Tipos de financiamento para a sua hipoteca
Quando um financiamento para compra de casa, o tipo de hipoteca que você escolher determina o seu pagamento mensal ea taxa de juros que você receber em seu empréstimo. Existem quatro formas principais de financiamento da hipoteca para sua casa: 30-year fixo taxa, 15-anos de taxa fixa, taxa ajustável, e apenas juros. Cada uma destas opções de financiamento hipotecário tem seus prós e contras, a sua união de crédito pode ajudá-lo a encontrar o financiamento adequado para o seu situation.30 anos fixo categoria. Esta é uma hipoteca que é feita como um empréstimo de 30 anos. A taxa é fixa, o que significa que a taxa de juros não vai para cima ou para baixo com as flutuações do mercado. E porque os juros não oscilam, o pagamentos permanecem fixos, bem como (embora você pode ter que pagar mais impostos sobre a propriedade como eles aumentam, ou como a casa se valoriza). A maioria dos compradores escolher esta opção de financiamento de longo prazo, porque os pagamentos mensais são mais baixos do que seria com um empréstimo de curto prazo. A principal desvantagem é que a taxa de juros é muitas vezes um pouco mais elevado do que seria para um empréstimo de 15 anos, e isso resulta em mais dinheiro pago em juros sobre a vida do empréstimo. Além disso, a casa ganhos de capital em um ritmo mais lento. Se a queda das taxas de juro, a taxa do empréstimo não muda, mas geralmente é possível refinanciar o menor rate.15 anos de taxa fixa. Como o 30 anos de empréstimo, essa taxa também é fixo. A principal diferença é que você paga do empréstimo em 15 anos em vez de 30 anos. Isto significa que os pagamentos são muito mais elevados do que seriam se você tivesse um empréstimo a longo prazo. No entanto, porque você paga-lo mais rápido, a casa ganhos de capital mais rápido e você economiza uma grande quantidade de dinheiro em juros. Além disso, a maioria dos emprestadores oferecem taxas de juros menores se você optar por um empréstimo de 15 anos. Seu imposto dedução de juros será menor, com 15 anos do que com um 30-ano, no entanto, porque você está pagando hipoteca de taxa inferior interest.Adjustable. Contrariamente à hipoteca de taxa fixa, a hipoteca de taxa ajustável mudanças quando as taxas de juros das mudanças. A maioria dos financiamentos com taxas ajustáveis tem uma taxa fixa e pagamento de um período no início do empréstimo. Dependendo da duração do período total do empréstimo, este pode ser em qualquer lugar de cinco a 10 anos. No entanto, após o período inicial, a taxa é variável. Isso significa que você pode começar com uma freqüência muito baixa no início, mas a sua taxa (e seus pagamentos) podem aumentar substancialmente a mercado flutua. Devido à natureza do crédito (pagamentos de baixo na primeira), o mutuário pode beneficiar de um empréstimo maior do que ele ou ela, caso contrário se qualificar para as taxas foram fixed.Interest empréstimo só. Esta é uma empréstimo relativamente novo para o mundo do financiamento hipotecário. É basicamente um tipo de hipoteca de taxa ajustável, embora pouquíssimas oferecê-los a taxas fixas. Apesar do nome, um empréstimo com juros só não é exatamente aquele. O mutuário paga apenas os juros sobre o empréstimo para os primeiros cinco a 10 anos (de sete a nove anos é comum). Isto significa que o mutuário pode ser capaz de beneficiar de um empréstimo maior. Além disso, alguém que pode não ser capaz de suportar um pagamento de casa podem fazê-lo quando ele ou ela está apenas pagando os juros. O aspecto negativo surge quando o prazo de pagamento inicial termina. Após os primeiros anos, você começa a pagar em o principal bem, resultando em um pagamento de balão. Este é um empréstimo que vem com uma grande dose de risco, especialmente se você não tem certeza da existência ou não você vai ganhar bastante abaixo da estrada a cobrir o pagamento súbita increase.Again, é uma boa idéia consultar com sua união de crédito para explorar os riscos de cada opção em relação à sua circunstância. Contacte o seu sindicato de crédito sobre taxas, prazos e benefícios de cada uma dessas financiamento options.For informações adicionais, entre em contato com um local de Crédito UnionNicole Soltau é o presidente e fundador da CreditUnionRate.com. The Leading Credit Union Directory. Search, Find, Join.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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