계획사업 허가, 건축, 그리고 매매를 위해 건물 지역 사회 지원
과 새로운 (과 경보한) 수준이commercial/retail공석율에 의하여 도달하는 건축 비용이 올라가기 때문에, 재개발은 보스톤 더 중대한 지역을 통하여 신축을 대체해.
조선소같은 높게 보이나, 공중으로 소유되는 역사properties~, 공기 기초, 및 역사적인 선반~의 재개발 연방 및 국가 허가 그리고 승인의 모든 흔한 단계, 그리고 역사, 고고학, 문화적인 검토 및 승인을 관련시키는 허가의 추가 층 관련시킨다.
이 단계, 아래로의 지역 사회 또는 정치적인 반대 깡통 수렁의 각자에 개발자가 개정을 위해 디자이너, 계획자, 및 변호사등을맞댄 가기 때문에 사람과 장비가 안일한 앉는 동안 계획사업은, 및 저 평균 시간, 분실 수익, 및 뜻깊은 경비를 잃었다. 다만 중요한으로 잠재적인 부정적인 홍보 활동은 개발 계획에 충격을 가한다 이다: 반대에 의하여 음성에 되고 매체가 도달하면 하자마자, 연소제같이 퍼질 수 있어, 개발자를 위해 추가 도전 그리고 경비를 창조한.
주변에 돌 재개발 계획사업은 사람을 전치하, 반대를 창조할 수 있고, 단단한 부정적인 기세를 개발한다. 그러나, 훨씬 장기간 계획 및 지역 사회 관련에, 재개발 깡통은 지역 사회가 그것의 과거를 경축하기안에 지역 사회를 그것의 미래를 건설하기 위하여 접전해서 투자, 관련 및 계속성의 감을 느낄것을.
지역 사회를 사전 행동으로 접전한
폴Trendowicz이SeaChain,Inc.의 대통령 개발하는Hingham조선소 계획사업은 재개발의 주위에 긍정적으로의 적절한 예 그리고 이어 사전 행동으로 지역 사회를 접전한. 전쟁 노력을 지원하기 위하여Bethlehem이전 강철 조선소는1942년에 건축되었다. 277척의 배가 조선소에 의하여 생성하고,30,000명의 사람을 고용했다. 그것은1986년에 닫고,1997년에SeaChain,Inc.에의해 혼합 사용을 위해$250백만 재개발 계획사업을 위해 위치로, 샀다; 소매와 상업적인 공간의 높은 끝 콘도미니엄 주거 단위, 약간 줄 수 있는 주거, 및200,000평방 피트.
홍보 활동 및 지역 사회 관계는 처음에서 바다 사슬 전략의 부분, 계획, 건축 및 매매 단계내내 계획사업을 위해 지역 사회 지원을 이기기 위하여 이었다. 발달은Hingham이라고Shipyard부른것을 이고 장소 및 그것의 지역 사회의 역사는 그것의 봉인의 부분 이을텐데.
지역 사회의 한 부분으로 관계는 계획한다, 점진하는 때Hingham조선소의 역사를 보존하, 계획사업의 지역사회 인식으로 통합하라고 홍보 활동은Cohn그룹을 제시했다 위치에 기초의 창조를 조언한다. Hingham조선소 역사적인 기초, 유효한 역사, 기록 정보 및 기억을 취득하고 만들l텐데 비영리 재단을 창조하, 투자할것을 돕 바다 사슬.
기초는 차례차례로 지역 사회 관계 프로그램의lynchpin을 투자했다: 30 분의 창조, 조선소안에 일했었던 사람이 전쟁 기간의 그들의 자신의 회상으로 그것의 이야기 및 성장 지역 사회에게 조선소 기여금을 말한 방송 질 영상.
저명한 국내 시민의 자문 그룹은 창조되고, 건물의 조선소 최고봉 생산 년에서 죽음의 상징의 개인, 이야기, 기록 보관소, 및 개인과 공중 기록 보관소를 확인함것을 도와 발송한다.
영상은Hingham안에 위에 체재하고 전쟁다음에 그들의 가족을 건축한 직원과 역사적인 신문 피트수, 사진 및 면접시험을 포함한다.
영상은, "Hingham조선소를 생각해서, 방송 그러나 서약 주동안에 보이는 반복 그것을 뿐만 아니라 받아들인,WGBH에 바람쐬기를 위해 및Hingham학교의 사회학 부에의해 사용을 위해 적당했던 체재에", 편집되었다. 조선소 주요한 건물에 지역 사회 축제에 처음으로 보이고, 도시와 지역 관리를 포함하여Hingham몇몇500명의 현지 거주자에의해, 참석되었다. 과정를 통하여, 영상 및 바다 사슬 계획은 매일 지방 주민과 지역 사회 지원의 gr오은dXXl을 강화하는 주간 종이에의해 일관하, 호의를 베풀 및 다양한 원근법에서 충당되었다.
지탱하는 긍정적인 보도
고문관, 과정를 통하여, 개발자를 만나라고 현지 매체, 특별하게 매일 및 주간 종이는, 초대되고 조선소 역사 및 재개발 계획사업에 관하여 더를 배우기 위하여 거주자를, 특색지었다. 개인적인 s도ry린엇이 뉴스와 특집기사를 위해 다각 기회를 창조했다 대로, 긍정적인 적용의 꾸준한 북소리안에 유래해 능가하십시요. 가장 큰 기사 및 사설은 바다 사슬을 언급하 기초 및 영상을 서명하기를 위해 신용해, 개발자 투입을 지역 사회에게 칭찬한.
2001년3 월 안에, 모두가 계획에 따르면 가면 원장이CarrieLevine, ",Hingham조선소 쓴 애국자는 빨리 중류 상점가 오히려 이전 군부대를 닮을 것이다. 그러나 그WWII-동안에 노동자에 의하여 건조하는 파괴자가 치료를 위해 안으로 이는 조선소 명예 일을 위해 향수주의자? 그들이 새로운 계획안에 역사적인 센터를 포함한것을 계획한다 것 을 바다 사슬은, 콘도미니엄에 위치를 개발하는 계획과 영상이라고 투자되는 소매 공간의 발 수천, 그리고 말했다. 재개발 계획안은 도시 널의 앞에 다음 달 듣는 계획된다."
"Hingham조선소 계획사업이 중대한 교육 자료 이는 것을 지도자, 제임스Kirkcaldy은 부,K-12Hingham사회학 썼다? 계속되는가 유산? 그리고 지역 사회 신원안에 효과를 내는 배려와 애국적인 정신에 재개발 계획사업의 유일한 보기는."
궁극적으로, 계획국 계획의 승인은안에 중요한 영향으로 지역 사회 찬성하기, 보존 임무, 계획국 자체, 및 항소 위원회 지역제안에 많은 현지 지도자의 논평에의해 입증되는것과 같이 영상 및 기초를process을 통하여 허용을, 인용했다.
학습은 배웠다
개발자 및 계획국이 모든 요구에 않아않았 비록, 확실성 및 상호로 정중한 관계는 계속한다. 바다 사슬 폴Trendowicz은Hingham전표를 말했다, "(널) 기여금은 조선소를 위해 재개발 계획에 수많은 개선안에 유래했다. 그들이SeaChain과 그것의 고문에 의하여."이기 때문에, 디자인과 법적 문제와 지역 사회 가치의 방위에 널 주의는 도시에의해 평가되어야 한다
Hingham조선소가 몇 명확한 방법안에 했다 대로, 장소의 역사의 중요성을 인정하는 및 그것의 지역 사회가 그것과 연결하는 까 라고 중대하게 매끄러운 발달 및 허가 과정의 기회를 개량할 수 있는 지역 사회 관계:
? 비영리적인 계획사업으로 프로그램을 정박하는 기초의 이른 발달은 신뢰성과 공공 이익을 설치했다
? 아이디어의 근원으로 가져온 존중한 지역 사회 언론인안에 지역 사회 자문 위원회, 및 이 이른 채용자를 건축함것은 전부 계획사업의 건설적인 비평가 그리고 전사에 어울렸다.
? 그것의 이야기를 이야기하기안에 지역 사회를 접전함것은 미래 발생을 위해 그것의 역사 및 그들의 이야기를 보존할텐데 기초를 위해 계획사업을 처음부터 끝까지, 및 감사를 보기안에 지역 사회를 통하여 깊은 투자 창조했다.
? 바다 사슬은 시험해서 친절의 예비를 무슨 문제가 일어나고, 무슨 타협이 전부 관지할 것이다를 위해 실행할 수 있을텐데 좋은 법인 이웃사람 쌓아 올리고, 과정안에 배웠다.
? 허가 과정은 지역 신문 및 사람의 일정한 관심사 그리고 지원에 매끄러운 과정안에 마침, 완료되고.
바다 사슬은 그것에게 매매 단계안에 명성 그리고 관심사를 줄 것이다Hingham조선소에 관하여 봉인을 창조했다: 재산 사람 자신에 기쁘, 부분안에, 지역 사회를 위해 새로운 미래를 창조하기안에 역사의 그것의 지적인 사용때문에 빌릴 것이다 이다.
Hingham메리 포드 전표안에, 편집자는, "썼다? TomBrokaw이 "가장 중대한 발생"을 기여금에게 회전을 전쟁의 조수가."돕n 부두 재산의 저 동일한 조각에 해 부르는 것의 까 현지 일원 라고 개발자 및Hingham조선소 역사적인 기초 의 언젠가 조선소 콘도미니엄을 점유할 것이다 지역 시민에 감사는 잊지 않을 것이다
"재개발 계획사업 시간과 자원의 내용이 풍부한 투입을"은, 말한다Trendowicz가지고 간다, "과 우리를 지역 사회를 그것을 명예를 주기 위하여 우리가 그것의 역사를 이젠 그만 존중하고, 계획사업의 특유한 성격의 그것에게 부분을 만들n다 것 을 알는 원했다. 이었다 윈윈 접근."
MartyCohn과 앤Getman은 고위급 홍보 활동 개업자 이고20년에에 빈번한 합작자는, 각자를 경험한다. 그들은http://www.cohngroup.com또는http://www.getmanpr.com에 도달할 수 있는다
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