Cómo Vender Un Hogar Que Venta De Didnt
Si su hogar apenas ha salido el mercado y no ha vendido, no se desaliente. La razón que no vendió no puede no tener nada hacer con su hogar. Su hogar pudo haber sido una de las características más deseables para la venta. Si ha expirado su listado y usted todavía desea vender, tome un momento para repasar su situación.
La venta de su hogar puede ser muy incómoda, pero hace la comisión para hacer lo que toma para conseguir a su hogar vendida la próxima vez. Con el agente derecho y su cooperación, su hogar venderá.
¿Por qué su hogar no vendió? Honesto determine su historia del listado. Su hogar no vendió probablemente para una de las cuatro razones más comunes:
1. ¿Disponibilidad? ¿Es su hogar fácil de demostrar? Su hogar debe ser fácilmente accesible, si usted no tiene una caja de la cerradura, considera el instalar de uno. Sea flexible, y permita el demostrar de las épocas que son convenientes a los compradores y a sus agentes. No siga al comprador y a su agente alrededor de la casa; va para una caminata, o por lo menos, el paso afuera. ¿Se compensa el agente que demuestra solamente después que venden su hogar? se motivan para conseguir pagados. Los compradores necesitan la libertad solamente entonces expresar objeciones y, conservan su agente solucionan las ediciones planteadas. Permita que el comprador y su agente la "libertad" discutan su hogar, sin la preocupación de lastimar sus sensaciones.
2. ¿Haga una buena primera impresión? Haga que el comprador cae en amor con su hogar. Típicamente la decisión de un comprador para comprar un hogar se basa en la emoción, no lógica. Una casa adentro mover-en la condición invita una venta. Considere: fijando todos los defectos fácilmente evidentes por los cuales un comprador descubrirá durante su primera caminata del quince-minuto diez. Mantenga limpio para todas las demostraciones, declutter, aclare para arriba (abra las cortinas, encienda las luces). Realce la súplica del encintado. La mayoría de los compradores hacen para arriba su mente en 2 minutos si o no tienen gusto de un hogar. Discuta con su agente sobre tomar el cuidado de otras reparaciones y mejoras tales como pintura, suelo, etc. Porque un comprador preve solamente su idea inflada del coste de la mejora, ofreciendo un permiso a sus compradores anticipados, no está siempre como deseado como teniendo el trabajo terminó. Una casa que hace una buena primera impresión, vende para el mejor precio porque outshines la competición.
3. Tasando - el precio apropiado depende de condiciones de mercado actuales, de la competición, de la localización y de la condición de su hogar. Si su hogar no compara favorable con otros en la misma gama de precio, los compradores y sus agentes no darán su consideración seria casera. Pida su realtor para proveer de usted un estudio de mercado de la corriente (un resumen de hogares comparables: vendido recientemente, para la venta, en fideicomiso y expirado).
4. Comercialización - el primer paso en su plan de la comercialización implica el encontrar de un agente que le represente lo más mejor posible. Al entrevistarse con agentes, pida cada uno para demostrar cómo pusieron otros hogares similares y discuten un plan específico de la comercialización adaptado a su hogar. ¿Compare, también, cuánto dinero que cada uno pasa en la comercialización? Pregúnteles cómo anuncian (periódico, Internet, teléfono directo de la captura de la llamada, etc.). Su agente del listado, no solamente necesidades de pasar el dinero, pero también debe pasarlo con eficacia. No todos los agentes son "igual creado". Para vender su hogar para el dólar superior en cualquier mercado, usted debe tener un agente que utilice un acercamiento innovador de la comercialización. ¡Elimine cualquier usar cansado, métodos tradicionales del agente de propiedades inmobiliarias para vender su hogar porque no trabajan en mercado de hoy!
Los COMPRADORES ESTÁN FUERA DE ALLÍ... y CON EL AGENTE DERECHO, VENDRÁN EN DROVES. Antes de que usted ponga su hogar detrás en el mercado, recuerde:
1. La comunicación honesta es vital entre usted y su agente.
2. Tase su hogar según condiciones de mercado, la competición y la condición de su casa.
3. Sea seguro que su casa está en la condición de la demostración, algunos agentes, ayuda de la oferta en efectuar su hogar para la venta.
4. Tenga un plan innovador de la comercialización fijado firmemente en lugar.
Phyllis Harb, un natural de California es especialista de Realtor/Marketing en la tri ciudad de RE/Max en el la Canadá, California. La Tri-Ciudad de RE/MAX ofrece oficinas adicionales en el la Crescenta, Glendale, Los Feliz y Pasadena. Harb ha estado asistiendo a los vendedores y a los compradores caseros del condado de Los Ángeles desde 1989 y ofrece además sobre 10 años de experiencia en el préstamos de propiedades inmobiliarias. Harb tiene un Web site que gana @ http://www.RealtorHarb.com de la concesión y se puede también entrar en contacto con en 818 790-7325.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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