Lançando casas de ouro, três dicas para ajudá-lo a encontrar o fixador perfeito
Muitos investidores imobiliários gozar "lançando casas", ou compra e venda de casas rapidamente para o lucro. Nem todos os flips são fixadores. No entanto, rehabbers fazer milhões de viragem casas feias em casas de bonecas. Por outro lado, alguns investidores inexperientes perder dinheiro comprando casas que só não vire um profit.If você está olhando para começar a investir no mercado imobiliário, através da fixação e lançando casas, você vai querer saber que tipo de propriedade para DICAS PARA buy.THREE ajudar a encontrar a FIXER1 PERFECT. Know Your tarefa MarketYour primeiro, explorando o seu mercado, ajuda você a conhecer uma casa de barganha quando um ponto. Olhe para muitas casas à venda na sua área. Acompanhe vendas e quanto tempo a tomar casas para vender. Pergunte vendendo agentes imobiliários sobre os termos destas vendas porque isso ajuda a entender como os vendedores do mercado os seus bens (algumas dessas informações é o registro público). Por exemplo, se um vendedor paga custos de fechamento para o comprador, que o aumento do preço de venda listados nesse sentido? Ou, se o vendedor desce no preço e também pagar os custos do comprador? Examine as vendas que vendem rapidamente. Quais as características de origem e as opções de financiamento solicitado à venda rápido? Além disso, procure em casas modelo. Os compradores, muitas vezes comprar casas de revenda, porque eles não podem esperar por um novo lar para ser concluído. No entanto, estes compradores, como o características distintivas oferecer novas casas. Visite o modelo de casas e tomar notas sobre como detalhes como uma fonte de água ou um novo estado-da-arte aparelho faz vender uma casa própria. Quando você remodela seu fixador, você vai saber o que atrai compradores e você vai fazer redesenho inteligente choices.2. Saber quando "Ugly" significa "ouro" Quando você começa primeiramente em sua propriedade real "lançando fixadores" do negócio, você vai querer olhar para as casas que precisam trabalhar apenas cosmética. Procure por casas que só precisa de limpeza, pintura e novo piso. Use sua imaginação ao ver essas casas. Tente visualizar o dollhouse terminou como você olhar para as características estruturais e arredores casas. Apresentar ofertas para a mais feia casas em neighborhoods.Don decente "Não tenha medo de casas fedido que mostram horrivelmente. Busca por fixadores com a pintura descascando, buracos na parede carpetes, vitrais, e lixo no quintal. Lembre-se, estas casas não vai ficar bem para a maioria dos compradores, mas outros investidores imobiliários vê-los como ouro mines.3. Saber quando "Ugly" significa "Não, obrigado" Quando você é novo para investimento imobiliário, sempre lembrar de sua limitações. Tome cuidado ao se considerar casas que precisam de reparos estruturais. Alguns rehabbers substituir paredes, canalizações, vigas estruturais, sub-pavimento, e sistemas elétricos. Estes imobiliário experiente investidores adquiriu essas habilidades após anos de experiência ou têm dinheiro para pagar help.If profissional que você encontrar uma casa com problemas estruturais, obter estimativas de empresas construtoras para fazer o trabalho. Se as paredes tem rachaduras demasiadas e as colisões, pode ser necessário para pendurar rock nova folha ou contratar um profissional refinisher gesso. Verifique se há sinais de problemas sanitários, tais como manchas de água em pias e piso solto, e obter estimativas para conserto profissional. Take estimativas de profissionais em consideração antes de decidir se deve ou não comprar uma propriedade de investimento. Qualquer despesa grande diminui o Yucks profit.Turn eventual BucksWhy em que alguém quero fazer este trabalho? Quanto custa o rehabbers média faz? Em Ohio, os investidores imobiliários comprar casas esperando um lucro de cerca de US $ 30.000. No sul da Califórnia, muitos investidores fazem $ 50.000 a US $ 100.000 em cada house.When você encontrar um lixo cheio, infestado de pulgas casa em um bairro da família, leve seu repelente, mantenha o seu nariz, e prepare-se para fazer a diferença, no bairro e em a conta do banco pode fazer uma fortuna, que fixa casas desagradável. Conheça o seu mercado. Saiba quando "feio" significa lucro em seu bolso, e quando se manter atenta para a casa com o ouro escondido mine.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 Jeanette J. Fisher. Todos os direitos reserved.For mais artigos sobre o achado, financiamento, fixa e casas lançando, Doghouse visitar Jeanette Fisher para a casa de bonecas Dólar site. Saiba mais sobre decoração para atrair compradores. Professor Fisher ensina cursos de Design de Interiores Faculdade de Psicologia e profissionais seminários imobiliário. Ela também escreve livros e artigos sobre plataforma home, crédito para compra de imóveis, e outros tópicos. Free "Design Psicologia para vender casas" Perguntas http://doghousetodollhouse.com relatório? http://doghousetodollars.blogspot.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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