Seguro De Título Compreensivo
O título a uma propriedade é um registro que detalha os proprietários da propriedade e das direitas associadas com a posse. O título mostra tipicamente uma progressão da posse do primeiro proprietário ao atual. O título é um conceito razoavelmente simples, mas quando vai erradamente é um nightmare. Isso é o lugar aonde o seguro de título vem dentro.
Seguro De Título
O seguro de título garante que o título em uma propriedade é marketable quando você compra o repouso, o condo, a terra, etc.. Você deve sempre pagar pelo seguro de título. Custa tipicamente alguns cem dólares e conserva-o um pacote se os problemas se levantarem.
Quando você compra o seguro de título, uma companhia de seguro do título pesquisa o título para a propriedade. A companhia de seguro olhará para ver se o título estiver desobstruído. "desobstruído" significa simplesmente que o seller lhe está transferindo verdadeiramente o título e nenhuma outra pessoa pode reivindicar a posse. Quando isto soar razoavelmente simples, o descanso assegurou que os problemas do título se levantam todo o tempo.
Problemas Do Título
Você pôde querer saber como você poderia possivelmente ter problemas do título. Estão aqui alguns exemplos:
1. Pares Divorciando? O divórcio é desagradável e sometime muito feio. Em situações particularmente nasty, um esposo pode tentar vender um repouso sem dizer o outro. Para ganhar o título desobstruído, você necessita ambos os esposos assinar fora na venda. Se você não , você está indo transformar-se um partido das continuações do divórcio. Agora, não que fosse divertimento?
2. Vendas Da Propriedade? Se você estiver comprando uma casa como a parte de uma venda da propriedade, pode haver uns problemas reais. Os heirs não podem começar ao longo e em um esforço "comece o que seja meu", pode tentar vender a residência sem incluir todos os heirs na transação. Se você comprasse este repouso, você poderia terminar acima de involvido em um lawsuit arquivado por um heir à esquerda fora da transação.
3. Edições do ingresso e do egress? O título a uma propriedade pode ter as edições técnicas relacionadas ao egress e ao ingresso. Ocasionalmente, se encontra o título a uma propriedade que seja assim que messed acima disso o proprietário não tem a direita entrar ou sair da terra porque fazer assim requereria cruzar a propriedade de uma outra pessoa. No short, a propriedade é landlocked e algo deve ser trabalhado para fora com os vizinhos. Tipicamente, uma solução vem no formulário de cash?lots duros, frios dela.
Estes são justos algumas edições que podem se levantar com título. Com propriedade real, as edições originais podem levantar-se toda a hora.
Se você comprar o seguro de título, você não tem que preocupar-se sobre problemas com título. Se um problema se levantar, você escolhe calma acima o telefone e chama a companhia de seguro do título. A companhia de seguro virá acima com uma solução, mesmo se significa o pagar pelo título mau.
Raynor James é com http://www.fsboamerica.org - fornecendo repousos para a venda pelo proprietário, "FSBO", propriedades. É você que pensa, "se eu vendo meu repouso?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender sua venda home para livre para um mês.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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