Construindo o apoio da comunidade para o projeto de licenciamento, construção e comercialização
Requalificação está substituindo as novas construções em toda a área da Grande Boston, com a subida dos custos de construção e os comerciais / taxa de vacância de varejo chega a nova (e preocupante) levels.Redevelopment de grande visibilidade, de propriedade pública ou propriedades históricas ~ tais como estaleiros, bases aéreas, e os moinhos históricos ~ envolve todas as etapas habituais da Federal e Estadual de licenciamento e aprovações, ea camada adicional de permitir que envolvam revisão histórico, arqueológico e cultural e approvals.At cada uma dessas etapas, comunidade ou oposição política pode atolar um projeto para baixo, e isso significa perda de tempo, de receitas e despesas significativas enquanto pessoas e equipamentos ociosos, como desenvolvedores de voltar para os designers, planejadores e advogados para revisões. Tão importante é o potencial impacto negativo das relações públicas sobre os planos de desenvolvimento: uma oposição torna-vocal e atinge a mídia, ele pode se espalhar rapidamente, criando desafios e despesas adicionais para os projetos developer.Redevelopment pode afastar as pessoas e criar oposição, e desenvolver um negativo dinâmica que é difícil de virar. Mas, com planeamento a longo prazo e envolvimento da comunidade, recuperação pode ajudar as comunidades a uma sensação de investimento, envolvimento e continuidade do envolvimento da comunidade na celebrando o seu passado para construir o seu future.Engaging Comunidade ProactivelyThe Hingham Estaleiro projeto desenvolvido por Paul Trendowicz, presidente do Mar Chain, Inc. é um caso em questão de forma positiva e pró-ativa envolver a comunidade em torno do desenvolvimento. O ex-Bethlehem Steel Shipyard foi construído em 1942 para apoiar o esforço de guerra. O estaleiro produzidos 277 navios, e empregava 30.000 pessoas. Foi fechada em 1986, e comprado em 1997 por Mar Chain, Inc., como local para um projeto de reconstrução $ 250 milhões para uso misto; condomínio de alto unidades residenciais, cerca de habitação a preços acessíveis, e 200.000 pés quadrados do varejo e comercial space.Public relações e relações comunitárias fazem parte de estratégia para o Mar Chain desde o início, para ganhar o apoio da comunidade para o projeto durante todo o planejamento, construção e fases de comercialização. O desenvolvimento era para ser chamado Hingham Estaleiro ea história do lugar e sua comunidade seria parte de sua parte cachet.As do projeto de relações comunitárias, conselhos de relações públicas do Grupo Cohn propôs a criação de uma fundação no local para preservar a história do Estaleiro Hingham e integrá-lo na sensibilização da comunidade sobre o projeto como ele progrediu. Cadeia mar ajudou a criar e financiar as Hingham Estaleiro Cultural Foundation, uma organização sem fins lucrativos que adquirir e disponibilizar informações históricas e de arquivo disponível e Fundação memorabilia.The por sua vez, financiou o eixo central do programa de relações com a comunidade: a criação de um trinta minutos, o vídeo da qualidade da transmissão, em que as pessoas que tinham trabalhado no estaleiro contou sua história através de suas próprias lembranças dos anos de guerra ea contribuição do estaleiro para uma crescente community.An grupo consultivo de proeminentes cidadãos locais foi criado, e ajudaram a identificar as pessoas, histórias, arquivos e arquivos públicos e privados de lembranças de anos do estaleiro pico de produção da construção ships.The inclui imagens de vídeo de notícias históricas, fotografias e entrevistas com funcionários que ficaram na Hingham e construíram suas famílias após o vídeo war.The, "Remembering Hingham Estaleiro", foi editado para um formato adequado para ser transmitido em WGBH, que o aceitou, não só para a transmissão, mas para repetir durante a semana mostrando promessa, e para o uso, pelo Departamento de Estudos Sociais da Hingham Escolas. Foi mostrado pela primeira tempo em uma comunidade de gala no edifício principal do estaleiro, e foi assistido por cerca de 500 moradores locais Hingham, incluindo a cidade e autoridades regionais. Ao longo do processo, o vídeo eo mar plano Cadeia foram cobertos de forma consistente, favorável e de uma variedade de perspectivas locais por jornais diários e semanais, reforçando um engrandecimento da comunidade support.Positive Media Coverage SustainedThroughout o processo, o local meios de comunicação, especialmente jornais diários e semanais, foram convidados para se reunir com os desenvolvedores, consultores e residentes em destaque, para saber mais sobre a história do estaleiro e do projecto de remodelação. Solidário resultou em um batida firme de cobertura positiva, como histórias individuais criado várias oportunidades para notícias e artigos de fundo. A maioria dos artigos e editoriais mencionado Mar Chain e creditou-o para a subscrição Fundação e do vídeo, elogiando o empenho do desenvolvedor para o community.In Março de 2001, Carrie A Razão Patriot Levine, escreveu: "Se tudo correr conforme o planejado, o estaleiro Hingham logo se assemelham a um shopping center de luxo, em vez de uma antiga instalação militar. Mas os nostálgicos dias no estaleiro de glória, quando os trabalhadores destróieres construídos durante a Segunda Guerra Mundial-se em uma surpresa? Mar Chain, que pretende desenvolver o site com condomínios e milhares de metros de espaço de varejo, com financiamento do vídeo, e afirmou que planeja incluir um centro histórico em novos planos. A proposta de reconstrução está programada para ser ouvido antes placas da cidade no próximo mês. "James Kirkcaldy, Director, K-12 Hingham Departamento de Estudos Sociais, escreveu que" O Estaleiro Hingham Project é uma ótima ferramenta de ensino? um legado duradouro? e um exemplo único de um projeto de reconstrução com cuidado e espírito patriótico fazer a diferença na identidade de uma comunidade. "Finalmente, a aprovação do Conselho de Planejamento do plano já o vídeo ea fundação como uma grande influência na aprovação de licenças em todo o pr ocesso, como evidenciado pelos comentários de vários líderes locais da comunidade, a comissão de conservação, o Conselho de Planejamento em si, e ao Conselho de Zoneamento da Appeals.Lessons LearnedEven embora o dono da obra e do Conselho de Planejamento de não concordar com todas as solicitações, uma relação positiva e mutuamente respeitoso continua. Paul do Mar Trendowicz Cadeia de Hingham disse o jornal, "O Conselho (de) contribuições resultaram em inúmeras melhorias para o plano de desenvolvimento para o estaleiro. A atenção do conselho de concepção e questões jurídicas e de defesa dos valores da comunidade deve ser apreciado pela cidade, como eles estão por Mar Chain e seus consultores. "relações comunitárias que reconhecem a importância da história de um lugar e como a sua comunidade se conecta a ele pode melhorar muito as chances de um desenvolvimento harmonioso e processo de licenciamento, como o Estaleiro Hingham fez em várias formas específicas:? O desenvolvimento precoce de uma fundação para ancorar o programa como um projeto sem fins lucrativos criada credibilidade e interesse público? Construindo uma conselho consultivo comunitária trouxe os líderes de opinião respeitada comunidade como uma fonte de idéias, e esses pioneiros se tornaram críticas construtivas e campeões do projecto global.? Envolver a comunidade em contando sua história criado um fundo de investimento em toda a comunidade em ver o projeto através de e valorização para a Fundação que preservar a sua história e suas histórias para a geração futura.? Mar Cadeia constituído uma reserva de boa vontade, provando um bom vizinho corporativo, e aprendeu no processo que problemas poderiam surgir, e que compromete seria viável para todos os interessados.? O processo de licenciamento foi concluída em um processo suave e em tempo útil, com o constante interesse e apoio de jornais locais e Cadeia people.Sea criou um cachet sobre o Estaleiro Hingham que irá dar-lhe prestígio e interesse na fase de comercialização: é um povo de propriedade será feliz ao próprio e locação, em parte, devido ao seu uso inteligente da história na criação de um novo futuro para o community.In O jornal Hingham, editor Mary Ford escreveu, "? graças à obra e ao Hingham Estaleiro Cultural Foundation, os cidadãos da área que irão ocupar um dia os condomínios estaleiro não esquecer como membros locais do que Tom Brokaw chamou de" A maior geração "deu um contributo nesse mesmo pedaço de propriedade de frente que ajudou a virar a maré da guerra". "projetos de reconstrução ter um comprometimento substancial de tempo e recursos", Trendowicz diz, "e nós queríamos que a comunidade sabe que respeitada a sua história o suficiente para honrá-lo e torná-lo parte da natureza específica do projeto. Foi uma abordagem ganha-ganha." Marty Cohn e Ann Getman nível superior são profissionais de relações públicas e colaboradores freqüentes, com mais de 20 anos de experiência cada um. Eles podem ser alcançado em http://www.cohngroup.com ou http://www.getmanpr.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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