Propriété investissant les secrets 1
Quand la propriété investissant, payent au vendeur leur prix à la demande mais négociez les limites sous lesquelles vous pouvez acheter la propriété. Vous seriez absolument étonné quand propriété investissant à combien de vendeurs aideront à vous placer dans leur propriété. Fondamentalement, vous recevez des finances de fournisseur du vendeur.
Prenons un exemple d'une maison $300.000. Le vendeur veut $300.000 pour leur propriété. Quand l'investissement de propriété ce que la plupart des personnes feront est elles négocieront toute la journée pour descendre le prix de $300.000 à $270.000. Alors quand les acheteurs ont négocié pour obtenir la maison pour $270.000 ils obtiendront un crédit bancaire et auront la responsabilité d'un prêt. Ils obtiendront des 30 prêts d'an et après qu'environ 5 ans de les faire à des paiements doivent probablement environ $260.000. Au lieu de cela je voudrais que vous considériez une stratégie différente en achetant : obtenez-au vendeur aux finances de fournisseur vous dans leur maison.
Vous pouvez dire au vendeur, "écoutent M. Seller, je savent que vous vraiment voulez vos $300.000 mais me laissez faire ceci : pourquoi pas vous me laissez effectuer des paiements sur votre hypothèque existante et dans le retour je vous donnerai les $300.000 que vous voulez et je vous payerai juste direct." Quand la propriété investissant, j'ont toujours constaté que si vous dites à un vendeur, "je vous donnerai votre prix à la demande de $300.000 si vous me laissez effectuer vos paiements sur la propriété." Vous serez étonné combien de vendeurs vous laisseront les payer directs si vous n'essayez pas de les négocier vers le bas sur le prix. C'est l'une de mes manières préférées de commander la propriété.
Maintenant je sais que si je paye un vendeur direct à $300.000 à $2.000 par mois, en 5 an j'ai seulement un équilibre de $180.000 que je dois toujours au vendeur. Ainsi quand le vendeur dit à moi, "je ferai ceci mais vous avez pour me payer au loin en 60 mois." C'est correct avec moi parce que je n'ai pas dû qualifier pour un crédit bancaire. Quand l'investissement de propriété peut-il vous voir comment obtenir des finances du fournisseur peut être salutaire pour les deux parties ?
Quand la propriété investissant et obtenant des finances de fournisseur du vendeur, vous car l'acheteur peut payer un peu plus la maison mais en vous rendant des paiements direct devra le vendeur $180.000 en 5 an au lieu de $260.000. Vous avez fait un bénéfice de $80.000 avec hors de la qualification pour un crédit bancaire.
Rick Otton est le directeur de nous achètent Pty Ltd de Chambres. Il a été propriété investissant à plein temps pendant 14 années. Rick a accompli plus de 351 transactions de propriété en l'Australie et les Etats-Unis.
Rick se spécialise en créant l'argent comptant positif traversent une variété de stratégies qu'il s'est perfectionnées aux Etats-Unis et s'est adaptées aux conditions australiennes. Il vend les cours à la maison d'étude sur les finances de fournisseur, un programme de tutelle d'an aussi bien qu'un camp annuel d'initialisation de 3 jours sur la côte d'or. Vont à http://www.rickotton.com pour plus de propriété investissant l'anneau 1800 de l'information 003 588 en Australie.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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