A permissão de planeamento derruba Reino Unido - conservatórios - dissipar um mito
Realiza-se agora bem no ano novo e a cena residencial do desenvolvimento tem fora a um bom começo outra vez. Toda esta conversa sobre o “slow down” certamente não afetou o desejo dos povos melhorar um pouco do que se move. Os agentes de construção do projeto são frequentemente o primeiro barómetro dentro do comércio de edifício de alguns levantam ou tragam nas tendências e eu certamente não observei nenhuma diminuição do trabalho.
Os conservatórios - deixa para o começ reto uma vez & para tudo - se você devia me pedir a 10 proprietários home sobre as exigências do planeamento para um conservatório garantem 8 dos 10 diriam que os “conservatórios não precisam o consentimento formal do planeamento”. Quando você os pede para justificar que a indicação todos os termos estranhos & maravilhosos está indic como “seu” “seu de pouco peso não feito do tijolo” “você pode vê-lo completamente” “seu não uma estrutura contínua” etc.
Para o registro - A MAIORIA DE EXTENSÕES CONSERVADORAS EXIGEM O CONSENTIMENTO FORMAL do PLANEAMENTO exatamente nos mesmos critérios como se a extensão era uma extensão da cozinha ou da sala de jantar por exemplo. Este mito urbano que os conservatórios são isentos do planeamento levantou-se das direitas permitidas originais do desenvolvimento que eram/são unidas a algumas moradias. Foi-o dado ao tamanho relativamente modesto da maioria de conservatórios fácil para que caiam sob o dimensional estrito & os confinamentes do volume aplicados aos 70 ou 50 medidores cúbicos permitiram a régua do desenvolvimento.
Entretanto, que povos esquecem é o fato de que a maioria de propriedades novas tiveram suas direitas permitidas do desenvolvimento removidas pelos planejadores quando a propriedade ou a moradia eram original aprovada que foram o caso agora no mínimo 20 anos & cada vez mais propriedades tem sido estendido já no passado assegurando-se de que algumas direitas permitidas do desenvolvimento que puderem ter apreciado foi usado agora acima. Há igualmente uma jangada inteira de outras exigências “inextricáveis” que podem impedir um conservatório que está sendo construído sob o desenvolvimento permitido que eu não entrarei em aqui mas bastarei dizer o jogo seguro & supr sempre que seu conservatório exigirá o planeamento formal e é apenas um bônus se não o exige.
Este mito que todos os conservatórios são isentos do planeamento frequentemente é perpetuado Regretfully por alguns fornecedores/fabricantes conservadores sem escrúpulos que etapa simplesmente lateral a edição ou coloc a responsabilidade para trás no cliente. Todo o fornecedor conservador respeitável avaliará suas circunstâncias particulares do local e terá a situação resolvida no Conselho primeiramente. Antes de aceitar todas as citações você deve primeiramente ver uma vista dos Conselhos “letra informal do inquérito da pre-aplicação” de um oficial do planeamento do caso que confirme a opinião conservadora dos fornecedores. AVISO - se transpires depois que o conservatório estêve construído & pago por essa permissão de planeamento formal lhe foi exigido então é o PROPRIETÁRIO HOME QUE É RESPONSÁVEL para retificar a ruptura do controle do planeamento - não seu construtor. Se o consentimento planeando é negado e então outra vez na apelação então você deve removê-la a seu próprio custo.
Mais vendas da casa desmoronam por causa dos conservatórios ilegal construídos do que você imaginaria nunca - o comprador da casa retira simplesmente do funcionamento do negócio tímido deste problema ou do querer esperar os 2 a 3 meses onde tomará para tentar e retificar o problema com uma aplicação retrospectiva. O únicos slight a fenda da esperança no todo o isto se você tem um conservatório ilegal construído é a régua de 4 anos - se você pode começ afastado com ela para 4 anos ou mais & pode provar que sua idade então normalmente os planejadores são incapazes de insistir em sua remoção ou para que você se aplique para a aprovaçã0 retrospectiva do planeamento.
Os conservatórios são normalmente inteiramente isentos dos regulamentos de edifício forneceram o vidro são a algum tipo e padrão, não excede 30 medidores quadrados & você tem dividir portas entre a casa principal & o conservatório. Entretanto, mesmo isto tem um número outros de critérios a cumprir com para que seja isento mas é normalmente muito mais direto do que as edições do planeamento.
A conclusão a um conservatório novo é esta - peça sempre uma letra informal da confirmação do serviço do planeamento se sua opinião ou seus fornecedores vê que o conservatório cairá sob a permissão permitida locais do desenvolvimento. Obter esta letra da confirmação pode ser incômoda às vezes se você é incapaz de fornecer o oficial do planeamento do caso com alguns detalhes do desenho e uma cópia do mapa de O/S. A maioria bons de fornecedores conservadores terão seu dentro abrigar ou agente externamente fornecido para preparar estes detalhes para você. A maioria de departamentos de planeamento não responderão com uma opinião a menos que você puder a colocar para fora em uma placa para eles assim que não desperdiçam o tempo que tenta chamando dentro neles e tentando explicar verbal sua situação - escreva sempre dentro com os esquemas & do esboço marcados acima da planta de O/S.
Nosso “guia máximo do planeamento da configuração” explica mais as táticas envolvidas ao desenvolver a terra ou um local para o uso residencial e como dar-se a melhor possibilidade de ser concedida a permissão de planeamento.
http://www.planning-approval.co.uk
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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