Hipotecário refinanciar empréstimo measurment 101 - avaliar sua própria capacidade de pagar
Vivemos em uma sociedade onde as pessoas estão perdendo suas casas a um ritmo alarmante. Há várias razões para isso, mas certamente poderia ser evitado - a compra de uma casa que cria um empréstimo que é muito grande para você de manusear. Este artigo irá analisar a forma de decidir o tamanho do empréstimo - se você está comprando ou de refinanciamento. Nós olharemos esta questão do ponto de vista dos credores e do ponto de vista do que é realmente relação da renda melhor para you.In um convencional, conforme empréstimo - uma em que você tem bom crédito e histórico de bom trabalho - um credor vai olhar para o que ele chama de "dívida". Muitos corretores de hipoteca se referem a ele como DR (dívida ratio). Eles também dividi-lo em duas categorias - razão e proporção front-end back-end. Um rácio da dívida front-end calcula sua renda mensal bruta contra o seu pagamento de casa nova. Emprestadores convencionais quer este número para estar em 28 por cento ou menos. Então, se você fizer $ 3.500 por mês na renda bruta (antes de impostos e outros levantamentos), basta levar este número e dividir por 28 por cento. Este novo número é 980,00 dólares, que é o número de credor irá usar como sua razão de front-end. Assim, na mente do credor, que você pode pagar um pagamento da casa de $ 980,00 ou less.Remember, porém, esta é apenas metade da equação. Agora, o credor vai olhar para a sua dívida global cenário. Ao calcular o rácio da dívida back-end, o credor tem a sua nova hipoteca e todas as outras dívidas de crédito mensal - pagamentos do carro, os pagamentos com cartão de crédito, empréstimos, telefones celulares, etc Itens como seguros e utilitários não estão incluídos. Convencional, os credores conforme deseja que essa relação deve ser de 36 por cento ou less.So, para calcular o seu back-end ou dívida global-to-income ratio, tome a sua renda mensal bruta e dividir por 36 por cento. Novamente, vamos supor que você faz $ 3.500 mensais. Quando divididos por 36 por cento, recebe US $ 1,225.00. Agora, somar todos os seus pagamentos mensais mínimos, mais o pagamento da casa nova, e este novo número deve ser inferior a $ 1,225.00. Assim, se você tem dívida muito pequena, você pode dar ao luxo de percorrer todo o caminho para o $ 980,00 para uma nova hipoteca. Se você tem um par de carros, vários cartões de crédito e um telefone celular, é provável que você tem que começar muito menos house.Now, esses índices são muito conservadores. Na maioria dos casos, os emprestadores que você quebre um ou ambos destas orientações, com base em outros fatores - coisas como A + crédito, a boa liquidez ou de um grande baixo pagamento. Ou, você pode precisar de um programa de empréstimo que é não-conforme. Isto envolveria um credor, que aumenta os índices de 50 por cento de alta, ou seja, sua dívida pode ser a metade de sua renda bruta mensal. Lenders, você ver, quero fazer empréstimos. É por isso que eles são tão ricos, porque eles estão fazendo trilhões de dólares em empréstimos a cada ano, e voltar ainda mais no fim payments.In interesse para certificar-se de obter um empréstimo que você pode pagar, você deve qualificar-se. É importante lembrar que o cálculo da dívida aos rácios de rendimentos, os credores não têm muitos fatores importantes em consideração. Por exemplo, elas permitem que você use bruto renda - em vez do lucro líquido. Nós pagamos nossas contas com a nossa rede, não o nosso bruta. Ao decidir o que você pode qualificar para, considerar o seu income.In líquido outras palavras, somar todos os seus débitos e olhar para o dinheiro que você tem depois impostos, reforma, poupança, outros investimentos, etc, também conta para os credores dívidas não, tais como seguros, mercearia, utilidades, a probabilidade de que os impostos sobre a sua casa vai subir, roupas e dinheiro para gastar diversão e passatempos. Afinal, você quer ter uma casa para adicionar à sua vida - e não torná-la mais difícil. Lenders deixar esta parte out.Mark Barnes é o autor do novo romance, A Liga, a primeira obra de ficção, baseada sobre o futebol da fantasia. Ele também é um investimento imobiliário e casa especialista em finanças do empréstimo. Saiba mais sobre o seu suspense em http://www.sportsnovels.com. Obter financiamento de seu curso livre de hipotecas em
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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