Φτηνός, συμφωνία, ακίνητη περιουσία το αγαθό ασχολείται, κάτω από την αγορά, οι χαμηλής τιμής ιδιότητες είναι διαθέσιμες...
Φτηνός, συμφωνία, ακίνητη περιουσία Το αγαθό ασχολείται, κάτω από την αγορά, οι χαμηλής τιμής ιδιότητες είναι διαθέσιμες εάν ξέρετε πώς να τους αγοράσετε.
Από Jody Hudson - Realtor από το 1972.
Πώς ΝΑ ΒΡΕΙ και ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙ: Φτηνή ακίνητη περιουσία συμφωνίας, καλές διαπραγματεύσεις, κάτω από την αγορά, χαμηλής τιμής και λιγότερο ακριβή σπίτια, μέρη, έδαφος, επιχειρήσεις, και συγκυριαρχίες. Είναι παντού και εύκολος να βρούν. Εδώ είναι πώς να τους βρεί και να αγοράσει από καθέναν, οπουδήποτε.
Αυτό το άρθρο σχεδιάζει τα βήματα: Πώς να βρεί και να αγοράσει μια συμφωνία, Πολύ, στην ακίνητη περιουσία αυτός είναι πώς να το πάρει πραγματικός φτηνός! Ναι, υπάρχουν τρόποϊ
Σχεδόν κάθε κλήση ή ηλεκτρονικό ταχυδρομείο που παίρνω με ζητά για να βρεί τον αγοραστή μια συμφωνία. Όλοι αισθανόμαστε εκείνο τον τρόπο όταν αγοράζουμε επίσης. Όλοι μας θέλουν πολύ. Όλοι θέλουμε να πάρουμε τη φτηνή ακίνητη περιουσία. Και μπορούμε όλοι το κάνουμε.
Υπάρχει μια πρόκληση εντούτοις. Κάθε ενιαίος αγοραστής που είχα πάντα σε τριάντα δύο έτη μου πώλησης της ακίνητης περιουσίας έχει θελήσει να πωλήσει την ιδιοκτησία που έχουν για περισσότερο από αξίζει. Εν τω παρόντι βάζει την πρόκλησή μας ως Realtors -- και φυσικά για σας ως αγοραστές.
Για να πάρει εκείνες τις ΚΑΥΤΕΣ διαπραγματεύσεις στην ακίνητη περιουσία υπάρχουν τουλάχιστον τρία πράγματα που πρέπει να κάνετε:
1. Καταρχήν ως αγοραστή πρέπει να είστε σε θέση και πρόθυμος να ενεργήσετε γρηγορότερα από οποιοδήποτε άλλοδήποτε αγοραστή.
2. Ο δεύτερος εσείς πρέπει να είναι σε θέση να ξέρει μια συμφωνία όταν βλέπετε μια. Αυτό παίρνει την εμπειρία και την εκπαίδευση στη συγκεκριμένη αγορά. Οποιεσδήποτε υποθέσεις που έγιναν από άλλες αγορές, για υπαγόμενος- η αγορά, θα σας καταδικάσουν σε ορισμένη αποτυχία...
3. Ο τρίτος εσείς πρέπει ΝΑ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΕΙ. Αυτός είναι γράφει έναν έλεγχο κατάθεσης και γράφει μια σύμβαση που θα κερδίσει πέρα από τις άλλες συμβάσεις που μπορούν να παρουσιαστούν στο σχεδόν ίδιο χρόνο όπως δικοί σας.
Αυτή η ομάδα τριών βημάτων, ήχοι απλοί, αλλά μόνο περίπου ένας αγοραστής σε κάθε περίοδο έτους δέκα είναι πρόθυμη να κάνει αυτά τα τρία πράγματα προκειμένου να αποκτηθεί η φτηνή ιδιοκτησία που μας έχουν ζητήσει για να βρούν για τους! Έχω διάφορους ανθρώπους, και κάνω έτσι το περισσότερο Realtors, οι οποίοι είναι πιό πολύ αναμείνετε, πρόθυμος και ικανός και τους καλούμε πρώτα! Εάν θέλετε να είστε ένας από τους αυτούς αποκαλούμενους πρέπει να είστε ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ αναμένετε, πρόθυμος και ικανός!
Πρόσφατα, Αύγουστος 2002 το σπίτι προκυμαιών δίπλα σε δικούς μας απαριθμήθηκε για την πώληση για $249.000 και άξιζε στο χρόνο για $350,000. Kate και κάλεσα κάθε ενός από τα οικογενειακά μέλη μας, οι θαυμάσιοι γείτονές μας από την άλλη πλευρά (ένας του οποίου είναι τοπικός οικοδόμος και άλλο ένας μεσίτης υποθηκών) και μερικοί από τους καλύτερους πελάτες μας και ένας καλύτερος φίλος δικών μας, ένας οικοδόμος και ένας επενδυτής, που είχαν πει ήδη συμπάθησε το λεπτό σπίτι. (Σημειώστε ότι η ιδιοκτησία αξίζει τώρα περίπου τις $800.000 Σεπτεμβρίου 2004).
Εξηγήσαμε ότι το σπίτι πήγαινε στην αγορά σε μερικές ώρες και ότι πρέπει να ενεργήσουν γρήγορα. Οι γείτονές μας από την άλλη πλευρά, ο πιό πεπειραμένος της δέσμης που θέλησαν για να υποβάλει μια προσφορά $180.000 που λένε σκέφτηκαν ότι που ήταν όλη η ιδιοκτησία άξιζε. Ήξεραν καλύτερα ή πρέπει τουλάχιστον να έχουν και πρέπει να τον έχουν αγοράσει. Ακριβώς "ήλπισαν ότι" θα μπορούσαν να τον πάρουν για λιγότερους και ότι δεν έπρεπε να κινηθούν γρήγορα. Η προσφορά που έκαναν αγνοήθηκε και σπαταλήθηκε ο χρόνος μας. Εντούτοις πήραν μια άλλη ιδιοκτησία σε μερικές ημέρες, για πολύ περισσότερα χρήματα, που άξιζαν πολύ λιγότερους, ως αποτέλεσμα της βελτιωμένων επαγρύπνησης και της συνειδητοποίησης μετά από να χαλαρώσουν αυτή δίπλα σε μας.
Ο savvy φίλος επενδυτών μας υπόβαλε μερικές προσφορές κάτω από την τιμή ερώτησης με διάφορα απρόβλεπτα έξοδα. Εν τω μεταξύ λέμε σε τον καθέναν για να γράψουμε μια σύμβαση για την πλήρη τιμή χωρίς τα απρόβλεπτα έξοδα και καλούμε και τα δύο τηλέφωνά μας τόσο γρήγορα όσο να καλούμε. Κανένας από τους καλύτερη φίλους ή την οικογένειά μας δεν θα έδινε την προσοχή. Ήταν ΟΛΟΙ πάρα πολύ άπληστοι. Ήξεραν ότι η ιδιοκτησία ήταν μακριά υποτιμημένη αλλά το θέλησε για ακόμα λιγότερο... Μάθημα: όταν είναι πολύ - ΕΝΕΡΓΗΣΤΕ αντί να πάρει πιό άπληστος και να χάσει τη διαπραγμάτευση συνολικά.
Κατόπιν οι καλοί νέοι γείτονές μας ήρθαν και εβλέίδαν την ιδιοκτησία. Ήταν επίσης πεπειραμένοι για τις παρόμοιες ιδιότητες, και είχαν χάσει διάφορες ιδιότητες που συμπάθησαν με την κίνηση των αργών, αδικαιολόγητων συμβάσεων γραψίματος και να μην δώσουν προσοχή στις πραγματικές τιμές.
Αυτή τη φορά το έκαναν σωστά. Στην πραγματικότητα έγραψαν μια σύμβαση επίτόπου, χωρίς τα απρόβλεπτα έξοδα, και για περισσότερο από την πλήρη τιμή έτσι ώστε εάν καθένας πρόσφερε την πλήρη τιμή θα είχαν ακόμα την καλύτερη πιθανότητα. Πλήρωσαν $5.000 περισσότερο από η πλήρης τιμή επίτόπου, είπε στους πωλητές θα μπορούσαν να έχουν την τακτοποίηση οποτεδήποτε την θέλησαν και προτού να λάβουν νέα πίσω ακόμη και από τους πωλητές που τακτοποίησαν για μια υποθήκη περισσότερο απ' ό,τι έπρεπε και ζήτησαν για τα χρήματα να είναι αμέσως διαθέσιμοι. Δεν ζήτησαν από μια εγχώρια επιθεώρηση, μια έρευνα, ή από τους πωλητές να καθορίσουν τίποτα. Το σπίτι είναι 30 ετών και δεν είχε ενός δάγκωσε της συντήρησης. Υπήρξε μια καυτή δεξαμενή ύδατος έκρηξης, μια στέγη που χρειάζεται την αντικατάσταση και μερικές ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ ρωγμές στο ίδρυμα. Όλα αυτά τα προβλήματα τους κοστίζουν περίπου $15.000.
Έχουν, δεδομένου ότι γράφω αυτό, που είμαι κύριος της ιδιοκτησίας για αρκετούς μήνες και που εργάζεται σε το κάθε Σαββατοκύριακο, προτού να μπορέσουν να πάρουν ένα σπάσιμο και να το απολαύσουν. Το αγαπούν. Εάν επρόκειτο να καθορίσουν όλα τα πράγματα που χρειάζονται τον καθορισμό, χρωματίστε την περιποίηση και επάνω το ναυπηγείο και ο εξωραϊσμός θα μπορούσαμε να πάρουμε $900.000 έως $950.000 για αυτό το σπίτι για τους σε μερικούς μήνες στην αγορά. Και, ο υπόνομος πόλεων θα είναι εδώ σε μερικά έτη, σε εκείνο το σημείο η ιδιοκτησία θα ανεβεί αμέσως ένα άλλα $200.000 και όλοι οι άνθρωποι που καλέσαμε ήξεραν για τον εκκρεμή υπόνομο επίσης.
Οι αγοραστές δεν ανακάλυψαν για τον υπόνομο που έρχεται στην πόλη μέχρι είχαν συμβληθεί να αγοράσουν την ιδιοκτησία. Ο υπόνομος δεν είναι ακόμα μέσα -- ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΊΑ. Είναι ευτυχείς ότι έκαναν ενός, δύο, τρεις για να το κάνουν να συμβεΐ
Με να κάνουν τα τρία πράγματα απαρίθμησαν ανωτέρω τους αγοραστές του σπιτιού δίπλα σε μας έχουν λάβει τη σοφότερη απόφαση αγοράς ως εδώ στις ζωές τους και έχουν μια από τις καλύτερες συμφωνίες που είναι διαθέσιμες τα τελευταία αρκετά χρόνια. Οι πωλητές είναι ευτυχείς επίσης δεδομένου ότι θέλησαν ακριβώς να το πωλήσουν όσο γρήγορα κι εάν ενδεχομένως θα μπορούσαν, λόγω σε μια ξαφνική και επικίνδυνη ασθένεια ένας από τους ιδιοκτήτες.
Γράφω αυτό το άρθρο για να σας εξυπηρετήσω ο αναγνώστης. Αλλά πρέπει να ξέρετε ότι είναι μόνη εξυπηρέτηση επίσης. Ένα μεγάλο μέρος του χρόνου μας ως πράκτορες ακίνητων περιουσιών είναι ξοδευμένη προσπάθεια να εκπαιδευτούν επιτυχώς οι αγοραστές και οι πωλητές μας. Εάν θα έπαιρναν τις συμβουλές μας θα μπορούσαν να είναι μακριά, μακριά, επιτυχέστεροι στην πώληση ή την αγορά. Τα άρθρα γράφω ότι εδώ http://www.kate-jody.com/essays/index.html είναι εκείνα τα advices ότι δίνω τους πελάτες και τους πελάτες μου - εάν ρωτούν. Οι περισσότεροι όχι και όταν παίρνουν, πολύ λίγοι τις συμβουλές. Ακριβώς όπως σε κάθε άλλο επάγγελμα, οι επαγγελματίες κάνουμε τι μπορούμε να βοηθήσουμε εκείνους που έρχονται σε μας αλλά αυτό πρόκειται μέχρι τους να πάρουμε τις συμβουλές.
Τα σπίτια συμφωνίας είναι πάντα διαθέσιμα - αλλά σκληρά για να πωλήσουν. Είναι σπίτια που χρειάζονται κάποια επισκευή ή καλλυντική βελτίωση ή που είναι σε έναν τομέα της μετάβασης. Έχουμε αρκετοί στην αγορά αμέσως και είναι δύσκολο να πωληθούν. Κάποιος με το όραμα θα τους αγοράσει τελικά, θα τους καθορίσει επάνω και ίσως θα τους πωλήσει με τεράστιο κ'ερδο - συχνά σε κάποιο που λέει θέλουν μια συμφωνία αλλά δεν θα κάνουν τι παίρνει για να πάρει μια συμφωνία. Αστείο δεν είναι, και αυτό το είδος του πράγματος συμβαίνει όλη την ώρα. Έχει συμβεί με συνέπεια σε 35 έτη μου στην επιχείρηση και την ύπαρξη ακίνητων περιουσιών ένα εξουσιοδοτημένο Realtor από το 1972. Ακριβώς ξέρτε αυτό, εάν θέλετε έναν συναρμολογητής-ανώτερο, έτσι σε κάνει, αλλά πρέπει πολύ, πολύ, να εκπαιδευτείτε και ικανός να ξοδεψετε το χρόνο και τα χρήματα για να ανακαινίσετε την ιδιοκτησία αποτελεσματικά και σε λογική τιμή. Και, πρέπει να κάνετε το ένα, δύο, τρία!
Εάν θέλετε μια συμφωνία εκπαιδευτείτε και να είστε αναμένει για ΝΑ ΚΑΝΕΙ -- ένα, δύο, και τρία. Θα προσπαθήσουμε να σας βοηθήσουμε.
Από τα πνευματικά δικαιώματα Jody Hudson 2002-2004 www.Kate-Jody.com
Jody Hudson: MrJodyHudson@earthlink.net
Το Jody Hudson αυξήθηκε ως αγρότης στο Delaware. Το 1969 αυτός και ο πατέρας του άρχισαν "τα σπίτια αντί των συγκομιδών" στο έδαφος. Ήταν πολύ πιό κερδοφόρο. Το 1972 πήρε μια ακίνητη περιουσία licencse. Σε μερικά έτη έγινε ο νεώτερος μεσίτης ακίνητων περιουσιών στην ιστορία του Delaware. Το 1982 επιλέχτηκε από ποιους που στην αμερικανική ακίνητη περιουσία δεδομένου ότι είναι νεώτερο μέλος στο χρόνο. Έχει δημιουργήσει περίπου 40 κατοικημένες κοινότητες και την πωλημένη ακίνητη περιουσία στο Delaware και πέρα από τον έθνος. Έχει γράψει διάφορα πολύτιμα άρθρα http://www.kate-jody.com/essays/index.html για σας. Απολαύστε!
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
