Como Vender Um Repouso Que Sell De Didnt
Se seu repouso apenas vier fora do mercado e não vender, não esteja desanimado. A razão que não vendeu pode não ter nada fazer com seu repouso. Seu repouso pode ter sido uma das propriedades mais desejáveis para a venda. Se sua lista expirar e você desejar ainda vender, faça exame de um momento para rever sua situação.
Vender seu repouso pode ser muito inconvenient, mas faz o compromisso para fazer o que faz exame para começar a seu repouso vendido a próxima vez. Com o agente direito e sua cooperação, seu repouso venderá.
Por que seu repouso não vendeu? Avalie honesta seu history da lista. Seu repouso provavelmente não vendeu para uma das quatro razões as mais comuns:
1. Disponibilidade? É seu repouso fácil de mostrar? Seu repouso deve ser fàcilmente acessível, se você não tiver uma caixa do fechamento, considera instalar um. Seja flexível, e reserve mostrar as épocas que são convenientes aos compradores e aos seus agentes. Não siga o comprador e seu agente em torno da casa; vai para uma caminhada, ou no muito o mais menos, a etapa fora. O agente mostrando é compensado somente depois que vendem seu repouso? motivated para começar pagos. Os compradores necessitam a liberdade exprimir somente então objeções e, enlatam seu agente resolvem as edições levantadas. Permita que o comprador e seu agente a "liberdade" discutam seu repouso, sem preocupar-se sobre ferir seus sentimentos.
2. Faça uma primeira impressão boa? Faça o comprador cair no amor com seu repouso. Tipicamente a decisão de um comprador para comprar um repouso é baseada na emoção, não lógica. Uma casa dentro mov- na circunstância convida uma venda. Considere: reparando todos os defeitos prontamente aparentes de que um comprador descobrirá durante sua primeira caminhada de quinze-minuto dez através. Mantenha limpo para todas as exibições, declutter, brighten acima (abra as cortinas, gire sobre as luzes). Realce a apelação do freio. A maioria de compradores fazem acima sua mente em 2 minutos se ou não gostam de um repouso. Discuta com seu agente sobre tomar cuidado de outros reparos e melhorias tais como a pintura, o flooring, etc.. Porque um comprador envisions somente sua idéia inflada do custo da melhoria, oferecendo uma permissão a seus compradores em perspectiva, não é sempre como desejado como tendo o trabalho terminou. Uma casa que faça uma primeira impressão boa, vende para o mais melhor preço porque outshines a competição.
3. Fixando o preço - o preço apropriado depende das condições de mercado atuais, da competição, da posição e da condição de seu repouso. Se seu repouso não comparar favoràvel com o outro na mesma escala de preço, os compradores e seus agentes não dão sua consideração séria home. Peça seu realtor para fornecê-lo com uma análise de mercado da corrente (um sumário de repousos comparáveis: vendido recentemente, para a venda, no escrow e expirado).
4. Marketing - a primeira etapa em sua planta do marketing envolve encontrar um agente que o represente melhor. Ao entrevistar agentes, peça cada um para demonstrar como introduzíram no mercado outros repousos similares e discutem uma planta específica do marketing costurada a seu repouso. Compare, demasiado, quanto dinheiro que cada um gasta no marketing? Pergunte-lhes como anunciam (jornal, Internet, hotline da captação da chamada, etc.). Seu agente da lista, não somente necessidades gastar o dinheiro, mas também deve gastá-lo eficazmente. Não todos os agentes são "semelhante criado". Para vender seu repouso para o dólar superior em todo o mercado, você deve ter um agente que use uma aproximação inovativa do marketing. Elimine todo o usar-se cansado, métodos tradicionais do agente de propriedade real para vender seu repouso porque não trabalham no mercado de hoje!
OS COMPRADORES SÃO PARA FORA de LÁ... e COM O AGENTE DIREITO, VIRÃO EM DROVES. Antes que você ponha seu repouso para trás sobre o mercado, recorde:
1. Uma comunicação honesta é vital entre você e seu agente.
2. Fixe o preço de seu repouso de acordo com condições de mercado, competição e a condição de sua casa.
3. Seja certo que sua casa está na condição da mostra, alguns agentes, auxílio da oferta em encenar seu repouso para a venda.
4. Tenha uma planta inovativa do marketing ajustada firmemente no lugar.
Phyllis Harb, um nativo de Califórnia é um specialist de Realtor/Marketing na cidade tri de RE/Max no la Canadá, Califórnia. A Tri-Cidade de RE/MAX oferece escritórios adicionais no la Crescenta, Glendale, Los Feliz e Pasadena. Harb tem ajudado aos sellers e aos compradores home do condado de Los Angeles desde 1989 e oferece-os adicionalmente sobre 10 anos de experiência em emprestar de propriedade real. Harb tem um Web site ganhando @ http://www.RealtorHarb.com da concessão & pode também ser contatado em 818 790-7325.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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