Italienischen Markt für Hypothekarkredite erholt
Die Wirtschaftskrise hat niemanden verschont, auch nicht il "mattone" (italienisch für "der Stein", wie sie nennen sich die Immobilien-Sektor), einer der beliebtesten Bereiche des Italieners. Aber die geschätzten Rückgang der Preise des italienischen Immobilien-Sektor niedriger war als in anderen europäischen Ländern. Neue Kredite und Hypotheken auch erholt.
Der italienische Immobilien-Sektor [* * BR] ----------------------- -------
Die Auswirkungen der die Wirtschaftskrise in den letzten Jahren hat auch betroffene Sektor der italienischen Immobilien, wodurch die Preise senken, sondern die negativen Auswirkungen bei weitem nicht so stark wie in anderen europäischen Ländern.
Laut einer Studie von Banca Monte dei Paschi di Siena, Kredit-Bank ist die Unterstützung der Erholung des Immobilienmarktes mit dem Bestand von Hypotheken ist [wächst mehr als anderswo in Europa.
* BR *] Das Jahr begann mit einer Wiederbelebung des italienischen Immobilienmarktes in Bezug auf das Handelsvolumen (+3,4% im Jahresvergleich im ersten Quartal 2010) mit dem Anstieg im Sektor der privaten sogar noch höher (+4,2% auf / s). Während Experten prognostiziert für dieses Jahr prognostizieren Stabilisierung des Sektors mit Preisen stabil oder im schlimmsten Fall ein Rückgang von 2% und Handel im Bereich zwischen 0% und +2%, in den kommenden Monaten wird zeigen, ob die positiven Daten und gute Leistung wird weitermachen und konsolidieren.
Hypothekenkredite
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In der Hypothekendarlehen an private Haushalte Sektor gab es Hinweise auf eine Beschleunigung im ersten Quartal 2010 (+7,6% im Jahresvergleich). Der italienische Markt ist wächst schneller als der europäische Durchschnitt mit dem Marktanteil von insgesamt Kredite stieg auf 8,2% März 2010. Deutliches Wachstum im ersten Quartal 2010 wurde auch im Anleihe-flows (nach aufgezeichneten auf eine Stichprobe von ABI: +14,9%). Die Erwartungen für Ende des Jahres werden für einen Anstieg der variablen Zinssatz um 40 Basispunkte und einem geringeren Anstieg der festen Zinssatz (+20 bp).
Trotz des Rückgangs fix / variabel-Lücke, auch im Jahr 2010 variable Darlehen scheint die bevorzugte Option sein. In den ersten 3 Monaten des Jahres 2010 74% der Gesamtkosten wurden variable verzinsliche Anleihen.
Die Last der Hypothek Zahlungen im Jahr 2009 ist im Durchschnitt etwa 16% der verfügbares Einkommen für die Haushalte, um etwa einen Prozentpunkt ab dem Jahr 2008. Der Rückgang ist auf niedrigere Zinssätze trat im Jahr 2009 neben diversen Intervention und Unterstützung von Maßnahmen zur Neudefinition der Vertragsbedingungen.
Zusammenfassend scheint es dem italienischen Immobilienmarkt und der italienische Markt für Hypothekarkredite hat gelitten, aber die Auswirkungen begrenzt war und nach den oben erwähnten Studie der Banca Monte dei Paschi di Siena Italien kann der Primat des europäischen Land Pfingstmontag die kleinste durchschnittliche Preisrückgang rühmen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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