Por que os corretores de imóveis anunciar a sua casa na mídia impressa, no rádio, na televisão, etc?
Por que os corretores de imóveis Anuncie seu repouso em Print, na rádio, na televisão, corretores de imóveis etc? Representam uma grande parte das despesas de publicidade nacional a cada ano em jornais, revistas, rádio e televisão. Cada um vendedor gostaria de ver sua casa, em um anúncio grande e impressionante. O vendedor quer que o corretor de imóveis para executar os anúncios grandes e constantemente até que a casa é vendida. Corretores de imóveis, por outro lado sabe, se manter bons registros, que compra poucos compradores, como resultado de um anúncio impresso. A publicidade é feita para encontrar uma pessoa, qualquer pessoa que pretende adquirir algum tipo de propriedade em alguns preços. Um potencial comprador pode recorrer a um grande, casa beira-mar cara, e acabam por comprar uma pequena casa no compradores country.Prospective às vezes vêm para a nossa área e pegar alguns ou mesmo todos, os jornais locais e revistas de vendas de todos os tipos. Em última contagem, eu achei 29 diferentes jornais, revistas e venda de imóveis folhas que promovem imobiliárias em nossas áreas locais e vizinhas. Como um comprador está passando por várias centenas de anúncios de imóveis, que comprador decide, então, talvez em uma dúzia de chamar aproximadamente. Que o comprador só é chamada para descobrir qual a propriedade de eliminar de sua lista de possíveis aquisições. Na maioria das vezes o potencial comprador irá eliminar todas as das propriedades que ele chama de ou sobre todos, mas um ou dois. Por esta razão, os anúncios trazem caro em chamadas de muito poucos e muito menos nomeações para mostrar as propriedades. Adicione a isso o fato de que os vendedores que querem muito dinheiro, quero mais advertising.Here é um pouco dentro de trivia para você: o custo médio por chamada telefónica de publicidade de impressão é bem mais de 5.000 dólares por chamada em nossa área. Mais de 80% dessas chamadas não vai dar um telefone dados de número ou contato. E a maioria dessas ligações não são qualificados, pronto, disposto, ou capaz de comprar a propriedade que invocam. Chocante não é? Eu mantive os registros de dois anos para um escritório de 55 pessoas recentemente eo custo da publicidade de impressão para obter ONE comprador como um resultado direto do anúncio foi mais de $ 100.000 ... talvez bem mais que nós, porque só tinha dois em dois anos, de modo que não é uma grande base para suportar uma média upon.The percentagens médias para esta área são de que para cada quatro mil dólares em gastos de publicidade, de qualquer tipo, um agente Real Estate pode esperar 1-5 chamadas, se o anúncio é bem apresentado e se a propriedade tem um preço direito, e anunciado com informações completas e é de um dos mais populares areas.As uma regra geral para cada 10 chamadas recebidas, o agente imobiliário irá definir 1-3 nomeações - que raramente está marcada uma reunião para a propriedade que foi chamado. E então os agentes muito melhor será capaz de converter 20% dos atendimentos em vendas. Então vamos ver como isso funciona em um sentido orçamental. Os anúncios mais eficaz na maioria dos imóveis populares, que têm preços mais atraentes, pode resultar em vinte mil dólares em anúncios de obtenção de talvez 20 chamadas, resultando esperançosamente em 5 nomeações e cinco nomeações para conseguir uma venda. Que sonho este negócio seria ele que sempre foram e previsivelmente verdade. A maioria dos anúncios, não importa quão grande, bonito e atraente não recebem chamadas, portanto, compromissos e não de vendas. E, se você se lembrar da sua matemática, zeros Não média bem. :) Então, por que Realtors gastar tanto dinheiro em publicidade. A razão mais importante é que os vendedores exigem ver os seus bens no papel - espero que em um anúncio grande e em cada papel até que seja vendidos. Na verdade, é sabido que quanto mais superfaturada do imóvel, mais o vendedor quer que ela anunciado e as chamadas de menos são obtidos. O corretor de imóveis quer anunciar só as propriedades mais atraentes que são os mais preços atraentes. No entanto, todos sabemos que quanto maior os anúncios e mais publicidade que faz um corretor de imóveis - a mais que os vendedores como ele e mais o que eles querem ser afiliado com o mais bem anunciados Realtor. Assim, o corretor de imóveis fica mais listas, as vendas não mais! A maioria dos imóveis são vendidos por causa da MLS e uma resposta de um dos outros vendedores, ou de um Web Site, ou em casos mais raros, o real agente chama imobiliário, escreve ou fala com alguém sobre a propriedade que está à venda a alguém que o agente imobiliário tem vindo a trabalhar com, muitas vezes, um cliente, o corretor de imóveis tem vindo a trabalhar com durante semanas, meses ou mesmo os agentes imobiliários years.Real passam a maior parte do seu tempo e energia repetidamente voltar a potenciais clientes, contato com aqueles que já olharam as propriedades e não encontrei nada que eles gostam - para dizer-lhes de uma novo imóvel e entrar em contato com outros vendedores para alertá-los e lembrá-los de um imóvel para venda. Também enviamos para fora milhares de cartões postais, cartas e e-mails. Os agentes mais bem-sucedido pode ter como muitos como uma dúzia pessoas nos bastidores apenas o envio de comunicações, de vários tipos e em constante acompanhamento, com a intenção de manter o parceiro de um sénior, o parceiro de venda visíveis ocupado com anúncios appointments.Each, carta, cartão postal, telefone, e-mail ou contato pessoal pode ser chamado de "Apresentação Impression". Demora vários milhares de impressões "apresentação" como lhes chamamos para cada nomeação e dezenas de milhares destes impressões apresentação por sale.One dos meus amigos íntimos vendeu sua própria casa. Ela demorou cerca de um ano, mantendo uma casa aberta quase todos os dias, a publicidade é frequente nos diversos jornais e apresentação de sua casa uma maneira ou de outra, talvez três mil pessoas no processo. Ela é bastante um bom vendedor, sua casa era muito atraente, muito bem localizado e, finalmente, vendido como o mercado subiu passado o preço estava pedindo para o home.She descobri depois que ela vendeu-o que tinha havido apreciação incomuns, tais como o dela para as casas em sua vizinhança que ela realmente vendeu sua casa cerca de 15% muito barata após todo esse tempo e trabalho e despesa. Ela perdeu mais de 30.000 dólares do preço de venda, a fim de economizar R $ 4.000 em comissões. Embora ela amava reunião todas as pessoas e mostrando a eles através de sua casa, ela teria economizado mais de um ano de pagamentos de hipotecas e mais chegado cerca de 15% para a casa dela se ela tinha listado com um Realtor.She local provavelmente não vai usar um corretor de imóveis da próxima vez que quer, ela adora vender sua própria casa - é como um partido de casa por muito tempo para ela, no meu parecer. Mais poder a ela! Eu suspeito que com os sinais, os anúncios, e aqueles que conheceu na casa abre todos os dias - ela pode ter estabelecido um novo recorde para o maior número de impressões de apresentação para uma venda da casa. Mas, então ela não tinha outra casa, ela poderia vender para aqueles que vieram prontos para comprar uma casa e não caber a casa dela. Depois de ouvir atentamente sua conversa sobre sua propaganda, ela gastou cerca de 8% do total que ela tem para o lar em anúncios de jornal, mais do que a comissão teria sido. Não vamos contar o seu tempo, ela adorava mostrar a casa dela para todas aquelas milhares de pessoas! Ela não sabia usar um corretor de imóveis, economizou cerca de 4.000 dólares e custou-lhe pelo menos 50.000 dólares para salvar a US $ 4.000. Realtors anunciar a encontrar mais vendedores que compradores, quando eles usam os meios convencionais de impressão, rádio, TV, etc.There é um jogo novo na cidade entretanto. Web marketing. Publicidade na Internet com um feito corretamente, Real Estate Web site é a maneira mais eficaz de encontrar compradores que já tivemos. Realtors, por essa razão, são o segundo maior utilizador da Internet.Ainda mais eficaz sites imobiliários têm muitas fotos, muita informação e são as mais user-friendly para o visitante Internet. Embora seja muito caro para ter um Web site eficaz - a maioria de que a despesa está na hora ao invés de dinheiro. Apenas cerca de 2% dos sites imobiliários são eficazes - na verdade, parece ser como menos de 1% de todos os sites de imóveis que trabalham para o corretor de imóveis ... de acordo com minhas observações e corretores de imóveis experience.Few passar a tempo e dinheiro para dar aos compradores que querem. Esperamos que estamos dando aos nossos potenciais vendedores e compradores que querem ver em todos os sentidos. Ficamos com 2-10 e-mails e cerca de 20 chamadas por dia sobre as nossas propriedades e resultado, muitos deles nas nomeações para ver a propriedade exata de terem revisto em nosso site. Porque temos todos os dados, mapas, para que possam conduzir por e numerosos quadros da inside.If você pode descobrir qualquer forma que podemos ser mais úteis e melhor para os nossos compradores em potencial, por favor dê uma olhada no resto do nosso site e verificá-la completamente. Escreve-me e deixe-me saber se existe algo que você sente que pode fazer melhor ajudá-lo a fazer uma selecção de propriedade ou se sentem mais dispostos a purchase.We desejo-lhe as maiores felicidades, e obrigado por ter tomado o tempo para ler this.copyright 2000-2005 por Hudson www.JodyHudson.comJody foi um corretor de imóveis para 30
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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