Art der Finanzierung für Ihre Hypothek
Bei der Finanzierung ein Haus kaufen, die Art der Hypothek Sie bestimmt Ihre monatlichen Zahlungen und den Zinssatz erhalten Sie über Ihren Kredit. Es gibt im Wesentlichen vier Möglichkeiten für die Finanzierung der Hypothek für Ihr Haus: 30 Jahre festgesetzt Satz, 15-Jahres-Fixkurs, einstellbar Satz, und nur Interesse. Jede dieser Optionen Hypothekenfinanzierung hat ihre Vor-und Nachteile, Ihre Credit Union kann Ihnen dabei helfen, die richtige Finanzierung für Ihren situation.30 Jahre festgesetzt Rate. Dies ist eine Hypothek, die die als 30-Jahres-Darlehen. Der Satz wird, was bedeutet, dass der Zinssatz nicht nach oben oder unten, mit den Schwankungen auf dem Markt. Und weil das Interesse nicht schwanken, die Zahlungen bleiben so gut (auch wenn Sie haben, mehr zu bezahlen in Eigentum, da sie Steuern erhöhen oder die zu Hause über Wert). Die meisten Käufer sich für diese langfristige Finanzierung Option, da die monatlichen Zahlungen niedriger sind als wären sie mit einem kurzfristigen Darlehen. Der größte Nachteil ist, dass der Zinssatz ist oft ein wenig höher als wäre es für einen 15-Jahres-Kredit, und das führt zu mehr Geld im Interesse über die Laufzeit des Darlehens. Auch die Haus-Equity-Gewinne zu einem langsamer. Wenn die Zinsen fallen, die Höhe des Darlehens nicht verändert, aber es ist in der Regel möglich, zur Refinanzierung auf den unteren rate.15-Jahres festen Zinssatz. Wie die 30-Jahres-Kredit, dieser Satz ist auch behoben. Der wichtigste Unterschied ist, dass Sie zahlen für das Darlehen in 15 Jahren anstelle von 30 Jahren. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Zahlungen viel höher sind, als sie wäre, wenn Sie eine langfristige Darlehen. Da zahlen Sie ihn schneller, der Heimat-Equity-Gewinne schneller und Sie sparen eine Menge Geld in Interesse. Darüber hinaus bieten die meisten Kreditgebern niedrigere Zinsen, wenn Sie sich für einen 15-Jahres-Darlehen. Ihre Steuern Abzug für Zinsen wird kleiner mit einer 15-Jahres-als mit einem 30-jährigen, denn Sie zahlen weniger interest.Adjustable Rate Hypothek. Im Gegensatz zu den festverzinslichen Hypotheken, die einstellbare Rate Hypothek ändert sich, wenn die Zinssätze Änderungen. Die meisten einstellbaren Rate Finanzierung hat einen festen Zinssatz und die Zahlung für einen Zeitraum zu Beginn des Darlehens. Abhängig von der Länge des gesamten Leihfrist kann dies überall von fünf bis 10 Jahren. Doch nach der ersten Periode, der Satz ist variabel. Dies bedeutet, dass Sie kann mit einem sehr niedrigen Satz auf den ersten, aber Ihr Satz (und Ihre Zahlungen) können erheblich zu erhöhen, da die Markt schwankt. Aufgrund der Art des Darlehens (niedrige Zahlungen auf den ersten), kann der Kreditnehmer für einen größeren Kredit, als er oder sie würde im Übrigen die Voraussetzungen für, wenn die Raten waren fixed.Interest nur Darlehen. Dies ist eine Darlehen relativ neu in der Welt der Finanzierung von Hypotheken. Es ist im Grunde eine Art der einstellbare Rate Hypothek, auch wenn sehr wenige Kreditgeber ihnen zu festen Preisen. Trotz seines Namens, ein Interesse nur Darlehen ist nicht genau dass. Der Kreditnehmer zahlt nur die Zinsen für das Darlehen für die ersten fünf bis 10 Jahren (sieben bis neun Jahre ist). Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer können die Voraussetzungen für eine größere Darlehen. Darüber hinaus jemanden, der vielleicht nicht in der Lage, ein Haus Zahlung leisten kann, wenn er oder sie ist nur die Zahlung der Zinsen. Der Nachteil ist, wenn die erste Zahlung endet. Nach den ersten Jahren, beginnen Sie die Zahlung auf die wichtigste und, was in einem Ballon Zahlung. Dies ist ein Darlehen, das mit viel Risiko, vor allem, wenn Sie unsicher sind, ob Sie genug verdienen, auf dem Weg zur Deckung der plötzliche Zahlung increase.Again, ist es eine gute Idee, sich an Ihren Credit Union, um die Risiken der einzelnen Optionen in Bezug auf Ihre Situation. Wenden Sie sich an Ihren Credit Union über Preise, Bedingungen und Leistungen für jede dieser Finanzierung options.For weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an einen lokalen Credit UnionNicole Soltau ist der Präsident und Gründer von CreditUnionRate.com. Die Leading Credit Union Directory. Suchen, finden, Join.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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