Wie Man Ein Haus Das Didnt Verkauf Verkauft
Wenn Ihr Haus gerade den Markt abgekommen ist und nicht verkauft, seien nicht entmutigt Sie hat. Der Grund, den es nicht verkaufte, kann nichts haben, mit Ihrem Haus zu tun. Ihr Haus kann eine der wünschenswerteren Eigenschaften für Verkauf gewesen sein. Wenn Ihre Auflistung abgelaufen ist und Sie noch verkaufen möchten, nehmen Sie eine Zeit, um Ihre Situation zu wiederholen.
Das Verkaufen Ihres Hauses kann sehr ungünstig sein, aber läßt die Verpflichtung tun, was es nimmt, um Ihrem Haus zu erhalten naechstes Mal verkauft. Mit dem rechten Mittel und Ihrer Mitarbeit verkauft Ihr Haus.
Warum nicht verkaufte Ihr Haus? Setzen Sie ehrlich Ihre Auflistung Geschichte fest. Ihr Haus vermutlich verkaufte nicht für einen der vier allgemeinsten Gründe:
1. Verwendbarkeit? Ist Ihr Haus einfach darzustellen? Ihr Haus muß zugänglich leicht sein, wenn Sie nicht einen Verriegelung Kasten haben, erwägen, ein anzubringen. Seien Sie flexibel und dürfen Sie Zeiten zeigen, die zu den Kunden und zu ihren Vertretern bequem sind. Folgen Sie dem Kunden und ihrem Vertreter nicht um das Haus; oder wenigstens, gehen Schritt draußen spazieren. Das darstellende Mittel wird ausgeglichen, nur nachdem sie Ihr Haus verkaufen? sie werden motiviert, um zahlend zu erhalten. Kunden benötigen die Freiheit, Einwände nur dann zu äußern und, einmachen ihr Mittel lösen die angehobenen Ausgaben. Erlauben Sie den Kunden und ihrem Vertreter die "Freiheit", Ihr Haus zu besprechen, ohne um das Verletzen Ihrer Gefühle sich zu sorgen.
2. Bilden Sie einen guten ersten Eindruck? Lassen Sie den Kunden in Ihr Haus verlieben. Gewöhnlich basiert die Entscheidung eines Kunden zum Kaufen ein Haus auf Gefühl, nicht Logik. Ein Haus innen verschieben- in der Bedingung lädt einen Verkauf ein. Betrachten Sie: Reparieren alle bereitwillig offensichtlichen Defekte, die ein Kunde während ihres ersten Fünfzehnminute 10 Wegs durch entdeckt. Halten Sie es sauber für alle Vertretungen, declutter, erhellen Sie oben (öffnen Sie die Vorhänge, schalten Sie die Lichter ein). Erhöhen Sie den Kandareanklang. Die meisten Kunden bilden ihren Verstand in 2 Minuten, ob oder nicht sie ein Haus mögen. Besprechen Sie sich mit Ihrem Mittel über das Kümmern von von um anderen Reparaturen und Verbesserungen wie Farbe, Bodenbelag, usw.. Weil ein Kunde nur ihre aufgeblähte Idee der Kosten der Verbesserung sich vorstellt, eine Genehmigung Ihren Interessenten anbietend, ist nicht immer, wie gewünscht als, die Arbeit habend, durchführte. Ein Haus, das einen guten ersten Eindruck bildet, verkauft für den besten Preis, weil es die Konkurrenz outshines.
3. Preiskalkulation - der korrekte Preis hängt von den gegenwärtigen Marktlagen, von der Konkurrenz, von der Position und vom Zustand Ihres Hauses ab. Wenn Ihr Haus vorteilhaft nicht mit anderen in der gleichen Preisstrecke vergleicht, geben Kunden und ihre Vertreter nicht Ihre ernste Hauptbetrachtung. Bitten Sie um um Ihren Realtor, um Sie mit einer Strommarktanalyse zu versehen (eine Zusammenfassung der vergleichbaren Häuser: vor kurzem verkauft, für Verkauf, in der Übertragungsurkunde und abgelaufen).
4. Marketing - der erste Schritt in Ihrem Marketing-Plan bezieht mit ein, ein Vertreter zu finden, das Sie gut darstellt. Wenn Sie Mittel interviewen, bitten Sie um um jedes, um zu demonstrieren, wie sie andere ähnliche Häuser vermarkteten und einen spezifischen Marketing-Plan besprechen, der zu Ihrem Haus hergestellt wurde. Vergleichen Sie auch wieviel Geld, das jedes für Marketing ausgibt? Fragen Sie sie, wie sie annoncieren (Zeitung, Internet, Anrufsicherung Hotline, etc.). Ihr Auflistung Vertreter, nicht nur Notwendigkeiten, Geld auszugeben, aber muß es effektiv ausgeben auch. Nicht alle Vertreter sind "verursachtes Gleichgestelltes". Um Ihr Haus für oberen Dollar in jedem möglichem Markt zu verkaufen, müssen Sie ein Vertreter haben das eine erfinderische Marketing-Annäherung verwendet. Beseitigen Sie jedes Verwenden des Grundstücksmaklers ermüdet, traditionelle Methoden, um Ihr Haus zu verkaufen, weil sie nicht im heutigen Markt arbeiten!
KUNDEN SIND AUS DORT... und MIT DEM RECHTEN MITTEL, KOMMEN SIE IN DROVES. Bevor Sie Ihr Haus zurück auf den Markt setzen, erinnern Sie sich:
1. Ehrliche Kommunikation ist zwischen Ihnen und Ihrem Vertreter lebenswichtig.
2. Setzen Sie für Preis Ihr Haus entsprechend Marktlagen, Konkurrenz und dem Zustand Ihres Hauses fest.
3. Seien Sie sicher, daß Ihr Haus in Erscheinenzustand, einige Mittel, Angebotunterstützung in der Inszenierung Ihres Hauses für Verkauf ist.
4. Haben Sie einen erfinderischen Marketing-Plan fest eingestellt im Platz.
Phyllis Harb, ein Kalifornien Eingeborener ist ein Realtor/Marketing Fachmann RE/Max an der Tri Stadt im La Kanada, Kalifornien. RE/MAX Tri-Stadt bietet zusätzliche Büros im La Crescenta, Glendale, Los Feliz und Pasadena an. Harb hat Los Angeles Grafschafthauptverkäufer und -kunden seit 1989 unterstützt und zusätzlich über 10 Jahren Erfahrung im Realkreditgeschäft anbietet. Mit Harb hat eine gewinnende Web site @ http://www.RealtorHarb.com des Preises u. kann bei 818 790-7325 auch in Verbindung getreten werden.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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