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Bargain baratos, Real Estate; Good Deals, abaixo do mercado, fixado o preço baixo imóveis estão disponíveis se você sabe como comprá-los. Por Jody Hudson - corretor de imóveis desde 1972. Como encontrar e COMPRAR: Cheap Bargain Real Estate, Good Deals, Abaixo do mercado, baixo preço e Expensive Menos; casas, lotes, terrenos, empresas e condomínios. Eles estão em toda parte e fácil de encontrar. Aqui é como encontrar e comprá-los de qualquer pessoa, em qualquer lugar. Este artigo estabelece o passos: Como encontrar e comprar um negócio, um bom negócio, no mercado imobiliário, isto é, como obtê-lo muito barato! Sim, há caminhos! Quase todas as chamadas ou e-mail que eu tenho está me pedindo para encontrar o comprador uma pechincha. Todos nós sentimos assim, quando estamos comprando também. Todos nós queremos um bom negócio. Nós todos queremos começar imóveis baratos. E todos nós podemos fazê-lo. Há um bocado de um desafio no entanto. Cada comprador único que eu já tive na minha trinta e dois anos de venda de imóveis quis vender o imóvel que por mais do que vale a pena. Nisto estabelece o nosso desafio como corretores de imóveis - e, claro, para você como compradores. Para obter as ofertas HOT em imóveis Há pelo menos três coisas que você deve fazer: 1. Primeiro de tudo como um comprador, você deve ser capaz e disposto a agir mais rápido do que qualquer outro comprador. 2. Em segundo lugar você deve ser capaz de conhecer uma pechincha quando você vê um. Isso leva experiência e educação no mercado específico. Quaisquer suposições feitas a partir de outros mercados, sobre o tema mercado inteded, frase que você não vai a determinados ... 3. Em terceiro lugar você deve comprá-lo. Isso é escrever um depósito verificar e escrever um contrato que vai vencer os outros contratos que podem ser apresentados sobre o mesmo tempo que o seu. Este grupo de três etapas, parece simples, mas apenas cerca de um comprador em cada período de dez anos é dispostos a fazer essas três coisas, a fim de obter a propriedade barato pediram-nos a encontrar para eles! Tenho várias pessoas, e assim fazer mais corretores de imóveis, que são a maioria; prontos, dispostos e capazes e pedimos-lhes primeiro! Se você quiser ser um dos mais chamou você deve ser mais pronto, disposto e capaz! Recentemente, agosto de 2002 na casa ao lado da nossa beira-mar foi listado para a venda por 249.000 dólares e que valeu a pena no momento sobre $ 350.000. Kate e liguei para cada um dos membros de nossa família, nossos vizinhos maravilhosas do outro lado (um dos quais é um construtor local e um outro corretor de hipoteca) e alguns dos nossos melhores clientes e um melhor amigo nosso, um construtor e investidor, que já tinha dito que gostava de casa bem. (Note que a propriedade vale hoje cerca de 800.000 dólares Sept. 2004). Explicamos que a casa estava acontecendo no mercado em poucas horas e que eles devem agir rápido. Nossos vizinhos do outro lado, o mais experiente do grupo quis fazer uma oferta de 180.000 dólares americanos dizendo que eles pensaram que era toda a propriedade valia a pena. Eles sabiam melhor ou pelo menos deveria ter e que deveria tê-lo comprado. Eles simplesmente "esperar" que poderiam obtê-lo por menos e que não tem que se mover rápido. A oferta que eles fizeram foi ignorada e desperdiçado nosso tempo. Eles fizeram entretanto ter outra propriedade em alguns dias, para muito mais dinheiro, que valia muito menos, como resultado de melhoras na vigilância e sensibilização, após perder o próximo a nós. O nosso amigo investidor mais experiente colocar em um par de ofertas abaixo do preço pedido com vários contingências. Enquanto isso, estamos dizendo a todos para escrever um contrato por preço integral, sem imprevistos e convidando os nossos telefones tão rapidamente como nós poderíamos chamar. Nenhum dos nossos melhores amigos ou a família iria pagar a atenção. Eles estavam todos muito ganancioso. Eles sabiam que a propriedade estava muito em preço, mas queria mesmo é para menos ... Lição: quando é um bom negócio - ACT, em vez de ficar mais gananciosos e perder o negócio totalmente. Então, nosso lindo novo vizinhos, e vendo o imóvel. Eles também foram informados sobre propriedades semelhantes, e havia perdido várias propriedades que gostaram movendo lentamente, escrever contratos razoáveis e não prestar atenção ao real valores. Desta vez, eles fizeram-lo corretamente. Na verdade, eles escreveram um contrato no local, sem imprevistos, e por mais preço do que cheia de modo que, se alguém fez preço de oferta completa que ainda teria a melhor chance. Eles pagaram 5.000 dólares mais do que o preço total no local, disse que os vendedores pudessem ter solução a qualquer momento que eles queriam e antes mesmo de ouvi volta dos vendedores que arranjou para uma hipoteca de mais do que eles necessários e pediu o dinheiro a ser imediatamente disponível. Eles não pedem uma casa inspecção, um inquérito, ou para os vendedores de fixar qualquer coisa. A casa tem 30 anos e não teve um pouco de manutenção. Lá Foi uma explosão do tanque de água quente, um telhado que precisa ser substituído e um ENORME algumas rachaduras na fundação. Todos esses problemas lhes custou cerca de US $ 15.000. Eles têm, como eu escrevo isto, de propriedade do imóvel por vários meses e trabalhava em que todo fim de semana, antes que eles pudessem fazer uma pausa e se divertir. Eles adoram. Se eles foram para correção de todas as coisas que precisam ser consertadas, pintura, o acabamento e refrescar-se o jardim e paisagismo; poderíamos receber US $ 900.000 para $ 950.000 para esta casa para eles em poucos meses no mercado. E, de esgoto da cidade estarão aqui em poucos anos, nesse ponto, a propriedade será imediatamente ir até outros US $ 200.000 e todas as pessoas que sabiam sobre o chamado pendente de esgoto também. Os compradores não saber sobre o esgoto que vem à cidade depois de terem contraído a compra do imóvel. O esgoto ainda não está - WOW. Eles estão felizes fizeram a Um, Dois, Três de fazer acontecer! Ao fazer as três coisas acima mencionadas, os compradores da casa ao lado de nós fizeram a decisão mais sábia de compra até o momento em suas vidas e têm um dos melhores negócios que já estão disponíveis nos últimos anos. Os vendedores estão satisfeitos, visto que estes só queria vendê-lo tão rápido quanto pudessem, devido a uma doença súbita e perigosa de um dos proprietários. Estou escrevendo este artigo para servir a leitor. Mas você deve saber que é auto-serviço também. Muito do nosso tempo como Agentes Imobiliários é gasto tentando sucesso educar os nossos compradores e vendedores. Se eles levariam os nossos conselhos poderiam ser muito, muito, mais sucesso na venda ou compra. Os artigos que escrevo aqui http://www.kate-jody.com/essays/index.html são os conselhos que dou a meus clientes e clientes - se eles pedirem. A maioria não e quando o fazem, poucos tomam as conselho. Assim como em toda profissão, nós, os profissionais fazem o que pudermos para ajudar aqueles que vêm até nós, mas cabe a eles tomar o conselho. Bargain casas estão sempre disponíveis - mas difícil de vender. Eles são casas que estão na necessidade de algum reparo ou melhoria cosmética ou que estão em uma área de transição. Temos vários no mercado agora e eles são difíceis de vender. Alguém com visão eventualmente comprá-los, reformá-los e, talvez, vendê-los em um enorme lucro - muitas vezes com alguém que diz que eles querem um negócio, mas não vai fazer o que faz exame para começar um negócio. Engraçado não é, e esse tipo de coisa acontece o tempo todo. Tem consistentemente que aconteceu em meus 35 anos no ramo imobiliário e de ser um corretor de imóveis licenciado desde 1972. Só sei isso, se você quiser uma remodelação, o mesmo acontece com todo mundo, mas você precisa ser muito, muito, educado e capaz de gastar tempo e dinheiro para renovar a propriedade de forma eficaz e acessível. E, você precisa de fazer Um, Dois, Três! Se você quiser um negócio, educar-se e estar pronto para fazer - Um, Dois e Três. Vamos tentar ajudá-lo. Por Jody Hudson Copyright 2002-2004 www.Kate-Jody.com Jody Hudson: MrJodyHudson@earthlink.net Jody Hudson foi levantada como um agricultor em Delaware. Em 1969, ele e seu pai começou a "casas em vez de plantação de culturas" sobre a terra. Era muito mais rentável. Em 1972 ele conseguiu um licencse imobiliário. Em poucos anos ele se tornou o mais jovem corretor de imóveis na história de Delaware. Em 1982 ele foi selecionado pelo Who's Who in American Real Estate como é o mais novo membro na época. Ele foi criado a cerca de 40 comunidades residenciais e venda de imóveis em Delaware e em toda a nação que ele. Ele tem escrito vários artigos valiosos
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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