それを現実的にさせる: 初めての住宅購入者のための9 つの先端
それは皆がよい不動産の物語を愛することにようである。媒体は適度な平均のなる即刻の大富豪の急上昇した属性値そして家所有者についてのレポートで販売するとき満ちている。その結果、逃すことを恐れている多くの初めての住宅購入者は購入の決定に急ぎ、より少なくより豪華な結果を達成する。初めてのバイヤーが、あなたの最も大きい挑戦あなたのための意味を成しているおよびあなたの家族べきである方法でlivability そして収益性のバランスをとるので。、二番目に買っている家の第1 および投資を覚えなさい。当然、バイヤーの成功のためのきわめて簡単な方式がないが、あなたの好意の確率を積み重ねるためにあなたが踏むことができるステップがある:
先端1: 市場のタイミングで賭けてはいけない
カリフォルニア、Washington 南D.C. またはマイアミのような場所で落ちるために価格を待っていれば非常に長いひとときを待っているかもしれない。拡大する限られた部屋と造られる地域ではそれは属性値劇的に落ちることを仮定するために現実的でない。当然、国家のsuper-heated 住宅の市場(ニューヨーク、南フロリダのカリフォルニアのナッサウNassau-Suffolk の多く郡) の価格はであるより高い金利が価格の訂正からのあらゆる節約の上で食べないという保証いつか、そこに冷却するべきでないが。あなたの個人的な情況が言えばそれは買う時間単独で高い値段サイドラインの保つべきでないである。現在の金利はまだ低い歴史的に、従って率のヘッド北の前に抵当で締まることを考慮することができる。それらを見つけることに時間およびエネルギーを捧げることを好景気市場に、それらののためのよい取り引きが決定ある。
先端2: 自由なてこ比及び低価格資源
多量の網のhomebuyers のための自由な、低価格資源がある。網の調査は有用な記事、バイヤーガイド、オンライン用具の上で回ることができ、購入は計算機の財政を再建する。あなたの調査を組織するために助けへの段階的なガイドのような有用な用具そしてチェックリストのために目を保ちなさい。住宅相場を推定し、実際より低く評価された特性を捜すのを助けるようにあるウェブサイトは今オンライン用具を提供する。自由な特性の評価のための網の多くの提供は販売人のリストを捜す不動産ブローカーから実際に来るons ある従ってどんなひもが添付するか最初に点検しなさい。
先端3: 新型車から点検しなさい
不動産の下番衛兵は従来の仲介商が割引及びWEBベースの仲介商からの競争を戦うと同時にあらゆる回転に攻撃の下にあることを今日ようである。今日、バイヤーにより多くの選択がある。仲介商のない完全サービス仲介商、割引商または買物を使用できる。より現実的買うことをすると、普及するようになっているhomebuyer のリベートプログラムが考慮しなさい。リベートは多くの1 回目のバイヤーのための実質の障害であるオフセット閉鎖の費用を助けることができる。ある州が現在不動産のリベートをすべて一緒に禁止し、他が閉鎖の費用に適用される信用にリベートを限ることわかっていなさいありなさい。国家中のリベートファンは司法省が最近違反の独占禁止法のためのケンタッキーの不動産の任務を訴えたように、ケンタッキーを近い監視している。ケンタッキーは15 の1 つ示すその禁止か限界の不動産のリベートをである。
先端4: 現実的な予算のロック
時間及び悩みを救うためには、初めてのバイヤーは家の買物をする前に心の現実的な予算を持つべきである。定めるどの位家をできることができるか一方通行は貸方によって"前公認に" 得るべきである。修飾する、従って右の値幅の家にあなたの調査を限ることができるか貸付け金のどの位のために前承認の平均丁度知っている。前承認はまた販売人とのあなたの信頼性及び交渉の位置を後押しする。ほとんどの貸方はあなたのビジネスの勝利を希望して義務の無料サービスとして前承認を、提供する。
先端5: 買う- 個人的な決定、企業取引
焦点優先順位を助けるために(HUD) 米連邦住宅都市開発省は住宅購入者に欲しい物のリストを作成するために助言する。豪華なfoyer が素晴らしに持っているあるが、安全及びサービスが必要であることをその方法、覚えている。明確な目的を感情的な要因と運び去られて得ることからの保つのを助ける持っていることは。彼らの家を愛する販売人は払い過ぎを終えることができるあまりをおよび恋に落ち入るバイヤーに尋ねがちである。少し研究と、販売人が公平な指値を設定したことを確かめるために属性値の客観的な見積もりを得ることができる得ることができる。家の評価を理解するのをよりよく助ける網に用具そして資源がある。
先端6: 閉鎖の費用の驚きを許可してはいけない
購入プロセスを理解すれば、トランザクション費用のために理解し、割り当てるべきである。あなたの頭金に加えて、バイヤーは事を含む家を、購入するとき閉鎖の費用のほとんどを好む点検料金、権限保険、税および多くを支払う。閉鎖料金はキーを得る前に購入価格の5-7 パーセントまで加えることができ支払済でなければならない。あなたの貸方はあなたの閉鎖の費用の"誠実" の見積もりと呼ばれることが提供できる。ほとんどの閉鎖の費用は交渉可能でないが、一部はそうである。貸方を比較しているとき、料金が交渉可能であるshy?ask があってはいけない、どの割引でも利用できるかどうか尋ねなさい。貸方がより高い金利の形で費用で単に渡るかもしれないので最終的に、"費用" の閉鎖の昇進について用心深いがありなさい。
先端7: サポートチームを造りなさい
家を買うことは大きい投資および大きい決定である、しかし独力でやる必要がない。、助ける方法の各ステップで覚えなさい、そこに人々及び資源がありなさい。インターネットを使用し、紹介を友人に頼みなさい。電話を選び、質問をするために不動産の専門家、抵当提供者、権原保険会社および保険業者を呼ぶこと恐れていてはいけないあってはいけない。これらの専門家はあなたのビジネスを得たいと思うので家の購買についての詳細を学ぶのを助けるよい資源のべきである。彼らが有用でなければ、それからまた何かをあなたのビジネスに値しないimportant?that 学んだ。
先端8: あなたの信用の上できれいにしなさい
低い信用格付けはバイヤーがかなり余分費用を貸付け金の生命の意味できる毎月料金修飾しないことを意味する、および最もよい利用できる金利のために。ほとんどの金融機関は今日危険基づかせていた貸与を提供するか。貸方の平均のためのより低いクレジット・リスクは顧客のための抵当取り引きをよくする。信用報告書は頻繁にバイヤーの購買力を傷つけることができる不正確な情報を含んでいる。1 回目のバイヤーは彼らの信用スコアを点検し、適用する前に融資のために問題を解決するべきである。
先端9: 心の端から始めなさい
有効な生活のための著者スティーブンの一群の助言はまた有効な家の購買に適用する。転売はあなたの第一次考察かもしれなくないが、それは重要な要因である。up-and-coming 近隣か地域で買ってもいいか。"commutability" はいかにあなたの新しい家からのローカル雇用者にあるか。ローカル学校はいかによいか。あなたの好みのサーチエンジンへの少数の問い合わせは自由か安価な学校の評価サービスの上で回る。買うときまた旧式の特徴のための眺望にありなさい。それらの小さい戸棚および収穫の金の電気器具がステップから今ようである、将来バイヤーに数年のうちによくするために見ないことを賭けることができる。
チャールズWarnock はHomekeys にマーケティングコミュニケーションマネージャー、不動産技術及びサービスの南フロリダによって基づかせている提供者である。彼は不動産、財政、相互マーケティングおよび事業開発で頻繁に書く。より多くの情報のため、訪問 http://www.homekeys.net
記事のソース: Messaggiamo.Com
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