да не е вярно. Нека да ги погледнем отново.
Собственикът е само 15 работни часа на седмица, или той е само това 15 часа истинската работа, въпреки че той седи по цял ден. Другите предположение е, че 20% възвръщаемост на инвестициите си е достатъчна печалба, за риск.
Можем също така да считат, че ако новият собственик поставя в допълнително 25 часа на седмица прави продуктивни продажбите на бизнес трябва да може да си позволи да му плати още $ 20 375 за първата година. Изглежда, че ако продажбите работата е била извършена след отчета за приходите трябва да повиши в голяма степен през втората година, или може би дори и на втория месец.
Заключение:
Това е инструмент, за да ви помогне да анализирате бизнес. Това не е края на всички бизнес оценка или оценка. Просто средство, за да увеличи разбирането си за стойността на бизнес е, че може да се търси за закупуване. Забавлявайте се с него.
За автора:
Уилард Michlin е инвеститор, бизнес брокер,
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
