Flipping Häuser zu Gold: drei Tipps, die Ihnen helfen, die perfekte Fixierer
Viele Immobilieninvestoren genießen "Flipping-Haus", oder den Kauf und Verkauf Häuser schnell für Gewinne. Nicht alle Flips sind Fixiermittel. Allerdings, rehabbers machen sich hässlich Millionen Häuser in Puppenhäuser. Auf der anderen Seite, einige unerfahrene Anleger verlieren Geld kaufen Häuser, die einfach nicht aus einem profit.If Sie suchen, um zu beginnen Investition in Immobilien durch die Festsetzung und Flipping Häuser, Sie wollen wissen, welche Art von Eigentum, buy.THREE Tipps für SIE DAS PERFEKTE FIXER1. Know Your MarketYour erste Aufgabe, um Ihren Markt, können Sie wissen, ein gutes Haus, wenn Sie vor Ort ein. Sehen Sie sich viele Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe. Verfolgen Vertriebs-und wie lange sich die Häuser zu verkaufen. Fragen Sie verkaufen Immobilienmakler über die Bedingungen für diese Verkäufe, da dies hilft Ihnen zu verstehen, wie Verkäufer ihre Immobilien (einige dieser Informationen ist öffentlich). Zum Beispiel, wenn ein Verkäufer bezahlt Schließen Kosten für den Käufer, hat die Preiserhöhung von den aufgeführten Preisen werden? Oder hat der Verkäufer sich auf den Preis und auch dem Käufer die Kosten? Sehen Sie sich die Verkäufe, die verkaufen schnell. Was zu Hause Funktionen und Optionen zur Finanzierung der schnellen Verkauf? Sehen Sie sich auch Modell Wohnungen. Käufer oft Wiederverkauf Häuser kaufen, weil sie nicht warten, bis eine neue Heimat zu fertigen. Allerdings sind diese Käufer wie die Besonderheiten ein neues Zuhause bieten. Besuchen Modell Wohnungen und Notizen über Details wie ein Brunnen oder ein neues state-of-the-art-Gerät macht ein Haus verkaufen. Wenn Sie Ihre Umgestaltung Fixierer, Sie wissen, was ist für Käufer und Sie machen intelligente Neugestaltung choices.2. Wissen, wann "Ugly" bedeutet "Gold" Beim ersten Start in Ihre Immobilie "Flipping Fixiermittel" Unternehmen, Sie wollen für Häuser brauchen nur kosmetische Arbeit. Suchen Sie die Häuser, die einfach Reinigung, Malerei, und neue Bodenbeläge. Lassen Sie Ihrer Phantasie, wenn Sie diese Wohnungen. Versuchen Sie, um die fertigen Puppenhaus wie man strukturelle Merkmale und die umliegenden Wohnungen. Sie bietet über die hässlichste Häuser in menschenwürdige neighborhoods.Don 't Angst vor stinky Häuser, die zeigen, entsetzlich. Suche nach Fixiermittel mit Peeling Farbe, Löcher in die Wand, gefärbt Teppichboden in den Papierkorb auf dem Hof. Denken Sie daran, dass diese Häuser nicht gut für die meisten Käufer, aber auch andere Immobilieninvestoren sie als Gold mines.3. Wissen, wann "Ugly" heißt "Nein danke", wenn Sie neue Immobilien zu investieren, immer daran denken, Ihre Einschränkungen. Seien Sie vorsichtig bei der Prüfung der Häuser, die strukturelle Reparatur. Einige rehabbers ersetzen Wände, Sanitär-, Struktur-Balken, sub-Fußboden, und an elektrischen Systemen. Diese erfahrenen Immobilien-Investoren die erworbenen Kompetenzen nach Jahren der Erfahrung, oder sie haben das Geld für professionelle help.If finden Sie ein Haus mit strukturellen Problemen, um zuverlässige Schätzungen von Vertragspartnern zu tun, die Arbeit. Wenn die Wände haben zu viele Risse und Unebenheiten, müssen Sie unter Umständen hängen neue Blatt Rock oder mieten Sie ein professioneller Gips refinisher. Prüfen Sie, ob Anzeichen für Sanitär-Probleme wie Wasserflecken unter Senken und losen Boden, und man schätzt, für die professionelle Reparatur. Nehmen Sie professionelle Schätzungen zu berücksichtigen, bevor sie entscheidet, ob zum Kauf eines als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Alle großen Aufwand verringert Ihre eventuelle profit.Turn Yucks in BucksWhy würde jeder jeder house.When finden Sie eine Müll-gefüllt, Floh-befallenen Haus in einer Familie Nachbarschaft, Ihre Fehler Spray, Ihre Nase, und bereiten Sie sich auf einen Unterschied machen, in der Nähe und in Ihrer Bank account.You können machen ein Vermögen zur Festsetzung böse Häuser. Kennen Sie Ihre Markt. Wissen, wann "hässlich" ist Gewinn in der Tasche, und wenn, auch in Zukunft für das Haus mit dem versteckten Gold mine.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 Jeanette J. Fisher. Alle Rechte reserved.For weitere Artikel zu diesem Thema zu finden, die Finanzierung, die Festsetzung und Flipping Häuser, besuchen Jeanette Fisher's Doghouse zu Dollhouse für Website-Dollar. Erfahren Sie mehr über die Dekoration, um die Käufer. Professor Fischer lehrt Psychologie College Interior Design und professionelle Immobilien-Seminare. Sie schreibt Bücher und Artikel über Haus-Inszenierung, Kredit für den Kauf von Immobilien, und andere Themen. Free "Design Psychologie für den Verkauf von Häuser" Bericht http://doghousetodollhouse.com Fragen? http://doghousetodollars.blogspot.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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