Propriedade que investing os segredos 1
Quando a propriedade que investing, paga ao seller seu preço pedir mas negocie os termos sob que você pode comprar a propriedade. Você seria surpreendido absolutamente quando propriedade que investing em quantos sellers ajudarão o financiar em sua propriedade. Bàsicamente, você está recebendo finanças do vendedor do seller.
Deixe-nos fazer exame de um exemplo de uma casa $300.000. O seller quer $300.000 para sua propriedade. Quando investing da propriedade o que a maioria de povos farão for negociarão o dia inteiro para começar para baixo o preço $300.000 a $270.000. Então quando os compradores negociaram para começar a casa para $270.000 começarão um empréstimo de banco e terão a responsabilidade de um empréstimo. Começarão uns 30 empréstimos do ano e depois que aproximadamente 5 anos de os fazer a pagamentos deverão provavelmente aproximadamente $260.000. Instead eu gostaria de você de considerar uma estratégia diferente ao comprar: comece-o ao seller às finanças do vendedor em seu repouso.
Você pode dizer ao seller, "escuta o Sr. Seller, mim sabe que você realmente quer seus $300.000 mas me deixa fazer este: porque não você me deixa fazer pagamentos em seu mortgage existente e no retorno eu lhe darei os $300.000 que você quer e eu pagá-lo-ei apenas direto." Quando a propriedade que investing, mim encontrou sempre que se você disser a um seller, "eu dar-lhe-ei seu preço pedir de $300.000 se você me deixar fazer seus pagamentos na propriedade." Você será surpreendido quantos sellers o deixarão os pagar diretos se você não estiver tentando os negociar para baixo no preço. Esta é uma de minhas maneiras favoritas controlar a propriedade.
Agora eu sei que se eu estiver pagando um seller direto em $300.000 em $2.000 um o mês, em 5 anos de tempo eu comecei somente um contrapeso de $180.000 que eu devo ainda ao seller. Assim quando o seller me diz, "eu farei este mas você have.got para pagar-me fora em 60 meses." Isso é aprovado com mim porque eu não tive que qualificar para um empréstimo de banco. Quando investing da propriedade pode você ver como começar finanças do vendedor pode ser benéfico para ambos os partidos?
Quando a propriedade que investing e que começa finanças do seller, você do vendedor porque o comprador pode pagar a um bocado pequeno mais pela casa mas fazendo pagamentos direto o deverá o seller $180.000 em 5 anos de tempo em vez de $260.000. Você fêz um lucro de $80.000 com para fora de qualificar para um empréstimo de banco.
Rick Otton é o diretor dos nós compra Pty Ltd das casas. Tem sido propriedade que investing a tempo integral por 14 anos. Rick terminou sobre 351 transações da propriedade em Austrália e nos estados unidos.
Rick especializa-se em criar o dinheiro positivo corre através de uma variedade das estratégias que aperfeiçoou nos estados unidos e se adaptou às circunstâncias australian. Vende os cursos home do estudo nas finanças do vendedor, um programa mentoring do ano as.well.as um acampamento anual do carregador de 3 dias na costa do ouro. Vão a http://www.rickotton.com para mais propriedade que investing o anel 1800 da informação 003 588 em Austrália.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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