mercado hipotecario italiana recupera
La crisis económica no ha escatimado nadie, ni siquiera il "mattone" (en italiano, "el ladrillo", como llaman al sector inmobiliario), una de las zonas más queridos del italiano. Pero la caída de los precios estimados de la lengua italiana sector de bienes raíces fue menor que en otros países europeos. Nueva recuperación de préstamos e hipotecas también.
EL SECTOR INMOBILIARIO ITALIANO
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El impacto de la crisis económica en los últimos años ha afectado también al sector de bienes raíces italianas, llevando los precios más bajos pero el impacto negativo no era tan fuerte como en otros países europeos.
De acuerdo con un estudio de Banca Monte dei Paschi di Siena, el crédito bancario está apoyando la recuperación del mercado inmobiliario con un volumen de hipotecas está creciendo más que en otras partes de Europa.
El año comenzó con un resurgimiento del mercado inmobiliario italiano en términos de volumen de operaciones (+3,4% interanual en el primer trimestre 2010) con el aumento en el sector residencial aún más (+4,2% a / s). Si bien las previsiones para este año los expertos predicen un la estabilización del sector con precios estables o en el peor, un descenso del 2% y el comercio en el rango entre 0% y 2%, los próximos meses mostrarán si los datos positivos y el buen desempeño que seguir adelante y consolidar.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
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En los préstamos hipotecarios a los hogares del sector no había evidencia de una aceleración en el primer trimestre de 2010 (7,6% interanual). El mercado italiano es creciendo a un ritmo más rápido que la media europea, con la cuota de mercado del total de préstamos cada vez mayor al 8,2% en marzo de 2010. El importante crecimiento en el primer trimestre de 2010 se registró también en los flujos de préstamos (de acuerdo a una muestra de ABI: +14,9%). Las expectativas para fin de año son de un aumento en el tipo de interés variable alrededor de 40 puntos básicos y un aumento menor en el tipo de interés fijo (+20 pb).
A pesar de la reducción de fijo / variable brecha, incluso en 2010 los préstamos variables parecen ser la opción preferida. En los 3 primeros meses de 2010, el 74% del total fueron la tasa de los préstamos variables.
La carga de pagos de la hipoteca en 2009 es en promedio alrededor del 16% de renta disponible de los hogares, una baja de un punto porcentual a partir de 2008. La reducción se debe a las tasas de interés más baja se produjo en 2009 además de la intervención y medidas con el apoyo de redefinir el términos del contrato.
En resumen, parece que el italiano mercado de bienes raíces y el mercado hipotecario italiano ha sufrido, pero el impacto fue limitado y según el citado estudio anterior de la Banca Monte dei Paschi Di Siena Italia puede presumir de la primacía del país europeo más pequeño ápice la caída de precio medio.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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