Investir no tigre do Báltico: Estónia conseguiu o que tem para oferecer?
Reputação da Estónia está a crescer dentro do mercado de investimento imobiliário. Rising muito acima de seus novos vizinhos europeus em termos de infra-estrutura e crescimento, a Estónia está rapidamente se tornando a economia própria do Báltico 'Tiger' com uma taxa de crescimento saudável de 5,5% em 2004. Na verdade, todos os indicadores económicos estão olhando muito positivo com o emprego crescendo constantemente no ano passado, na construção, transportes e comunicações, as áreas que sugerem uma ênfase crescente em atrair investimentos e um forte desenvolvimento da propriedade market.All esses fatores têm contribuído para a Estónia sendo 28 no ranking do IMD "World Competitiveness Yearbook" de 2004 º e 6 º lugar no índice da Heritage Foundation's "de Liberdade Econômica" de 2004. Os rankings são uma afirmação mais positiva do desenvolvimento econômico da Estônia, que contrasta com muitos europeus estados, que estão experimentando agora slowdowns.The económica "guerra interesse" do início de 2004, ajudou a fast track milhares de estonianos na escada da propriedade ea tendência tem continuado. Enquanto as taxas de juros são ajustados para estabilizar, o número de transações de propriedade a cada ano na Estónia está a crescer 16% em média. As taxas de juros atuais são 60% menores do que eram três anos atrás, então não é surpreendente que os empréstimos estão em casa um elevado tempo todo. Os bancos estão oferecendo hipotecas por apenas 3%. As consequências? A Estónia não é barato, bem, não tão baratos. Demanda por estonianos de propriedade tem empurrado os preços muito além da média que seria um esperar pagar na Europa Central e outros países do Leste Europeu. Por outro lado, é cheio de charme e carácter da cidade velha de Tallinn, 'é algo que muitos estão dispostos a pagar. Os preços fecharam em alta na Estónia média de 10% no ano passado e não há nada a sugerir que a tendência não vai continuar este ano, e durante vários anos para come.The habitação mais caro é situado na parte antiga da cidade e das zonas centro da cidade. Você pode esperar pagar entre? 1800 e? 2400 por metro quadrados, nas ruas mais exclusivos da cidade velha de Tallinn. No entanto, o nível de preços médio em Tallinn está aí? 900 -? 1200 por metro quadrado Em áreas suburbanas de Tallinn, os preços pode ser tão baixa quanto? 550 por metro quadrado de apartamentos mais antigos. Você não deve esperar que pagar muito mais do que? 700 por metro quadrado. Para obter mais novos apartamentos nos subúrbios preços variam de? 900 a? 1600 por metro quadrado. Ao longo dos últimos cinco anos em Tallinn preços aumentaram mais de 100%. A maioria das novas construções vender os planos e são vendidos completos com decoration.Estonia interior não coloca restrições aos cidadãos estrangeiros e estrangeiros empresas compradoras apartamentos, casas ou edifícios. As empresas estrangeiras e pessoas singulares têm também a primeira opção de comprar a terra sob os edifícios adquiridos. No entanto, quando compram grandes áreas de floresta e terrenos agrícolas, a política estoniano exige que uma empresa deve ser registrado no Registo Comercial e deve ter sido ativa em áreas florestais ou fabricação de produtos agrícolas, pelo menos, nos últimos três years.Buying propriedade na Estónia é um procedimento relativamente simples e segura. As rodas do movimento da máquina burocrática bastante eficiente, o que significa que o título pode ser transferido em apenas quatro semanas. Os estrangeiros foram conhecidos para ter preços mais altos pagos no início de 1990, mas o mercado amadureceu. Os estrangeiros estão agora a desenvolver muitas das novas propriedades na Estónia. Isto combinado com a abertura de fechamento entre estrangeiros e salários locais significa que muito menos pessoas, locais ou estrangeiros, estão sendo aproveitadas. A maioria dos agentes cumprem as normas determinadas no protocolo de imobiliário e estrangeiros ficando fleeced já não é algo a ser excessivamente about.Estonia em causa "o futuro é brilhante e mandar o rugido dos 'Tigres bálticos' bem pode ecoar o rugido do" tigre celta "que viu os preços da propriedade na Irlanda por aumentar 187% entre 1997 e 2004, o maior aumento em Europe.Tracey Meagher corre muitas redações de propriedade, incluindo a propriedade Newsdesk Europa Central e Oriental e Newsdesk Propriedade Estónia Para saber mais sobre o investimento em propriedade na Estónia
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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