Il permesso di progettazione capovolge il Regno Unito - conservatories - dissipare un mito
Ha luogo ora facilmente per il nuovo anno e la scena residenziale di sviluppo ha ancora fuori ad un buon inizio. Tutto questo parla 'del rallentamento 'certamente non ha interessato il desiderio della gente migliorare piuttosto che muoversi. Gli agenti di costruzione di disegno sono spesso il primo barometro all'interno del commercio di costruzione di c'è ne aumenta o si scola nelle tendenze e certamente non ho notato alcun diminuire del lavoro.
I conservatories - lascia per ottenerlo diritto una volta & per tutti - se doveste chiederli a a 10 proprietari domestici riguardo ai requisiti di progettazione di un conservatory garantiscono 8 sui 10 direbbero che 'i conservatories non hanno bisogno del consenso convenzionale di progettazione '. Quando chiedete loro di giustificare che la dichiarazione tutti i termini bizzarri & meravigliosi sia dichiarata come 'relativo ''relativo leggero non fatto del mattone ''potete vedere attraverso esso ''relativo non una struttura solida 'ecc.
Per memoria - la MAGGIOR PARTE DELLE ESTENSIONI del CONSERVATORY RICHIEDONO esattamente il CONSENSO CONVENZIONALE di PROGETTAZIONE negli stessi test di verifica come se l'estensione sia stata una cucina o pranzare l'estensione della stanza per esempio. Questo mito urbano che i conservatories sono esenti dalla progettazione è risultato dai diritti consentiti originali di sviluppo che were/are ha fissato ad alcune dimore. Lo è stato dato al formato relativamente modesto della maggior parte dei conservatories facile affinchè loro rientrino nel dimensionale rigoroso & i vincoli del volume applicati ai 70 o 50 tester cubici hanno consentito la regola di sviluppo.
Tuttavia, che gente si dimentica è il fatto che la maggior parte di nuove proprietà hanno avute loro diritti consentiti di sviluppo rimosse dai pianificatori quando la proprietà o la dimora era originalmente approvata che sono state l'argomento ora per almeno 20 anni & più e più proprietà già si è esteso nel passato accertandosi che qualsiasi diritti consentiti di sviluppo che possono godere ora è stato usato in su. Ci è inoltre una zattera intera di altri 'requisiti del fermo 22 'che possono impedire un conservatory che è costruito in fase di sviluppo consentito che non entrerò in qui ma basterò dire il gioco sicuro & supporre sempre che il vostro conservatory richiederà la progettazione convenzionale ed è giusto un'indennità se non la richiede.
Questo mito che tutti i conservatories sono esenti dalla progettazione spesso è perpetuato con rincrescimento da un certo conservatory senza scrupoli suppliers/manufacturers che punto semplicemente laterale l'edizione o dispone la responsabilità indietro sul cliente. Tutto il fornitore stimabile del conservatory valuterà le vostre circostanze particolari del luogo e risolverà la situazione al Consiglio in primo luogo. Prima dell'accettare tutta la citazione dovreste in primo luogo vedere una vista dei Consigli 'lettera informale di inchiesta di pre-applicazione 'da un ufficiale di pianificazione di caso che conferma l'opinione dei fornitori del conservatory. AVVERTIMENTO - se trasparisce dopo che il conservatory sia costruito & pagato quel permesso di progettazione convenzionale gli sia richiesto allora sia il PROPRIETARIO DOMESTICO CHE È RESPONSABILE della rettifica della frattura di controllo di progettazione - il non vostro costruttore. Se il consenso di progettazione è negato ed allora ad appello allora dovete rimuoverli ancora al vostro proprio costo.
Più vendite della casa sprofondano a causa dei conservatories illegalmente costruiti che immaginereste mai - l'acquirente della casa estrae semplicemente del funzionare di affare timido di questo problema o di non desiderare attendere i 2 - 3 mesi che occorrerà alla prova e che rettificherà il problema con un'applicazione retrospettiva. L'unico chink leggero di speranza in tutto questo se avete un conservatory illegalmente costruito è la regola di 4 anni - se potete ottenere via con esso per 4 anni o più & che potete risultare che la relativa età allora i pianificatori non possono normalmente insistere sulla relativa rimozione o affinchè facciano domanda per approvazione retrospettiva di progettazione.
I conservatories sono normalmente completamente esenti dalle regolazioni della costruzione hanno fornito il vetro è a certo tipo e standard, non eccede 30 metri quadri & avete divisione dei portelli fra la casa principale & il conservatory. Tuttavia, persino questo ha un certo numero di altri test di verifica da aderire in ordine affinchè sia esente ma è normalmente di andata molto più diritto che le edizioni di progettazione.
La conclusione ad un nuovo conservatory è questa - chieda sempre una lettera informale di conferma dal servizio di progettazione se il vostro punto di vista o i vostri fornitori osserva che il conservatory rientrerà nel permesso di sviluppo consentito luoghi. Ottenere questa lettera di conferma può essere noioso occasionalmente se non potete fornire all'ufficiale di pianificazione di caso alcuni particolari di disegno e una copia del programma di O/S. La maggior parte di buoni fornitori del conservatory avranno loro dentro alloggiare o agente esternamente fornito per preparare questi particolari per voi. La maggior parte dei servizi di progettazione non risponderanno con un'opinione a meno che possiate porli fuori su una piastra per loro in modo da non sprecano il tempo che prova denominando dentro su loro e provando a spiegare verbalmente la vostra situazione - scriva sempre dentro con gli schemi & di abbozzo contrassegnati sul programma di O/S.
La nostra 'guida massima di pianificazione di configurazione ' spiega più ulteriormente le tattiche coinvolgere quando sviluppa la terra o un luogo per uso residenziale e come darsi la probabilità migliore di assegnazione del permesso di progettazione.
http://www.planning-approval.co.uk
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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