mercado hipotecário italiano recuperação
A crise econômica não poupou ninguém, nem mesmo il "mattone" (italiano para "o tijolo", como eles chamam o setor imobiliário), uma das áreas mais amado do italiano. Mas a queda nos preços estimados de italiano setor imobiliário foi menor que nos outros países europeus. Novos empréstimos e hipotecas de recuperação também.
O italiano Sector Imobiliário
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O impacto da a crise econômica nos últimos anos também tem afetado o setor real estate italiana, empurrando os preços mais baixos, mas o impacto negativo não era quase tão forte como em outros países europeus.
De acordo com um estudo da Banca Monte dei Paschi di Siena, o crédito bancário está a apoiar a recuperação do mercado imobiliário com o estoque de hipotecas está crescendo mais do que no resto da Europa.
O ano abriu com um revival do mercado imobiliário italiano em termos de volume de comércio (+3,4% YoY no primeiro trimestre de 2010) com o aumento no setor residencial ainda maior (4,2% a / s). Embora os especialistas as previsões para este ano prevêem um estabilização do setor, com preços estáveis ou, na pior, uma diminuição de 2% eo comércio no intervalo entre 0% e 2%, nos próximos meses irá mostrar se os dados positivos e um bom desempenho e vai continuar consolidar.
Empréstimos hipotecários
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Na empréstimos hipotecários às famílias sector houve evidência de uma aceleração no primeiro trimestre de 2010 relativamente ao período homólogo (7,6%). O mercado italiano é crescendo a uma taxa mais rápida do que a média europeia, com a quota de mercado do total de empréstimos aumentou para 8,2% em março de 2010. Significativo crescimento no primeiro trimestre de 2010 também foi registrado no empréstimo dos fluxos (de acordo a uma amostra da ABI: 14,9%). As expectativas para o final do ano, são para um aumento da taxa variável em torno de 40 pontos base e um aumento menor da taxa fixa (20 pb).
Apesar da redução no fixo / abertura variável, ainda em 2010 os empréstimos variável parece ser a opção preferida. Nos primeiros três meses de 2010, 74% do total, foram empréstimos de taxa variável.
O encargo de pagamentos de hipoteca, em 2009, em média, cerca de 16% rendimento disponível das famílias, caiu cerca de um ponto percentual a partir de 2008. A redução se deve às taxas de juros mais baixas ocorreram em 2009, além de várias intervenções e medidas de apoio para redefinir o termos do contrato.
Em resumo, parece que o italiano mercado imobiliário e no mercado de hipotecas italiano sofreu, mas o impacto foi limitado e de acordo com o estudo mencionado acima da Banca Monte dei Paschi di Siena Itália pode orgulhar-se de o primado do país europeu whit a queda menor preço médio.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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