Um simples passo a passo aproach a falhar o seu caminho para um milhão de dólares
Se você quiser ser financeiramente bem sucedidos que você precisa aprender a FailAt um Seminário Robert Allen disse ele a diferença entre as pessoas bem sucedidas e vencida pessoas (Financeiramente Sucesso) é que sabe como bem sucedidos ao fracasso. Ele foi própria a dizer que, para ser bem sucedida é preciso aprender a falhar, Insucesso que as pessoas não conseguem obter 9/5 Job que paga $ 25.000 $ 90.000 para talvez um ano, e quando eles finalmente conseguirmos fazer aquilo que eles têm um 9/5 Job. O sucesso que as pessoas não conseguem comprar uma propriedade com o fluxo de caixa positivo, mas quando eles tiverem sucesso comprou outra propriedade com uma caixa positivo flow.When você olha em torno de algumas das World's As pessoas mais ricas. Donald Trump, proprietário Lakers Dr. Jerry Buss, Clippers Proprietário Donald Sterling, Robert Allen ea lista vai sobre todos eles têm uma coisa em comum que eles fizeram a sua fortuna no Real Estate.Let 's contraste O êxito destas Financeiramente americanos com o Sonho Americano. O sonho americano está a comprar uma casa com um 3,4 e 2,7 Quartos Banhos de 2,4 carros na garagem. A maioria das pessoas estão muito felizes em Comprar seu "Dream Home". Uma vez que compram esse sonho casa querem pagar a hipoteca, para que possam agora seu próprio Dream Home Livre e se lembrar que Clear.Perhaps TV Show All in the Family, a partir dos anos 70 que ainda jogá-lo tarde da noite em cabo. Eles tiveram um episódio onde Archie e Edith tinha uma Mortgage Burning partido depois que eles finalmente foram pagos a hipoteca. Houve um outro episódio onde Archie tomou um empréstimo contra a casa para comprar um bar e foi Edith sempre zangados com him.Many as pessoas olharem para American Dream como Sagrado. As pessoas são tão cegos com a noção que o sonho de comprar uma casa e pagá-lo fora que eles não conseguem ver o Big Picture. Eles não conseguem ver as possibilidades que seria abrir para elas se elas teriam apenas desbloquear o potencial de suas casas. Muitas pessoas estão audiência de $ 50,000 para US $ 500.000 em capital próprio e são apenas deixá-lo ir para waste.Let-me perguntar-lhe uma pergunta. Se você possui um $ 400.000 Casa Livre e Esclarecido e aprecia 10% ao ano quanto é que vai ser um vale Ano a partir de agora? Se você tem uma hipoteca sobre esse $ 300.000 $ 400.000 casa o quanto é que vai ser no valor de um ano a partir de agora? Em ambos os casos, a resposta é a mesma $ 440.000. O valor ou apreciação da sua casa não muda com base no tamanho do empréstimo você tem contra ele. A única coisa que faz é alterar a quantidade de Equidade você have.A Típica $ 150,00 casa tem uma hipoteca sobre um imóvel que vale a pena $ 300.000. Muitos mutuantes irá dar-lhe um empréstimo de até 90% de seus domicílios Valor. Se você está a angariar $ 270.000 você seria capaz de colocar seu dinheiro em 120.000 bolso. Em St Louis MO você podia comprar um 3 Bedroom Home em um agradável bairro para entre US $ 70.000 e $ 90.000. Agora ter que $ 120.000 em dinheiro e comprar 6 Rental Properties por US $ 480.000 ($ 80.000 cada). Você pega os R $ 120.000 e utilizá-lo como um pré-pagamento e emprestar os outros $ 360.000. Agora alugar cada uma dessas propriedades no valor de US $ 700 por mês, e você tem uma renda mensal de $ 4200. Seu total de empréstimos é de US $ 730.000 e em um 2% a sua taxa de juro pagamento mensal seria de cerca de $ 2700 por mês. Você teria um lucro líquido de cerca de US $ 1500, mesmo após a renda paga hipoteca sobre o seu sonho Homee.Before $ Valor do Imobiliário Controlado $ 300.000 $ Valor da Equity in Real Estate $ 150,000 Positive Cash Flow após Pagar Hipoteca $ 0 1 Ano Ganho de 5% = 15.000 5 Ano Ganho em Eqüidade em 5% = 83.000 $ 10 Ano Ganho em Eqüidade em 5% = 189.000 $ 20 Ano Ganho em Eqüidade em 5% = $ 396.000 $ Após Valor de Imóveis Controlados $ 780.000 $ Valor da Eqüidade no Real Estate $ 150.000 Positive Cash Flow após Pagar Hipoteca $ 1.500 (mensal) 1 Ano Ganho de Capital Próprio em 5% = 39.000 5 Ano Ganho de Capital Próprio a 5% = $ 215.000 em 10 Ano Ganho Eqüidade em 5% = 490.000 $ 20 Ano ganho de Equidade em 5% = $ 1.289.000 Olhando para o Antes e Depois, no gráfico acima alguns números Stand out. Você ainda tem o mesmo $ 150.000 Eqüidade mas agora você controla $ 480.000 mais propriedade. Em vez de pagar seu mortgage mensais em sua casa o seu Sonho doutrinas estão fazendo sua hipoteca pagamentos em todas as 7 propriedades e você tem 1500 dólares mensais um cash flow positivo. Usando um conservador apreciação de apenas 5% ao ano em que você ia ganhar um extra de R $ 24.000 no primeiro ano sozinha em Equity apreciação. Após 20 anos o Lucro Líquido é de quase US $ 900.000 More.If fazer mais nada por 30 os próximos anos, mas recolher as suas rendas e saldar o seu 7 Mortgages em uma taxa de 5% a 7 Propriedades apreciação seria com um valor superior em 3,3 milhões de dólares até mesmo uma ultra-conservador 3% o seu valor líquido seria superior a 1,8 Milhões de Dólares. Uau Você só falhou o seu caminho para mais de 1 milhão de dólares (o que não contar os US $ 1500 por mês no fluxo de caixa positivo ou qualquer Aluguel aumenta.) Você pode obter um empréstimo com pagamentos fixos fixo de 5 anos com base 1,95% sobre uma taxa de juro Seus interesses são empréstimos disponíveis com taxas tão baixas como 1,25%, através de mutuantes nacionais muitos dos quais você vai aprovar onlineWhat que você faria com um extra de R $ 1500 por mês? Um casal de carro pagamentos, um Sonho casa, aquele barco no lago? O que você faria com um extra de R $ 24.000 por ano em apreço? Sobre o Autor Makler Mike é um Consultor Financeiro na St Louis Missouri Espaço Especializamos no Real Empréstimos e Annuites Estate. Para saber mais Call Mike em 314 398-5547 ou visite Mike's Web Page: http://ewguru.com/financeGet Mike's Newsletter Aqui http://ewguru.com/fin-newsCopyright
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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