Slabý doma na zlato: tri tipy, ktoré vám pomôže nájsť perfektné ustaľovačov
Mnoho realitných investorov si "obracející domov," alebo nákup a predaj domov rýchlo za účelom zisku. Nie všetky sú fixers vyletí. Avšak, rehabbers robiť milióny sústruženie škaredé domy do domčeky pre bábiky. Na druhej strane, niektorí neskúsení investori stratia peniaze kupujú domy, ktoré jednoducho nie sú zase profit.If hľadáte začať investovať do nehnuteľností, ktorým sa obracející a domov, budete chcieť vedieť, aký druh majetku buy.THREE tipy vám pomôžu nájsť skvelé FIXER1. Know Your MarketYour prvú úlohu, skúmanie svojho trhu, pomáha viete kúpa domu, keď si na mieste jeden. Pozrite sa na veľa domov na predaj vo vašej oblasti. Sledovať predaja a ako dlho sa domov na predaj. Opýtajte sa predáva realitných maklérov o podmienkach tohto predaja, pretože to vám pomôže pochopiť, ako predajcovia uvádzajú na trh svoje vlastníctvo (niektoré z týchto informácií je verejný záznam). Napríklad, ak predávajúci platí uzavretie náklady kupujúceho, sa zvýšenie ceny z týchto cien podľa? Alebo sa predávajúci zostúpil na cene a taktiež uhradiť náklady kupujúceho? Prezrite predaja, ktoré predávajú rýchlo. Aké hlavné funkcie a možnosti financovania viedli rýchly predaj? Tiež, pozrite sa na model domovov. Kupujúci často nakupujú predaj domov, pretože sa nemôžu čakať na nový domov za ukončené. Avšak, tieto ako kupujúci charakteristické črty nových domovov ponuku. Domovy Navštívte model a robiť si poznámky o tom, ako detailov, ako sú vodné fontány, alebo nový stav-of-the-art zariadenia je dom predať sám. Keď si prerobiť fixer, budete vedieť, čo láka kupcov a budete robiť inteligentné redesign choices.2. Pokiaľ viem, "Ugly" Means "Gold" Pri prvom spustení sa vo vašej nehnuteľnosti "obracející fixers" podnikanie, budete chcieť pozrieť na domy potrebujú iba kozmetické práce. Pozrite sa na domy, ktoré stačí len upratovanie, maľovanie, a nové podlahy. Použite svoju fantáziu pri prezeraní týchto domoch. Skúste si predstaviť, ako hotové bábiky sa pozriete na konštrukčné prvky a okolie domovov. Predkladať ponuky na najškaredšie domy v dôstojných neighborhoods.Don 't sa báť Smraďoch domov, ktoré ukazujú, hrozne. Ak ste fixers s lúpanie farby, diery v stene, farebné koberce, a odpadky vo dvore. Pamätajte, že tieto domy nebude vyzerať dobre pre väčšinu kupujúcich, ale aj ďalšie realitné investori vidia je ako zlato mines.3. Pokiaľ viem, "Ugly" Prostriedky "Nie, vďaka" Keď už ste nový nehnuteľností investovať, vždy pamätajte si obmedzenia. Opatrnosť pri posudzovaní domy, ktoré je potreba štrukturálnych opráv. Niektoré rehabbers nahradiť múru, inštalatérske, stavebné trámy, sub-podlahy, a elektrických systémov. Tieto skúsených realitných investorov získanie týchto zručností po dlhoročné skúsenosti, alebo nemajú peniaze na zaplatenie profesionálnych help.If nájsť dom so štrukturálnymi problémami, získať odhady zo spoľahlivých dodávateľov robiť prácu. Je-li steny príliš veľa trhlín a nárazom, budete možno musieť zavesiť nový list rock alebo najať profesionálny náplasť refinisher. Skontrolujte, či známky sanitárne problémy, ako sú vodné škvrny pod umývadlá a voľný podlahy, a získať odhady pre profesionálne opravy. Odborných odhadov zohľadniť pred rozhodnutím, či kúpiť alebo nie investície do nehnuteľností. Všetkých veľkých nákladov znižuje Vaše prípadné profit.Turn Yucks do BucksWhy by niekto chce to tvrdú prácu? Koľko priemeru rehabbers urobiť? V Ohiu, realitní investori kupujú domy očakávali zisk vo výške približne 30.000 amerických dolárov. V južnej Kalifornii, mnohí investori 50.000 dolárov na 100.000 dolárov na každý house.When nájdete-plné odpadkov, blchy-zamorené rodinného domu v susedstve, aby vaša chyba spreji, držať si nos, a pripravte sa na tento stav zmeniť, v susedstve a vaša banka môže account.You zarobia, ktorým škaredé domy. Poznať svoj trh. Neviete, kedy "škaredé" znamená zisk vo vrecku, a keď, aby hľadeli na dom s skryté zlato mine.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © 2005 Jeanette J. Fisher. Všetky práva reserved.For ďalšie články o hľadaní, financovanie, stanovenie a listovala domy, navštívte Jeanette Fisherov doghouse k Dollhouse pre Dolár internetových stránkach. Dozvedieť sa o zdobenie na kupca. Profesor Fisher učia interiéri psychológie vysokoškolských kurzov a odborných seminárov s nehnuteľnosťami. Ona tiež píše knihy a články o domáce inscenácie, úver na nákup nehnuteľnosti, a ďalšie témy. Free "design Psychológia pre predaj domov" http://doghousetodollhouse.com Otázky správa? http://doghousetodollars.blogspot.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
