秘密1 を投資する特性
投資する特性が販売人に指値を支払うが、ときあなたが特性を買うことができる言葉を交渉しなさい。何人販売人がで投資する特性彼らの特性に資金を供給するのを助けるか絶対に時驚く。基本に、販売人から売り手財政を受け取っている。
$300,000 家の例を取ろう。販売人は特性のための$300,000 がほしいと思う。ほとんどの人々がする何を特性の投資がある価格おろすために時$300,000 から$270,000 をから1 日中交渉する。それから$270,000 のための家を得るためにバイヤーが交渉した場合銀行貸付を得、貸付け金の責任を有する。彼らは支払に約5 作成年間の作ることがおそらく約$260,000 を負った後年の貸付け金30 得。その代り私は買うとき別の作戦を考慮するために望む: 家に売り手財政に販売人に見つけてあげなさい。
販売人に言うことができる実際にあなたの$300,000 がほしいと思うが、私がこれをすることを許可することを"氏は、私知っている聞くSeller: あなたの既存の抵当で支払を作ることをなぜ許可する私をし、リターンで私があなたが及びほしい$300,000 を与えるか私はちょうど支払う直接。" ことが投資する特性が常にずっと私分っている場合販売人に言えば、"私は私が。" 特性であなたの支払を作ることを許可すれば$300,000 のあなたの指値を与える価格のそれらを交渉することを試みなければ何人販売人が直接それらを支払うことを許可するか驚く。これは特性を制御する私の好みの方法の1 つである。
今私は$2,000 で月$300,000 で直接販売人に支払えば年間5 間にしか私は私がまだ販売人に負う$180,000 のバランスを得なかったことを知っている。そう販売人が私に言う場合、"私はこれをする60 か月の私に支払うなる。" それは私が銀行貸付のために修飾する必要がなかったので私と良い。特性の投資はいつ売り手から財政を得ることが両方の党のために有利いかにである場合もあるか見ることができるか。
売り手財政から販売人投資、及び得特性が、時バイヤーがことができが、支払少し多くをの家しかしによ作こと支払に直接に販売人$180,000 を間に5 years 年間の代りに$260,000 負_ 時。銀行貸付のための修飾からのとの$80,000 の利益を作った。
リックOtton は私達のディレクター買う家のPty 株式会社である。彼は持っていてである14 年間フルタイムで投資する特性。リックはオーストラリア及び米国の351 の特性トランザクションに完了した。
リックは彼が米国で完成し、オーストラリアの条件に合わせた色々な作戦による正のキャッシュフローの作成を専門にする。彼は売り手財政、金の海岸の年次3 日間の基礎訓練キャンプと同様、1 つの年mentoring プログラムの家調査のコースを販売する。オーストラリアに 情報 リング1800 を003 588 は投資するにより多くの特性のためのhttp://www.rickotton.com 行く。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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