使它付得起: 九个要诀为第一次购房者
看起来大家爱一个好房地产故事。媒介用报告被填装关于高昂财产价值和普通的手段成为的立即百万富翁房主当他们卖。结果, 许多第一次购房者, 害怕错过, 将冲入买的决定和将达到比壮观的结果。因为第一次买家, 您的最大的挑战将平衡生存率和有利用有道理为您的方法并且您的家庭。记住, 您其次买一家庭一和投资。当然, 没有极简单惯例为买家成功, 但有您能采取堆积可能性在您的厚待的步骤:
要诀1: 不要打赌在市场时间
如果您等价格滴下在地方象南部的加利福尼亚, 华盛顿特区或迈阿密, 您也许等待非常久时光。在被建立以有限的室扩展的地区, 它不是现实的假设财产价值显著将落。当然, 价格在国家的过热的住宅市场(上加利福尼亚, 拿骚萨福克县在纽约, 南佛罗里达) 应该冷却下来, 但那里是没有保证, 更高的利率不会吃任何储款从价格更正。如果您的个人情况认为是时间买, 高价单独不应该保留您在边线。当前的利率历史上仍然是降低, 因此您可以考虑锁在抵押在率顶头北部之前。在兴旺的市场上, 有好成交为那些愿致力某个时候和能量于发现他们。
要诀2: 杠杆作用自由和便宜的资源
有自由和便宜的资源丰盈为homebuyers 在网。网查寻可能出现有用的文章, 买家指南, 网上工具并且购买重新贷款计算器。保留一只眼睛为有用的工具象逐步的指南和清单对帮助组织您的查寻。一些网站现在提供网上工具帮助您估计住房价格和寻找被低估的物产。许多提议在网为自由物产估价实际上是自不动产经纪人来ons 寻找卖主目录, 因此首先检查看什么串附上。
要诀3: 检查新模型
房地产的老卫兵今天似乎是在攻击外在每个轮当传统经纪作战竞争从折扣和基于互联网的经纪。今天, 买家有更多选择。您能使用一充分服务经纪、票据贴现经纪人或购买没有经纪。做买更加付得起, 考虑变得更加普遍的homebuyer 折扣节目。折扣可能帮助垂距关闭的费用, 是一个真正的障碍为许多首次买家。注意, 一些状态一起当前取缔房地产折扣全部, 并且其他人对信用限制折扣向关闭的费用被申请。折扣风扇在国家周围照看肯塔基, 如同司法部最近起诉了肯塔基房地产委员会为违犯反垄断法。肯塔基是15 的当中一个声明那个禁令或极限房地产折扣。
要诀4: 锁在现实预算方面
保存时间和麻烦, 第一次买家应该有现实预算在头脑里在他们购物家之前。单程确定多少房子您能买得起将得到"前批准" 由贷款人。前认同手段您确切地知道多少贷款您将合格在, 因此您能对家限制您的查寻在正确的价格范围。前认同并且促进您的可信度和交涉位置与卖主。多数贷款人将提供前认同作为没有义务免费服务, 希望赢取您的事务。
要诀5: 买- 个人决定, 经济业务
住房和城市发展部门(HUD) 劝告购房者创造愿望帮助焦点优先权。那样, 您记得, 一间壮观的休息室是好对有, 但安全和服务是根本的。有清楚的目标将帮助保留您从得到失去控制以情感因素。爱他们的家的卖主倾向于要求恋爱的太多, 和买家能结束多付。以一点研究, 您能得到能得到财产价值的一个客观估计确定卖主设置了公平的要价。有工具和资源在网帮助您更好了解家庭估价。
要诀6: 不要让关闭的费用惊奇您
一旦您了解买的过程, 您应该对交易费用了解和预算。除您的首款之外, 买家支付大多关闭的费用当购买一个家, 包括事喜欢检查费、产权保证保险, 税和更多。关闭的费增加购买价的百分之5-7, 和必须是有偿的在您得到钥匙之前。您的贷款人能提供什么称您关闭的费用的"良好信誉诚意" 估计。多数关闭的费用不是可协议的而是一些是。当您比较贷款人, 不要是费是可协议的shy?ask, 那么问如果任何折扣是可利用的。终于, 是谨慎的关于"没有费用" 关闭的促进因为贷款人也许简单地通过在费用以更高的利率的形式。
要诀7: 组建支持队伍
买家是一种大投资和一个大决定, 但您不必须独自干。记住, 在方式的各步, 那里是人们和资源帮助您。使用互联网和要求朋友提及。不要害怕拾起电话和告诉房地产专家、抵押提供者、所有权公司和承保人问问题。这些专家应该是好资源帮助您学会更多关于家庭购买, 因为他们想要赢得您的事务。如果他们不是有用的, 您并且然后学会了某事important?that 他们不该当您的事务。
要诀8: 清扫您的信用
低信用评级意味, 买家在最佳的可利用的利率和费不会合格, 能意味可观的额外费用每个月为贷款的生活。多数财政机关今天提供基于风险的借? 更低的信用危险为贷款人手段改善抵押成交为顾客。信用报告频繁地包含不精确的信息, 可能损害买家的购买力。首次买家应该检查他们的信用评分和解决所有问题在申请之前财务。
要诀9: 从末端开始在头脑里
作者斯蒂芬一伙的忠告为有效的生活并且适用于有效的家庭购买。转售不可以您的主要考虑, 但是这是一个重要因素。您可以买在一个有前途的邻里或区域吗? "commutability 怎么样" 从您的新家对地方雇主? 多么好的地方学校是? 几次询问对您喜爱的搜索引擎将出现自由或低廉学校规定值服务。并且是在监视为过时的特点当您买。如果那些小壁橱和收获金器具现在似乎在步外面, 您能打赌, 他们不会看任何改善对预期客户在几年内。
查尔斯・Warnock 是市场交流经理在Homekeys, 房地产技术和服务的南部佛罗里达基于的提供者。他经常写在房地产、财务、交互式行销和事物发展。对于更多信息, 参观 http://www.homekeys.net
文章来源: Messaggiamo.Com
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