Pourquoi est-ce que la publicité pour l'immobilier de votre maison dans la presse, à la radio, la télévision, etc?
Pourquoi les agents immobiliers Annonceurs Your Home in Print, à la radio, la télévision, etc? Immobiliers représentent une grande partie de la publicité nationale des dépenses de chaque année dans les journaux, les magazines, la radio et la télévision. Chaque vendeur voudrais voir leur maison dans un grand, impressionnant annonce. Le vendeur veut que l'agent immobilier pour exécuter les annonces de grandes et constamment jusqu'à ce que la maison est vendue. Realtors, d'autre part savoir, si ils gardent de bons résultats, que peu d'acheteurs d'achat à la suite d'une annonce. La publicité se fait de trouver une personne, toute personne qui cherche à acheter une sorte de propriété à un certain prix. Un acquéreur éventuel mai appel à un grand cher, maison bord de l'eau et finissent par acheter une petite maison dans la country.Prospective acheteurs viennent parfois de notre région et de prendre une partie, ou même la totalité, des locaux et la vente de périodiques de toutes sortes. À dernier j'ai trouvé 29 différents types de journaux, de magazines et la vente de biens immobiliers que les feuilles de promouvoir l'immobilier dans nos collectivités locales et les régions avoisinantes. Comme un acheteur est dans le réel plusieurs centaines d'annonces immobilières, que acheteur décide alors peut-être sur une douzaine d'appel au sujet. Ce n'est qu'à l'acheteur d'appel pour savoir quels biens d'éliminer de sa liste des achats. La plupart du temps, l'acquéreur éventuel d'éliminer tous les des propriétés, il demande à tous, sauf un ou deux. Pour cette raison, le cher annonces mettent en très peu de demande et beaucoup moins de rendez-vous pour afficher les propriétés. Ajoutez à cela le fait que les vendeurs qui veulent trop d'argent, voulons que le plus advertising.Here est un peu l'intérieur de trivia pour vous: le coût moyen par appel téléphonique de la publicité imprimée est bien plus de $ 5,000 par appel dans notre région. Plus de 80% des appels qui ne donnera pas un téléphone nombre ou les données de contact. Et la plupart de ces appels ne sont pas qualifiés, prêts, ni disposés, ni la possibilité d'acheter les biens qu'ils appellent le. Incroyable n'est-ce pas? J'ai gardé les dossiers de deux ans pour un bureau de 55 personnes récemment, et le coût de la publicité imprimée pour un acheteur comme un résultat direct de l'annonce a été de plus de $ 100.000 ... peut-être bien plus que parce que nous n'avions que deux dans les deux ans afin que ce n'est pas une grande base à l'appui d'une moyenne upon.The pourcentages moyens dans ce domaine pour que tous les quatre mille dollars, en frais de publicité, de quelque nature que ce soit, un agent immobilier peut attendre de 1 à 5 appels, si l'annonce est bien présenté et si le bien est le prix droite, et la publicité avec tous les détails et il est dans l'une des plus populaires areas.As une règle générale pour tous les 10 appels reçus à l'agent immobilier sera mis en 1 à 3 rendez-vous - qui est rarement mis en nomination pour les biens qui ont été sollicitées. Et puis, les meilleurs agents seront en mesure de convertir 20% des nominations dans les ventes. Donc, nous allons voir comment cela fonctionne dans une logique budgétaire. Le moyen le plus efficace sur la plupart des annonces populaires, qui sont des propriétés à prix plus attractif, peut aboutir à vingt mille dollars dans les annonces d'obtenir peut-être 20 appels, ce qui nous l'espérons en 5 nominations et cinq nominations pour une vente. Qu'est-ce qu'un rêve de cette entreprise serait ce que sont toujours et de façon prévisible vrai. La plupart des annonces, peu importe la taille, belle et attrayante ne reçoivent pas les appels, donc pas de rendez-vous et pas de ventes. Et, si vous vous souvenez de votre mathématiques, zéro pas moyen de faire bien. :) Alors, pourquoi ne Realtors dépenser tant d'argent sur la publicité. La raison la plus importante est que les vendeurs à la demande de leurs biens dans le document - je l'espère dans une grande annonce et dans chaque document jusqu'à ce qu'il soit vendus. En fait, il est bien connu que plus la propriété est trop, plus le vendeur le veut la publicité et les appels sont moins obtenu. L'immobilier veut faire de la publicité que les propriétés les plus attrayantes que sont les prix plus attractifs. Cependant, nous savons tous que plus les annonces et la publicité plus que ne Realtor - plus les vendeurs, comme elle, et plus ils veulent être affiliés à la plus Realtor annoncés. Ainsi, l'immobilier devient de plus en plus les annonces, pas plus de ventes! La plupart des biens sont vendus en raison de la MLS et la réponse de l'un de l'autre équipe, ou d'un site Web ou dans des cas plus rares, le véritable agent immobilier demande, écrit ou parle à quelqu'un à propos de la propriété qui est en vente à une personne que l'agent immobilier a été de travailler avec, souvent, un client l'immobilier a été de travailler avec des semaines, des mois ou des years.Real même les agents immobiliers passent la plupart de leur temps et leur énergie à maintes reprises pour en revenir à des clients potentiels, avec ceux qui ont déjà étudié les propriétés et comme ils n'ont rien trouvé - pour leur dire d'une nouvelle propriété avec d'autres agents immobiliers et de les avertir ou de leur rappeler d'un bien immobilier à la vente. Nous envoyons également des milliers de cartes postales, des lettres et des e-mails. Les agents de mai plus de succès sont plus que d'une douzaine de les gens dans les coulisses juste l'envoi de communications, de différentes sortes et constamment suivi, avec l'intention de maintenir un haut responsable de la partenaire, le partenaire de vente visible occupé avec appointments.Each annonce, lettre, carte postale, téléphonique, e-mail ou un contact personnel peut être appelé une "Présentation Impression". Il faut plusieurs milliers de "présentation impressions" comme on les appelle, pour chaque rendez-vous et des dizaines de milliers de ces présentation par sale.One impressions de mes proches amis a vendu sa propre maison. Il lui a fallu environ un an, la tenue d'une maison presque tous les jours, la publicité, il est fréquent dans les différents documents et la présentation de son domicile d'une manière ou d'une autre peut-être trois mille personnes dans le processus. Elle est tout à fait un bon vendeur, de son domicile a été très intéressante, très bien situé et finalement vendu sur le marché a eu le prix PAST, elle a été de demander pour la home.She trouvé après, elle a vendu, il y avait eu que peu satisfait de ces maisons comme la sienne de son quartier qu'elle a effectivement vendu sa maison à environ 15% trop cher, après tout ce temps et de travail et frais. Elle a perdu plus de 30000 $ en prix de vente afin d'économiser 4000 $ en commissions. Bien qu'elle ait aimé répondre à tous ces gens et leur montrer par le biais de sa maison, elle aurait permis d'économiser plus d'un an de versements hypothécaires et obtenu environ 15% de plus pour sa maison si elle avait la liste avec un local Realtor.She probablement de ne pas utiliser un agent immobilier, la prochaine fois ce soit, elle aime la vente de sa maison - c'est comme une longue partie de sa maison, dans mon avis. Plus de puissance pour elle! Je pense que les signes, les annonces, et ceux qu'elle a rencontrés à la maison ouverte à tous les jours - elle mai ont établi un nouveau record pour le plus grand nombre d'impressions de la présentation d'une maison de vente. Mais, elle n'avait pas d'autre maison, elle pourrait vendre à ceux qui sont venus prêts à acheter une maison et ne correspondait pas à son domicile. De l'écoute avec attention son discours sur sa publicité, elle a passé d'environ 8% du total, elle a pour la maison dans les journaux, plus que la commission aurait été. Nous ne sommes pas compter son temps, elle aimait montrer sa maison à tous ces milliers de personnes! Elle n'a pas un agent immobilier, permis de sauver quelque 4000 $ et son coût, au moins $ 50,000 à $ 4,000 mettre l'. Realtors publicité pour trouver des vendeurs plus que des acheteurs, quand ils utilisent des moyens classiques d'impression, radio, TV, etc.There est un nouveau jeu dans la ville cependant. Web marketing. La publicité sur Internet avec une bien faite, de l'immobilier site web est le moyen le plus efficace de trouver des acheteurs que nous ayons jamais eu. Équipe, pour cette raison, sont le deuxième plus grand utilisateur de la Internet.The plus efficace des sites Web immobiliers ont beaucoup de photos, beaucoup d'informations et sont les plus faciles à utiliser l'Internet pour les visiteurs. Même s'il est très coûteux d'avoir un site Web - la plupart de ces dépenses est en termes d'heures plutôt que de l'argent. Seulement 2% de l'immobilier des sites web efficaces - en fait il semble être comme moins de 1% de tous les sites de l'immobilier qui travaillent pour l'agent immobilier ... selon mes observations et experience.Few équipe de passer la temps et d'argent à donner aux acheteurs ce qu'ils veulent. Nous espérons que nous donnons à nos vendeurs et les acheteurs potentiels de ce qu'ils veulent voir dans tous les sens. Nous recevons des courriels de 2 à 10 et à environ 20 appels par jour sur nos propriétés et beaucoup d'entre elles aboutissent dans les nominations à voir la propriété de leur examen sur notre site. Parce que nous avons toutes les données, les cartes de sorte qu'ils peuvent conduire par de nombreuses photos de la inside.If vous pouvez calculer une façon qui nous pouvons être plus utiles et mieux pour nos futurs acheteurs s'il vous plaît jeter un coup d'oeil au reste de notre site Web et de vérifier de manière approfondie. Ecris-moi et laissez-moi savoir s'il ya quelque chose que vous pensez que nous pouvons faire de mieux vous aider à faire une sélection ou bien de se sentir plus prêt à purchase.We vous souhaite tout le meilleur, et merci de prendre le temps de lire this.Copyright 2000-2005 par www.JodyHudson.comJody Hudson a été un agent immobilier de 30
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
